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土地1日前 更新エクセレントパーク八尾木東1丁目

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【LDK/施工例】住まいの中心となるLDKは、採光豊かで風通しも良好な団らん空間。ご家族みなさまでゆったりと過ごせます。

    無料

    1日前 公開

    1,465万円（坪単価： 48.1万円）

    土地面積
    100.86㎡（30.51坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分

    • JR関西本線 志紀駅 徒歩19分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
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    問合せ先：浪速建設株式会社

    会社情報

    ポイント

    【浪速建設】エクセレントパーク八尾木東1丁目◆長期優良住宅◆建物プラン例有◆平坦な地勢で徒歩圏内の移動がしやすい環境◆小学校まで徒歩5分、八尾中学校まで徒歩3分と子育て世帯に嬉しい住環境

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪100.86㎡（公簿）/30.51坪備考【区画図】土地有効面積約100.86m2（約30.51坪）。間口約9mで、開放感ある住環境です。敷地に合わせた建物プランをご用意しております。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 平坦地
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【周辺環境】八尾市立曙川小学校まで330m 徒歩5分。「笑顔一杯、夢一杯！！」を教育目標に掲げる市立小学校。子どもたちが夢に向かってチャレンジできる、のびのびとした教育環境が魅力です。

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立曙川小学校(330m)
    • 八尾市立曙川南中学校(210m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(850m)

    その他施設

    • 公園(650m)
    • あけぼの保育園(650m)

    周辺地図

    大阪府八尾市八尾木東1丁目20

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    恩智

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで近く、2駅離れたところにイオンモールがあるので生活に困らない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や、交通の便がよく、それなりに住みやすい。生まれてから、ずっと住んでいる街なので、居心地もいい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大型ショッピングセンターがあり、山が近く田んぼがあり、自然豊かなのに、都会に出やすいから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    志紀

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや図書館などが近くにあるし、いろんなお医者さんもたくさんある (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりが強いので、安心して、生活できる。子育て等しやすいし、友達も作りやすい。その分、地域の行事参加が多い。最近は、町会に入らない人も増えている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      外食店はないけど、宅配がある。適度に、近所の方と挨拶できる。スーパーがある。まぁまぁ、自然がある (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,465万円（坪単価：48.1万円）

    土地のみの価格になります

    土地面積/坪100.86㎡（公簿）/30.51坪
    所在地

    大阪府八尾市八尾木東1丁目20

    交通
    • 近鉄大阪線 恩智駅 徒歩13分
    • JR関西本線 志紀駅 徒歩19分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩29分
    接道状況一方 ( 北 4.3m 公道 間口9m )
    セットバック無
    私道負担面積

    18.02㎡

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件建築条件付き
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。

    ○●長期優良住宅の経済的メリット●○ 浪速建設の「intelligence」はすべて「認定長期優良住宅」！ 以下のように、数々のメリットがあります。 ■住宅ローン減税：控除対象となる借入限度額が4500万円に拡大 　最長13年の控除期間が適用されます ■登録免許税：通常0.15％→0.1％に軽減 ■不動産取得税：軽減された税額が適用されることがあります ■固定資産税：半額に減税される期間が通常3年間→5年間に延長 ■地震保険：保険料が通常より安くなる場合が多いです もちろん長期優良住宅認定通知書の交付もお任せください！ 記載の優遇措置は2026年までのものです。詳しくは弊社スタッフへお尋ねください。 接道:法第43条2項空地 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0150256-0000154
    自社管理番号21102392

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/06/19

    情報有効期限：2026/07/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    浪速建設株式会社

    大阪府八尾市青山町４丁目2-41
    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣(03)第008766号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,465万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    浪速建設株式会社

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    毎週水曜日

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