土地
11時間前 更新北区楠7丁目
1/13外観
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 楠小学校 700m
- 楠中学校 750m
- 武蔵ヶ丘病院 120m
- ファミリーマート 熊本龍田九丁目店 250m
- ドラッグセイムス 熊本龍田店 200m
- ゆめマート 龍田 450m
- 江上小児科 500m
- 肥後銀行 楠支店 550m
- 鶴屋フーディーワン 楠店 550m
- マツモトキヨシ楠店 600m
周辺情報
学校
- 楠小学校(700m)
- 楠中学校(750m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 銀行(550m)
- 武蔵ヶ丘病院(120m)
周辺地図
熊本県熊本市北区楠7丁目15-23
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵塚
いいね度：
周りの環境は良いのですが、近くの駅にいくまでのバスの本数が少ないのと、近くの駅からだと市内にまで行って乗り換えとめんどくさいです。それぐらいです。 (50代男性)
いいね度：
大型商業施設も近い、小学校も近い、役所も近い、公園も近い、コンビニも近い、立地的には優れている方。すべてが充実しているわけではないので、「どちらかといえば」。 (40代男性)
いいね度：
ご近所さんも良い方々だし買い物や病院も近くにあり安心して暮らせるから (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,590万円（坪単価：36.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 143.21㎡（公簿）/43.32坪 |
| 所在地 | 熊本県熊本市北区楠7丁目15-23 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 間口9.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 【売土地×建築条件なし×生活施設充実×駅徒歩圏内】 ・土地143.21m2（43.32坪） ・建築条件なし／現況古家付 ・楠小学校徒歩9分／楠中学校徒歩10分 ・ゆめマート龍田徒歩6分／鶴屋フーディーワン楠店徒歩7分 ・武蔵ヶ丘病院まで徒歩2分、もしもの時も心強い立地です ・お好きなハウスメーカーや工務店でこだわりの建築が可能です ・武蔵塚駅まで徒歩15分、通勤通学にも便利なアクセス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150217-0001569 |
| 自社管理番号 | 4847411 |
情報公開日：2026/09/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/09（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/16
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00） |
| 定休日 | 年末年始、お盆 |
| 免許番号 | 熊本県知事(02)第005316号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「家購入後の家計が不安…」そんな悩みに寄り添います。光熱費を抑える家づくりや資金計画で数十年先も笑顔で暮らせる住まいを。熊本全域からご提案。お客様のペースでご検討いただけます。相談だけでも大歓迎。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
竹本和恵
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
住宅ローンのご相談はお任せください。沢山、色々なシミュレーション作成します！
子育て中のご家族から、将来を見据えて落ち着いた住環境をお探しの方まで、幅広い世代におすすめできる環境が整っています。 ・毎日のお買い物は「ゆめマート龍田」や「鶴屋フーディーワン楠店」など気分に合わせて選べます。 ・楠小学校まで徒歩9分、楠中学校まで徒歩10分で毎日の通学も負担が少ない距離です。 ・徒歩2分の武蔵ヶ丘病院や徒歩7分の小児科など、医療機関が近くにあり心強い環境です。 ・敷地面積は約43坪あり、お好きなハウスメーカーで建築が可能な「建築条件なし」の土地です。 ぜひ現地をご覧いただき、新しい暮らしのイメージを膨らませてみてください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,590万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 龍田 タケモトデンキ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（日曜日 9：00〜17：00）
- 定休日
- 年末年始、お盆
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