エクセレントパーク福万寺町4丁目
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土地エクセレントパーク福万寺町4丁目
【LDK/施工例】住まう人が集い、生活のメインスペースとなる明るいLDK。快適な住み心地をとことん追求した、特別な住空間です。
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
周辺環境
周辺画像
- マルシゲ八尾店まで500m 徒歩7分。営業時間/9:30〜20:00。曜日によりお得にお買物ができる、地域に根付いたスーパーです。HPにて、チラシを閲覧することができます。
周辺情報
学校
- 八尾市立北山本小学校(350m)
- 八尾市立桂中学校(960m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(500m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 公園(350m)
- 銀行(550m)
- 社会福祉法人さくら会 さくら保育園(56m)
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
主要駅より少し離れると静かな住宅街で治安はいいが歩道と車道の区別がついてない道が多く狭い道でもスビードを出す車が居るので怖い思いをすることがある (50代女性)
いいね度：
住みやすいが、もっと大きな商業施設ができてくれてもいいかな百貨店に行くには距離があるし、道路の道幅が狭い。治安は良い (30代女性)
いいね度：
内科クリニック、歯医者、眼科等が徒歩で行けるので、高齢者が暮らしやすい。食品スーパーも近くにある。公園、保育園・こども園も近くにあり、子育てしやすい。 (40代女性)
河内花園
いいね度：
買い物するにも徒歩圏内にあるのでとても便利だしお年寄りにも優しい街である。 (50代女性)
いいね度：
イオンがあり、図書館があり、総合病院があり、市役所も近くにある。大体のものがそろっている。ただおしゃれなショップやカフェはない。贈答品などを揃える店やデパートがない。 (60代女性)
いいね度：
特に不満もなく、住み慣れた土地で安心して住んでいけると思うから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 481万円（坪単価：26.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 59.79㎡/18.08坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域 ■耐震等級3相当、さらに省エネ等級4！エコで安心な暮らしが叶います。 ■広々約18.5帖の2階LDKと、3階の大きなベランダが開放感たっぷりの3階建プランをご提案☆ ■お買い物施設が徒歩圏内に充実！日々の暮らしや急な用事の際にも便利な住環境です。 ・マルシゲ八尾店：徒歩7分 ・ローソン八尾山本町北八丁目店：徒歩7分 ・スギドラッグ 八尾福万寺店：徒歩9分 …他多数♪ ■低学年のお子さまの通学に負担の少ない、北山本小学校へ徒歩5分の立地。 ※本契約は建築条件付売買のため、土地売買契約締結後3か月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は解除となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000115 |
| 自社管理番号 | 78351854 |
情報公開日：2025/09/09
最新情報提供日：2026/01/19
情報有効期限：2026/02/02
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 建物プラン例、建物価格2199万円、建物面積93.14m2 LDKは2階に配置。ベランダの窓を大きく開けても、外からの視線を気にせずに、しっかりと朝陽を取り込むことができます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】住まう人が集い、生活のメインスペースとなる明るいLDK。快適な住み心地をとことん追求した、特別な住空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】キッチンとダイニングが隣接し、配膳や後片付けもスムーズに♪家事のしやすさに配慮した間取りや仕様をご提案いたします。
3/10
- 寝室
- 【パントリー/施工例】パントリーや吊戸棚を配置すれば、食品や調理器具をすっきり収納でき、キッチン周りをいつも整った状態に保つことができます。
4/10
- 寝室
- 【洋室/施工例】洋室は、お好みに合わせたインテリアを自由にレイアウトできるため、自分らしいスタイルで毎日をお過ごしいただけます。
5/10
- 寝室
- 【洋室/施工例】洋室は全て独立したお部屋ですので、子供部屋、仕事部屋、趣味のお部屋など、それぞれの目的によって使い分けが可能です。
6/10
- 寝室
- 【洋室/施工例】勾配天井を採用した洋室は、空間の拡がりを感じられ、開放感があります。
7/10
- 寝室
- 【洋室/施工例】一面にアクセントクロスを施した洋室。メリハリのあるデザインで、空間に遊び心とスタイリッシュさをプラス。暮らしに彩りを添える一室です。
8/10
- 寝室
- 【洋室/施工例】シンプルな洋室は、2面採光が光と開放感を与える心地よい空間へ。全居室に収納付きで、生活空間を広く快適に保ちます。
9/10
- 和室
- 【和室/施工例】和室はシンプルで落ち着いた雰囲気が魅力。客間やくつろぎのスペースとしても活用できます。間取り変更にも柔軟に対応可能です。
10/10
- 玄関
- 【玄関/施工例】玄関に収納力のあるシューズボックスを設置。靴や小物をすっきりと整理でき、いつも清潔で快適な玄関を保つことができます。
外観
1/1
- バルコニー
- 【ベランダ/施工例】外の空気を感じながらくつろげるベランダを、2階と3階に配置。洗濯物を干すだけでなく、広々とした3階ベランダは、ガーデニングやリラックスタイムにもぴったりな場所です。
設備
1/6
- キッチン
- 【LDK/施工例】対面式キッチンを採用し、どこにいても一体感を感じられるLDK。自然と会話が生まれ、ご家族の絆が育まれます。
2/6
- キッチン
- 【キッチン/施工例】食器洗乾燥機や浄水器など、暮らしを彩る機能的な設備をご検討いただけます。効率的で使いやすいスペースが、お料理をサポートします。
3/6
- 浴室
- 【浴室/施工例】ホワイトで統一し、清潔感あふれる浴室。日々の疲れやストレスから心と身体を解放し、ゆったりとバスタイムをお愉しみいただけます。
4/6
- トイレ
- 【トイレ/施工例】温水洗浄便座付き、手洗い器一体型のトイレ。シンプルで機能的なデザインに加えて、使いやすさを重視した設計です。
5/6
- 洗面
- 【洗面室/施工例】3面鏡付きの洗面台を設置した洗面室。洗面台の水栓は根本に汚れが溜まりにくい設計のため、お手入れが簡単で、清潔さをキープできます。
6/6
- 収納
- 【洋室/約6帖(3階北側)】各洋室にクローゼットを設けています。枕棚とハンガーパイプ付きなので、衣類や小物類を整理整頓して収納することができます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- マルシゲ八尾店まで500m 徒歩7分。営業時間/9:30〜20:00。曜日によりお得にお買物ができる、地域に根付いたスーパーです。HPにて、チラシを閲覧することができます。
その他
1/7
- その他
- 【階段】「ホワイト×木目」のコントラストが美しい内装です。手すり付きで、どなたでも安心して昇り降りができます。
2/7
- その他
- 【廊下/施工例】2階廊下には2ヶ所の物入があります。LDKで使う掃除道具など、様々なお荷物がすっきりと収まります。
3/7
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
4/7
- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
5/7
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
6/7
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
7/7
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。