intelligence萱振町 20号地モデルハウス
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土地
11時間前 更新intelligence萱振町 20号地モデルハウス
1/30【LDK/施工例】開放的なアイランドキッチンを採用しております。作業をしながら、ご家族やゲストとの会話が弾みます。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
周辺環境
周辺画像
- アリオ八尾まで約880m 170以上の専門店や映画館を楽しめるショッピングセンターです。雨の週末のお出かけ先にぴったりです。
- サンディ八尾山城店まで約520m 一番近くのスーパーまで徒歩8分です。ネットでチラシが確認でき、お得にお買物できます。営業時間 10：00〜19：30
- 万代八尾店まで約640mスーパーが徒歩圏に複数あるので、使いたい食材やお買い得で使い分けられる便利な立地です。 営業時間 9：00〜22：00
- セブンイレブン八尾萱振町3丁目店まで約380m 24時間開いているコンビニまで徒歩5分。お引越し後に必要な書類を出したり、ちょっとしたお買物をしたりがすぐに済ませられます。
- コーナン八尾楠根店まで約610m ホームセンターが徒歩圏にあり、お引越し後には何かと便利です。営業時間 9：00〜20：30 (ペットプラザ 平日9：30〜20：00 土日祝9：00〜20：00)
- 八尾市立八尾中学校まで約660m 中学校まで徒歩9分と、部活や委員会で遅くなりがちな中学時代に、安心して通える距離です。
- 八尾市立用和小学校まで約640m 小学校へは徒歩8分です。新一年生のお子様には、お友達と楽しく通学できる適度な距離ですね。
- 緑ケ丘ふじ保育園まで約750m 保育園が徒歩圏にあり、働く親御様に心強い立地です。近くに分園もあり、地域に根差した保育園です。
- 旧楠根川緑地 第5ブロックまで約460m 噴水が涼し気な公園です。桜など、季節の植物も愉しめ、小さなお子様とのお散歩コースや日々の癒しにぴったりです。
周辺情報
学校
- 八尾市立用和小学校(640m)
- 八尾市立八尾中学校(660m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(520m)
その他施設
- 総合病院(880m)
- 公園(460m)
- 銀行(420m)
- 八尾萱振郵便局(550m)
周辺地図
大阪府八尾市萱振町4丁目5-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
近鉄八尾
いいね度：
都心から適度な距離で、大型商業施設や昔からの商店街、平地が多く、近郊には史跡や田畑、山もあり、自転車で移動もしやすいから。 (40代男性)
いいね度：
自然的な場所もあれば都会的な場所もあり、気分によって出かけやすい (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅地が多い。それでひったくりが多い。古い街で落ち着いている。上品な住人もとても多い、なのに、名前だけで市のイメージが悪いのがとても残念。 (50代女性)
久宝寺口
いいね度：
スーパーが近くにたくさんあり便利、緑地公園も近いので、毎日ウオーキングや体操が出来る (60代女性)
いいね度：
ほどよく田舎。電車で30分ほどで中心地へ行くことができ、また自転車を使えば近所のショッピングモールへ行くことも可能。遅くまで開いているスーパーや薬局がおおいため、買い物がとても便利。治安はそこそこ。 (20代女性)
いいね度：
かなり市の面積があるので、自転車移動ですが、移動すればスーパー銭湯、ホームセンター、大型スーパー、図書館等あるので必要なことは自分の住んでいる市で賄えるかと。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,001万円（坪単価：68.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 97.27㎡/29.42坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市萱振町4丁目5-21 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 20区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 契約後12カ月 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、第1種高度地区 ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです ※本分譲地では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後３か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000161 |
| 自社管理番号 | 21811426 |
情報公開日：2026/10/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,001万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 萱振町にて「intelligence」な街並みが新たに誕生いたします！角地や南道路に面した区画など、ご家族の夢が叶う全20区画！詳細はお問い合わせくださいませ。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】開放的なアイランドキッチンを採用しております。作業をしながら、ご家族やゲストとの会話が弾みます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広々空間。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】備え付けのテレビ台と収納棚を設けています。テレビ台両サイドの棚は可動式なので、高さを調節できて便利。見せる収納を楽しめそうです。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】掃き出し窓から陽光が注ぎ込む、明るいLDKです。シンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。
