エクセレントパーク東山本新町2丁目
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土地エクセレントパーク東山本新町2丁目
【LDK/施工例】最寄り駅へ徒歩9分♪穏やかな暮らしが期待できる住宅地での、長期優良住宅の住まい！長く安心できる住まいをご提案いたします。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八尾市立高安西小学校まで約700m 徒歩9分。学校教育目標は「認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた『生きる力』を身につけた未来を切り拓く子どもの育成」です。
周辺情報
学校
- 八尾市立高安西小学校(700m)
- 八尾市立曙川中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(1,800m)
- 公園(450m)
- 銀行(650m)
- 五月橋保育所(550m)
周辺地図
大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内山本
いいね度：
買い物、銀行、病院などが、充実しているので、普段の生活には困らない (50代女性)
いいね度：
山など自然が程よくあるのと、中心部への交通手段も整っており大きな不自由はない。休日などは周囲も静かでリラックスできる環境がある。 (50代男性)
いいね度：
地域としてまとまっている。防災防犯としてもリーダーがいて活動活発。地域と小学校とも連携があり、優しい街だと思う。スーパーコンビニも点在しており、住みやすい。 (60代女性)
高安
いいね度：
JRメトロ西武と??乗り入れてるのて 便利。自然が多いく、春には桜が楽しめる。 (50代男性)
いいね度：
地域がまとまっている。青パトでボランティアしてくださって、治安がよい。町なのに畑、田んぼがあり、住みやすい。駅まで近い。自転車で大型ショッピングセンターに行ける。 (60代女性)
いいね度：
自然が少ないところがマイナスですが、それ以外は交通の便もいいし、買い物も便利だし、病院も多いし、暮らしやすい町だと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,610万円（坪単価：68.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 77.98㎡/23.58坪 |
| 所在地 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目6番22号 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 ) ( 東 ) |
| 私道負担面積 | 20.26㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、本物件では、長期優良住宅を標準としてご提案させていただいております。ご希望のプランによっては長期優良住宅に認定されないこともございますのであらかじめご了承ください。 ■南と東の道路に面した角地物件！明るく風通しの良いLDKとベランダを実現します♪■整形地ですので、広々約18.5帖のLDK+駐車スペースが可能♪■お買物施設が徒歩圏に点在♪毎日のお買物に便利な立地です。生鮮スーパーたこ一 八尾店：徒歩6分 万代山本店：徒歩7分 ローソン八尾東山本新町3丁目店：徒歩4分 薬マツモトキヨシ山本店：徒歩9分…他多数！■間取り変更対応可能！お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150256-0000090 |
| 自社管理番号 | 77368641 |
情報公開日：2025/04/17
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/26
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会社情報
浪速建設株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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お問合せ先
浪速建設株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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区画図
1/1
- 間取り
- 建物プラン例／建物価格1920万円、建物面積86.87m2／LDKには扉付きの物入が2ヶ所、2階の全洋室にもそれぞれ収納があり、随所でお荷物が管理できます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】最寄り駅へ徒歩9分♪穏やかな暮らしが期待できる住宅地での、長期優良住宅の住まい！長く安心できる住まいをご提案いたします。
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- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】ご家族が集うLDKは、明るく開放的な空間に♪ご要望に合わせて間取り変更が可能です。お気軽にご相談下さい。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【LDK/施工例】ゆったり約18.5帖のLDKです。扉付き収納が2ヶ所にあり、室内を広く使えます。3面採光で陽当り、風通し良好です♪
4/8
- リビング/ダイニング
- 【キッチン/施工例】キッチン近くに扉付きの物入があり、パントリーとして活用できます。
5/8
- 洋室
- 【洋室/施工例】レイアウトがしやすいお部屋は、新しい家具を選ぶのが楽しくなりそうです。お好みのインテリアで、快適な空間に仕上げることができます。
6/8
- 洋室
- 【洋室/施工例】ご家族団らんの時間はもちろん、一人で過ごす時間も大切に。お子様に自分のお部屋のクロスを選んでもらうのも楽しそうですね♪
7/8
- 洋室
- 【洋室/施工例】ほどよくアクセントクロスを施したお部屋です。ご家族とインテリアを考えたり、新しい家具を選びに行くのが楽しみになります。
8/8
- 玄関
- 【玄関/施工例】こだわりの玄関扉で、元気な行ってきます！の声が響く玄関に。
外観
1/5
- 外観
- 【現地写真】南と東の道路に面した、開放的な角地物件！明るく風通しの良いLDKやベランダを配したプランをご提案いたします♪
2/5
- 外観
- 【現地写真】現地は整形地ですので、効率良く建物や駐車場が配置できます。広々約18.5帖のLDK+駐車スペースが可能です♪
3/5
- 外観
- 【現地写真】風通しが良く、お車での出入りもしやすい南東角地区画！間取り変更対応も可能です。詳細はお気軽にお問い合わせくださいませ。
4/5
- 外観
- 【現地写真】周辺は住宅が多く、落ち着いた住環境が期待できます。
5/5
- バルコニー
- 【ベランダ/施工例】2階の2室から出入りできるベランダ。洗濯物や布団干しはもちろん、ティータイムや夕涼みも楽しめます。
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン/施工例】カップボードを設置すれば、食材や調味料のストックをおいておけるので安心です。料理本や雑貨を飾り、見せる収納を愉しむこともできます。
2/7
- キッチン
- 【キッチン/施工例】キッチンは、お料理中もリビングに目配りしやすい対面式。食後の後片付けも、ご家族と会話をしたりテレビを見たりと、楽しみながら進められます。
3/7
- キッチン
- 【キッチン/施工例】キッチンから、リビング・ダイニングまで見渡せるプラン例です。採光・通風と動線を考慮し、長く住まうほどに暮らしやすさを実感できます。
4/7
- 浴室
- 【浴室/施工例】足を伸ばしてリラックスできる、ゆったりサイズの浴室。窓を設けることで、しっかりと風を通します。
5/7
- トイレ
- 【トイレ/施工例】1階のトイレです。各階にトイレがあると、来客時にも気兼ねなく使えて便利です。また、朝の忙しい時間も余裕を持って出かけられます。
6/7
- 洗面
- 【洗面室/施工例】洗面化粧台は、お手入れが楽にできるタイプの水栓を採用。シンクには濡れた物を一時置きできるスペースもあり、朝の身支度がはかどります。
7/7
- 収納
- 【キッチン床下収納庫/施工例】キッチンの床下収納庫は、出し入れ簡単♪重たいお米や、非常時用保存水の置場に大活躍します。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 八尾市立高安西小学校まで約700m 徒歩9分。学校教育目標は「認め合い、ともに学び、知・徳・体の調和がとれた『生きる力』を身につけた未来を切り拓く子どもの育成」です。
その他
1/8
- その他
- 【廊下/施工例】お家のすみずみ、細部にまでこだわったインテリアで、過ごす時間を心地よく、快適に暮らせる住まいをご提案します。
2/8
- その他
- 【屋根裏収納/施工例】2階廊下の可動式はしごより、屋根裏収納へ上がれます。日頃出番の少ないお荷物がすっきりと片付き、広い室内を余すところなくお使いいただけます。
3/8
- その他
- ご家族のための「賢い選択」ができる、浪速建設の長期優良住宅☆人と地球に優しい住まいを、ご一緒に創っていきませんか？
4/8
- その他
- 八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
5/8
- その他
- 八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
6/8
- その他
- 八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
7/8
- その他
- 街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
8/8
- その他
- 浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。