エクセレントパーク東町1丁目
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土地エクセレントパーク東町1丁目
【LDK/施工例】住まいの中心となるLDKは、採光豊かで風通しも良好な団らん空間に。対面式キッチンを採用し、コミュニケーションが弾みます。
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
周辺環境
周辺画像
- 万代山本店まで約950m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・お酒、日用品の取り扱いがあります。公式HPでデジタルチラシを閲覧できます。/営業時間9:00〜22:00。
周辺情報
学校
- 八尾市立東山本小学校(750m)
- 八尾市立東中学校(600m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 公園(270m)
- 銀行(1,000m)
- 八尾東山本郵便局(600m)
周辺地図
大阪府八尾市東町1丁目197番地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
交通の便や買い物はしやすいが畑が近くにある分虫が多くて困っている (20代女性)
いいね度：
スーパー、病院、など生活に必要な店などが割と充実しているので生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
田舎過ぎず都会過ぎず、ある程度自然も感じられるが、街中に出るのに自動車でも電車でも不便ではなく、近所の人も適当な距離感でお付き合いできるから (50代男性)
服部川
いいね度：
鶯、桜、金木犀、除夜の鐘など楽しめる。車も少ないし、でウォーキングが出来る。動物を飼いやすい。庭でのバーベキューも、楽しめる。静かな環境で、プライベートを楽しめる。駅近、電車も空いている。 (50代女性)
いいね度：
私は四半世紀に住んでいて交通の便や大都市に行くときの電車本数が多くて、１時間以内でもつくのでインフラ整備は抜群ではないかとん感じます (20代男性)
いいね度：
住みやすいが、もっと大きな商業施設ができてくれてもいいかな百貨店に行くには距離があるし、道路の道幅が狭い。治安は良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,120万円（坪単価：49.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 74.73㎡/22.6坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市東町1丁目197番地 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 ) |
| 私道負担面積 | 16.31㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 ■LDKは約19帖と広々♪3面に採光を設け、明るく風通しの良い室内を実現します。 ■キッチン床下収納庫＆屋根裏収納が標準装備！ ■全居室6帖以上と、個々に過ごす時間にもゆとりを感じられる3LDKです。 ■駐車スペースは1台分確保可能です(車種による)。 ■周囲には住宅が多く、落ち着いた住環境ながら、飲食店なども身近に点在する便利な住環境です。 ■「顧客優先」と「地域密着」をベースに、計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、高品質な住宅を提供いたします。 ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000122 |
| 自社管理番号 | 78633843 |
情報公開日：2025/10/20
最新情報提供日：2026/02/05
情報有効期限：2026/02/16
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図+建物プラン例】建物価格1760万円、建物面積83.02m2 整った形状の敷地で、LDKは約19帖！全ての居室が2面以上の採光で、風通しの良い、快適な住まいとなることでしょう。
内観
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- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】住まいの中心となるLDKは、採光豊かで風通しも良好な団らん空間に。対面式キッチンを採用し、コミュニケーションが弾みます。
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- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】ホワイトを基調とした、ナチュラルテイストの内装。大きな掃き出し窓から差し込む陽の光と相まって、室内をより明るく、広く感じられます。
3/11
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】LDKは3面に採光を設けています。たっぷりの自然光を取り込み、爽やかな風通しを実現します。
4/11
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】キッチン壁面のニッチ棚には、ご家族の思い出の写真やお気に入りの小物をレイアウトできます。
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- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】キッチン壁面のニッチ棚には、ご家族の思い出の写真やお気に入りの小物をレイアウトできます。
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- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】対面式キッチンで、リビングを広く見渡すことができます。また、配膳や片付けの際にダイニングが近く、作業が捗ります。
7/11
- 洋室
- 【洋室/施工例】洋室は、お好みに合わせたインテリアを自由にレイアウトできるため、自分らしいスタイルで毎日をお過ごしいただけます。
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- 洋室
- 【洋室/施工例】3連の窓が印象的な洋室。2階の全てのお部屋が2面採光です。また、2室はベランダに面しているので、さらに開放感があります。
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- 洋室
- 【洋室/施工例】洋室は全て独立したお部屋ですので、子供部屋、仕事部屋、趣味のお部屋など、それぞれの目的によって使い分けが可能です。
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- 和室
- 【和室/施工例】和室を設ければ、客間やくつろぎのスペースとしても活用できます。間取り変更にも柔軟に対応可能です。
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- 玄関
- 【玄関/施工例】住まいの第一印象を左右する玄関。しっかりと収納があるので、散らかりがちな玄関周りも、すっきりと清潔に保つことができます。
外観
1/7
- 外観
- 【現地土地写真】近鉄大阪線「河内山本」駅まで徒歩12分の距離！毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利なロケーションです。
2/7
- 外観
- 【現地土地写真】プランを検討しやすい綺麗な整形地です。1台分の駐車スペースを確保できます(車種による)。建築可能な建物について、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
3/7
- 外観
- 【現地土地写真】周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮して、プラン検討が可能です。
4/7
- 外観
- 【現地土地写真】現況更地のため、ご計画から建築までスムーズに進めていただけます。解体工事費用などがかからないのも嬉しいポイントです。
5/7
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】スーパーまで徒歩10分、コンビニまで徒歩6分、ショッピングセンターまで徒歩12分。お買い物に便利な住環境です。
6/7
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】周囲には住宅が多く、落ち着いた住環境ながら、飲食店なども身近に点在する便利な住環境です。ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください。
7/7
- バルコニー
- 【ベランダ/施工例】広々としたベランダは、外の空気を感じながらくつろげるスペース。洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングやリラックスタイムにもぴったりな場所です。
設備
1/3
- キッチン
- 【キッチン/施工例】食器洗乾燥機や浄水器など、暮らしを彩る機能的な設備をご検討いただけます。効率的で使いやすいスペースが、お料理を快適にサポートします。
2/3
- キッチン
- 【キッチン床下収納庫/施工例】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
3/3
- 洗面
- 【洗面室/施工例】3面鏡付きの洗面台を設置した洗面室。洗面台の水栓は根本に汚れが溜まりにくい設計のため、お手入れが簡単で、清潔さをキープできます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 万代山本店まで約950m 徒歩12分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品・お酒、日用品の取り扱いがあります。公式HPでデジタルチラシを閲覧できます。/営業時間9:00〜22:00。
その他
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- その他
- ご家族のための「賢い選択」ができる、浪速建設の長期優良住宅☆人と地球に優しい住まいを、ご一緒に創っていきませんか？
2/7
- その他
- 【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
3/7
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
4/7
- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
5/7
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
6/7
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
7/7
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。