5/8
- 室内
- 【書斎/施工例】約8帖の洋室に設けた書斎スペースです。テレワークや読書など、作業に集中しやすい空間です。南側に窓があるので、日中は明るい光が差し込みます。
6/8
- 洋室
- 【洋室/施工例】ダブルベッドを配してもゆとりある約8帖の洋室です。WIC・クローゼット・書斎があります。掃き出し窓からベランダに出入り可能です。
7/8
- 和室
- 【畳コーナー/施工例】LDKには、小上がりの畳コーナーが隣接しています。お子様の遊び場や、ちょっとした家事の作業スペースなど、多目的に活用できます。
8/8
- 玄関
- 【玄関/施工例】SICとシューズボックス付きの玄関です。履物やアウトドア用品、ベビーカーなどをすっきり片付けられます。綺麗な玄関を保てそうです。
外観
1/4
- 外観
- 【現地写真】第二期分譲開始！周囲には住宅が多く、穏やかな暮らしが期待できます。毎週月曜日に、スタッフで現場清掃活動を行っています。※撮影時は曇天のため、一部画像処理を施しております。
2/4
- 外観
- 【現地写真】＼13号地モデルハウス完成！／13号地モデルハウスが完成いたしました！ご見学可能ですので、ぜひ現地にお越しくださいませ。※13号地については建築時期の都合によりMIRAIE非搭載です。
3/4
- 外観
- 【外観／13号地モデルハウス】ツートンカラーがモダンな外観デザインです。正方形に近い敷地形状を活かし、全居室2面以上の採光+収納たっぷりの、開放感のある間取りを実現しました。
4/4
- バルコニー
- 【ベランダ/施工例】東向きにつき、爽やかな朝日が注ぎ込むベランダ。屋根付きなので、急な天候の変化にも慌てずに対応できそうです。
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン/施工例】キッチン部分はゆとりある広さを確保しているので、複数人での作業もスムーズに行えそうです。パントリーとして使える収納スペースを備えています。
2/4
- 収納
- 【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
3/4
- 設備
- 【機能門柱/施工例】すっきりとしたデザインがスタイリッシュな門柱です。郵便ポストと宅配ボックス付きで、気軽にネットショッピングができそうです。
4/4
- 設備
- 【立水栓/施工例】立水栓には蛇口が2口あり、1つの蛇口にホースをつけたまま、もう一つの蛇口を使うことができます。ガーデニングや洗車に便利です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- アリオ八尾まで約880m 170以上の専門店や映画館を楽しめるショッピングセンターです。雨の週末のお出かけ先にぴったりです。
2/9
- 周辺
- サンディ八尾山城店まで約520m 一番近くのスーパーまで徒歩8分です。ネットでチラシが確認でき、お得にお買物できます。営業時間 10：00〜19：30
3/9
- 周辺
- 万代八尾店まで約640mスーパーが徒歩圏に複数あるので、使いたい食材やお買い得で使い分けられる便利な立地です。 営業時間 9：00〜22：00
4/9
- 周辺
- セブンイレブン八尾萱振町3丁目店まで約380m 24時間開いているコンビニまで徒歩5分。お引越し後に必要な書類を出したり、ちょっとしたお買物をしたりがすぐに済ませられます。
5/9
- 周辺
- コーナン八尾楠根店まで約610m ホームセンターが徒歩圏にあり、お引越し後には何かと便利です。営業時間 9：00〜20：30 (ペットプラザ 平日9：30〜20：00 土日祝9：00〜20：00)
6/9
- 周辺
- 八尾市立八尾中学校まで約660m 中学校まで徒歩9分と、部活や委員会で遅くなりがちな中学時代に、安心して通える距離です。
7/9
- 周辺
- 八尾市立用和小学校まで約640m 小学校へは徒歩8分です。新一年生のお子様には、お友達と楽しく通学できる適度な距離ですね。
8/9
- 周辺
- 緑ケ丘ふじ保育園まで約750m 保育園が徒歩圏にあり、働く親御様に心強い立地です。近くに分園もあり、地域に根差した保育園です。
9/9
- 周辺
- 旧楠根川緑地 第5ブロックまで約460m 噴水が涼し気な公園です。桜など、季節の植物も愉しめ、小さなお子様とのお散歩コースや日々の癒しにぴったりです。
その他
1/4
- その他
- 【建物プラン例／20号地】建物価格2319万円、建物面積95.67m2 LDKは20帖超の大空間。折上げ天井と随所に設けた窓で、さらに空間の拡がりを感じられる住まいです。
2/4
- その他
- 【MIRAIE標準装備】住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」は、特殊ゴムで地震の揺れ幅を大幅に低減。家の損傷を抑え高額な補修費リスクを軽減します。また、90年間の耐候性を誇り安心が続きます。
3/4
- その他
- ご家族のための「賢い選択」ができる、浪速建設の長期優良住宅☆人と地球に優しい住まいを、ご一緒に創っていきませんか？
4/4
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。