エクセレントパーク東山本新町3丁目
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土地エクセレントパーク東山本新町3丁目
【LDK/施工例】ご家族が集う広々としたLDKは、暮らしやすさを重視したレイアウトで、家事動線もスムーズ。アクセントクロスが程よい個性を加え、お部屋の印象をさらに引き立てます。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八尾市立高安西小学校まで約700m 徒歩9分。地域に根ざした教育を大切にし、子どもたちの自主性と協調性を育む学校。明るく元気な校風で、安心して通える環境が整っています。
周辺情報
学校
- 八尾市立高安西小学校(700m)
- 八尾市立曙川中学校(1,500m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 公園(74m)
- 八尾たんぽぽ保育園分園(1,000m)
周辺地図
大阪府八尾市東山本新町3丁目2番13号
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
JRメトロ西武と??乗り入れてるのて 便利。自然が多いく、春には桜が楽しめる。 (50代男性)
いいね度：
可も無く不可もなく住み慣れた町。小中学校が多くあり子ども達にもいい街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
交通至便で大きなショッピングモールもすぐ近くにある。しかし、もう少し自然を感じるものが多くあればと思う。 (60代男性)
高安
いいね度：
野菜が安いスーパーが近くにある。スーパーが沢山あり買物がしやすい。 (50代女性)
いいね度：
深夜には居酒屋かコンビニしか開いてないので、もう少し長く開いてる店がほしいところ。しかし、その他は満足している。 (20代女性)
いいね度：
主要駅より少し離れると静かな住宅街で治安はいいが歩道と車道の区別がついてない道が多く狭い道でもスビードを出す車が居るので怖い思いをすることがある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,620万円（坪単価：67.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 79.02㎡/23.9坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目2番13号 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6.7m ) ( 西 4.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ■北と西の道路に面し開放感があります！北側前面道路は幅員約6.7mで、運転や通行にスムーズです♪■長期優良住宅が標準仕様。こだわりの建物プラン例をご用意☆計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制によって、高品質な住宅をご提供します。■2台分の駐車スペースを確保可能♪(車種制限あり)■買い物施設が徒歩9分圏内！・ローソン八尾東山本新町3丁目店：徒歩3分・万代山本店：徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000097 |
| 自社管理番号 | 77584629 |
情報公開日：2025/05/19
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/26
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
優良店認定について
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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区画図
1/1
- 間取り
- 建物面積89.09m2 LDKは19帖超、さらに全居室6帖以上の広々とした住まいで、ゆとりある快適な暮らしを実現。駐車スペースは2台分あります(車種による)。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】ご家族が集う広々としたLDKは、暮らしやすさを重視したレイアウトで、家事動線もスムーズ。アクセントクロスが程よい個性を加え、お部屋の印象をさらに引き立てます。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】たくさんの窓から光を取り込み、明るさと広がりを目いっぱい詰め込んだリビング。ぬくもりあふれる、ご家族の団らんにぴったりの空間です。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】対面式キッチンを採用し、どこにいても一体感を感じられるLDK。自然と会話が生まれ、ご家族の絆が育まれます。
4/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】広々としたスペースに、優しい光があふれるLDK。ご家族の会話を育む洗練と癒しの時間をご提供いたします。
5/8
- 室内
- 【洋室/施工例】一面にアクセントクロスを施した洋室。メリハリのあるデザインで、空間に遊び心とスタイリッシュさをプラス。暮らしに彩りを添える一室です。
6/8
- 室内
- 【洋室/施工例】洋室は全て独立したお部屋ですので、子供部屋、仕事部屋、趣味のお部屋など、それぞれの目的によって使い分けが可能です。
7/8
- 室内
- 【洋室/施工例】掃き出し窓やハイサイドライトから明るい光が降り注ぐ洋室。快適な住まいで、充実の毎日をお過ごしいただけます。
8/8
- 室内
- 【階段/施工例】お洒落なクロスと照明が目を引く階段ホール。手すり付きで安心感があり、デザイン性と機能性を兼ね備えています。
外観
1/7
- 外観
- 【現地土地写真】東山本新町三丁目公園まで徒歩1分、八尾市立高安西小学校まで徒歩9分。子育て世帯にもおすすめな住環境です♪
2/7
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】ローソン八尾東山本新町3丁目店まで徒歩3分、万代山本店まで徒歩9分。買い物に便利な立地です。
3/7
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】ぜひ周辺環境とあわせて現地をご見学ください。お問い合わせお待ちしております。
4/7
- 外観
- 【現地土地写真】北側前面道路は幅員約6.7m。北と西の道路に面し、開放感ある区画です。2台分の駐車スペースを設けたプランをご検討いただけます(車種による)。
5/7
- 外観
- 【現地土地写真】建築条件付き土地ですので、ご自身で建築会社を探す手間を省くことができます。
6/7
- 外観
- 【現地土地写真】現況は更地です。プラン決定後、スムーズに建築に移ることができます。
7/7
- 外観
- 【現地土地写真】世代を超えて永く住み継ぎやすい、長期優良住宅が標準仕様！
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン/施工例】ホワイトで統一した、明るく清潔感のあるキッチン。シンプルなデザインの中に使いやすさを追及しました。食器洗乾燥機搭載で、お食事後の時間をゆとりの時間に。
2/6
- 浴室
- 【浴室/施工例】ホワイトで統一した、清潔感あふれる浴室。日々の疲れやストレスから心と身体を解放し、ゆったりとバスタイムをお愉しみいただけます。
3/6
- トイレ
- 【トイレ/施工例】温水洗浄便座付き、手洗い器一体型のトイレ。シンプルで機能的なデザインに加えて、使いやすさを重視した設計です。
4/6
- 収納
- 【キッチン床下収納庫/施工例】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
5/6
- 収納
- 【パントリー/施工例】キッチン横に便利なパントリーを配置。食品や調理器具をすっきり収納でき、キッチン周りがいつも整った状態に保てます。
6/6
- 収納
- 【クローゼット/施工例】大容量のクローゼットは、収納家具を置く必要がなく、出っ張りのないスッキリとした室内を維持できます。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 八尾市立高安西小学校まで約700m 徒歩9分。地域に根ざした教育を大切にし、子どもたちの自主性と協調性を育む学校。明るく元気な校風で、安心して通える環境が整っています。
その他
1/7
- その他
- ご家族のための「賢い選択」ができる、浪速建設の「長期優良住宅」☆人と地球に優しい住まいを、ご一緒に創っていきませんか？
2/7
- その他
- 【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
3/7
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
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- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
5/7
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
6/7
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
7/7
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。