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土地3日前 更新西成区梅南　テナント・マンション・住宅建設用地　売土地

  • 間取りを拡大表示1/9

    マンション・テナント・事務所・自社ビルの建築用地におすすめです。

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    10,800万円（坪単価： 184.7万円）

    土地面積
    193.38㎡（58.49坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩8分

    • Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩12分
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    問合せ先：株式会社アフロ　大阪本社

    会社情報

    ポイント

    マンション・事務所・自社ビルの建設用地として 建築条件は無しで更地渡しですので、お好きな建築会社をお選びいただけます。 弊社から建築会社のご紹介も可能です。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪193.38㎡（公簿）/58.49坪備考マンション・テナント・事務所・自社ビルの建築用地におすすめです。
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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【スーパー】ライフ　西天下茶屋店まで213ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　旭二丁目店まで214ｍ
    • 【出前・宅配】ドミノ・ピザ　Domino sPizza四ツ橋花園西まで243ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西成松店まで224ｍ
    • 【小学校】まつば小学校まで328ｍ

    周辺情報

    学校

    • まつば小学校(328m)

    買い物

    • コンビニ(214m)
    • スーパー(213m)

    その他施設

    • ドミノ・ピザ Domino sPizza四ツ橋花園西(243m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西成区梅南2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    花園町

    • いいね度：5点中4点の評価

      今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安に不安はあるものの、都市部に近いので交通の便は良いし、買い物なども数十分程度電車で出かけるだけで満足できるだけのものを買うことが出来る。あと夜道も明るい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がいいので、家の近くになくても、すぐに、都会の真ん中に行ける。 (60代女性)

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    天下茶屋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく繁華街に出るのに10分もかからない。外食の店も美味しくて安い店が多い。大型の量販店もそれなりに揃っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するうえでは、いろいろと便利である。なんば、天王寺、梅田など、大きな街に近い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あまり治安がいいとは言えないが、交通の便はとてもいいし、スーパーやコンビニが充実しているから。比較的すみやすい。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,800万円（坪単価：184.7万円）

    土地面積/坪193.38㎡（公簿）/58.49坪
    所在地

    大阪府大阪市西成区梅南2丁目

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩8分
    • Osaka Metro堺筋線 天下茶屋駅 徒歩12分
    接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 間口8.2m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率80%
    容積率300%
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    近隣商業地域（容積率300％）4階建て前後の建築が可能です。 大阪メトロ及び南海線が利用できるので難波、心斎橋、梅田や関西国際空港へのアクセスが便利なエリアです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149979-0000589
    自社管理番号235494

    情報公開日：2026/05/29

    最新情報提供日：2026/07/14

    情報有効期限：2026/07/24

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アフロ　大阪本社

    大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14　クオーツ心斎橋9F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事免許(3)第058557号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,800万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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