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土地常磐の杜43−7

  • 角地でありながら片側は緑地のため、家が建っていないのでより開放感があります

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本日 公開

1,170万円（坪単価： 13.4万円）

土地面積
290.07㎡（87.74坪）
土地権利
所有権
交通

JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分

  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2KM
所在地
茨城県水戸市元石川町
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問合せ先：郡司不動産株式会社

会社情報

ポイント

分譲地奥に位置し、緑地が広がるエリアです。子どもが気兼ねなく走りまわれ、お隣さんを気にすることなく会話ができ、休日にはお友達を呼んでBBQ、家族や自分が「らしく」居られる、そんな場所がココにあります。

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪290.07㎡（実測）/87.74坪備考87.74坪の角地の土地です
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 浄化槽
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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 奥は行き止まりとなっています。ご近所の人以外はほとんど通ることのない道路です
  • 玄関をどちらの方角にしてもいいのが自由設計の良さ。緑が見える間取りにしてみては
  • 防犯カメラが主要な出入口8ヵ所に設置しています。不審者の侵入抑止やトラブル発生時の確認等に役立ちます
  • 住宅の間にあえて緑地スペースを設けています。景観や火事の延焼を防ぐなどの効果があります
  • 公園は全部で7ヶ所にあります。滑り台やブランコのある公園は小さなお子様に人気です
  • 家族で野球ができる公園があります。体を思いっきり動かせる場所があるっていいですね
  • メイン通りは車道7ｍ+歩道2.5ｍあります。お子さんが2人並んで歩いても十分な余裕があります
  • 近隣にはリサイクルショップ、飲食店、コインランドリー、ガソリンスタンド等があります
  • 元石川市民運動場も隣接しています。ピクニックやお散歩するにもいい場所です
  • けやき台や酒門町に近く、水戸南ICへは車で約2分の場所にあります
  • カワチも近くにあります。薬類はもちろん、飲み物や食品等、幅広いラインナップです
  • セイブ食彩館けやき台店では新鮮なお野菜、お魚、お肉はもちろんお弁当やお惣菜も豊富です
  • 健康増進センターが近くにあります。サウナ、プール、お風呂などが楽しめる施設です
  • 常磐の杜近隣にあるセブンイレブン。駐車場も広く、停めやすい

周辺情報

学校

  • 水戸市立酒門小学校(3,350m)
  • 水戸市立第四中学校(3,530m)

買い物

  • コンビニ(1,500m)
  • スーパー(2,300m)
  • 商店街(3,000m)
  • ドラッグストア(3,100m)

その他施設

  • 総合病院(2,200m)
  • 公園(800m)
  • 銀行(3,200m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺駅の口コミ

水戸

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然と近代的な街並みが融合し、そこに住む住民が温和で付き合いやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    東京に近いので買い物は便利ですが 東京の有名なお店は出店してないところ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なスーパーマーケット、金融機関、公園などが揃っている。道路が狭く、自転車や歩行者の通行がしづらいのが不満。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,170万円（坪単価：13.4万円）

土地面積/坪290.07㎡（実測）/87.74坪
所在地

茨城県水戸市元石川町

交通
  • JR常磐線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • JR水郡線 水戸駅 バス26分 常磐の杜中央下車 徒歩2分
  • 水戸駅より車で約15分約6.2KM
総区画819区画
接道状況角地 ( 南東 6.3m 公道 間口19.1m ) ( 北東 6.3m 公道 間口14.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
その他費用自治会費月額・排水施設使用料月額：4,500円、排水施設維持管理基金等一括：300,000円
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

備考

景観法 高さ最高限度有 敷地面積最低限度有 隅切り有 壁面後退有

家族で食事をする、お風呂に入ってゆっくりするなど、ほんの些細な小さな積み重ねが幸せと感じられる、丁寧な暮らしはじめてみませんか☆ 狭い住宅だと物音などで近隣に迷惑をかけてしまうのではないかなどと心配してしまうことがあるかもしれません。 常磐の杜なら、隣の建物との間隔が広いのでプライバシーを保ちながら、伸び伸びと過ごすができます。 車通りも少なく静かな環境です。 またこちらの区画は未販売エリアだったため、まだ家が建っていません。 住み始めるのは大体、同じくらいだからコミュニティも築きやすく住みやすいのが特徴です。 ※売主物件のため仲介手数料はかかりません。

LIFULL HOME'S 物件番号0150514-0000016

情報公開日：2026/04/04

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

郡司不動産株式会社

茨城県水戸市笠原町600-56
交通
  • JR常磐線 水戸駅 県庁バスターミナル下車 徒歩4分
  • JR水郡線 水戸駅 常磐の杜入口下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号茨城県知事(11)第003178号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,170万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

郡司不動産株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

期間
2026年04月05日（日）～2026年04月30日（木）
開催時間
10：00〜17：00※火曜水曜休みになります

ご見学は事前にご予約頂くとスムーズにご案内できます。

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