パールヒルズ山手３丁目 ６区画
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土地
2日前 更新パールヒルズ山手３丁目 ６区画
1/25【現地写真】パールヒルズ山手３丁目 全６区画 現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- 【最寄り駅】ＪＲ神野駅徒歩約２３分
- やまて幼稚園まで約1680m 教育目標は、「心豊かに学び合い 育ちあう子どもの育成」。
- 加古川市立神野小学校まで約1790m 教育目標は、 「自ら学ぶこころ豊かな神野っ子の育成」。
- 加古川市立山手中学校まで約590m 教育目標は、「自ら学びつづけ たくましく生きる こころ豊かで自立した生徒の育成」。
- マルアイ神野店まで約1690m 営業時間：9：00〜20：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています。
- マルアイ八幡店まで約1900m 営業時間：9：00〜20：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています。
- セブンイレブン加古川神野町店まで約1640m 24時間営業。駐車場あり。軽食や飲み物をはじめ、揚げ物・お酒類・たばこなどサービスあり。荷物の持ち込み発送、受け取り可能。ATMあり。
- ゴダイドラッグ神野店まで約1860m 営業時間：9：00〜21：30。駐車場完備。医薬品の他に、ベビー用品、お酒の取り扱いや宅配サービスあり。クレジット・スマホ・電子マネー決済対応可能です。
- エーコープフーディーズ神野まで約1950m 営業時間：9：00〜21：30。駐車場103台。お仕事帰りにお買い物が出来ます。国内産にこだわった安心の精肉、生鮮野菜を取り扱っています。
- 兵庫県立加古川医療センターまで約1930m 救急科をはじめ他の診療科と連携しての集中治療 病棟における全身管理、 治療が、 脳外科医のみの 専門病院に比べて、 非常に充実しています。
周辺情報
学校
- 加古川市立神野小学校(1,790m)
- 加古川市立山手中学校(590m)
買い物
- コンビニ(1,640m)
- スーパー(1,690m)
- ドラッグストア(1,860m)
その他施設
- 総合病院(1,930m)
周辺地図
兵庫県加古川市山手3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
神野
いいね度：
買い物や病院は不便だが、自然がありゆったりしている。ゴミゴミした都会よりよい。 (40代女性)
いいね度：
生活必需品を揃えるのに苦労しない、子供が学校に通うための所要時間が短い、近所の住民がいい人が多い、水害ハザードマップから外れている、 (30代男性)
いいね度：
周りは田園風景だが医療やスーパー、ホームセンターが充実しており生活に困らない (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円（坪単価：15.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 191.57㎡（公簿）/57.94坪 |
| 所在地 | 兵庫県加古川市山手3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 6区画 |
| 接道状況 | ( 北西 6m 公道 ) ( 北東 7.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 22条区域、絶対高さ有り：10ｍ、第1-1種高度地区 【 ＫＡＴＳＵＭＩの標準仕様 】◆「ＭＩＲＡＩＥ」制震ダンパーミライエ◇「耐震等級３」◆「ハイブリッド窓ＴＷ」高断熱サッシ◇「国産無垢材」山陰・山陽の天然木◆「自由設計」■ 現地案内&モデルハウス同時見学できます ■ お気軽にお問い合わせください(^^)/【 勝美住宅加古川店 】 TEL：０１２０−０７９−４５７ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149453-0000116 |
| 自社管理番号 | 13141171 |
情報公開日：2025/05/26
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/24
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会社情報
株式会社勝美住宅 加古川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1.3木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(11)第400281号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社勝美住宅 加古川店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第1.3木曜日
- 期間
- 2025年12月20日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00〜16：00
即日現地ご案内可能です。勝美住宅加古川店までお気軽にお問合せ下さいませ♪
現地見学会情報
- 期間
- 2025年12月20日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00〜16：00
即日現地ご案内可能です。勝美住宅加古川店までお気軽にお問合せ下さいませ♪
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【パールヒルズ山手３丁目 全６区画】土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
外観
1/2
- 外観
- 【現地写真】パールヒルズ山手３丁目 全６区画 現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。
2/2
- 外観
- 【現地写真】地盤20年保証付き。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【最寄り駅】ＪＲ神野駅徒歩約２３分
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- 周辺
- やまて幼稚園まで約1680m 教育目標は、「心豊かに学び合い 育ちあう子どもの育成」。
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- 周辺
- 加古川市立神野小学校まで約1790m 教育目標は、 「自ら学ぶこころ豊かな神野っ子の育成」。
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- 周辺
- 加古川市立山手中学校まで約590m 教育目標は、「自ら学びつづけ たくましく生きる こころ豊かで自立した生徒の育成」。
5/10
- 周辺
- マルアイ神野店まで約1690m 営業時間：9：00〜20：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています。
6/10
- 周辺
- マルアイ八幡店まで約1900m 営業時間：9：00〜20：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています。
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- 周辺
- セブンイレブン加古川神野町店まで約1640m 24時間営業。駐車場あり。軽食や飲み物をはじめ、揚げ物・お酒類・たばこなどサービスあり。荷物の持ち込み発送、受け取り可能。ATMあり。
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- 周辺
- ゴダイドラッグ神野店まで約1860m 営業時間：9：00〜21：30。駐車場完備。医薬品の他に、ベビー用品、お酒の取り扱いや宅配サービスあり。クレジット・スマホ・電子マネー決済対応可能です。
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- 周辺
- エーコープフーディーズ神野まで約1950m 営業時間：9：00〜21：30。駐車場103台。お仕事帰りにお買い物が出来ます。国内産にこだわった安心の精肉、生鮮野菜を取り扱っています。
10/10
- 周辺
- 兵庫県立加古川医療センターまで約1930m 救急科をはじめ他の診療科と連携しての集中治療 病棟における全身管理、 治療が、 脳外科医のみの 専門病院に比べて、 非常に充実しています。
その他
1/12
- その他
- 【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級３＋制震ダンパーで人命だけでなく財産も守ります。
2/12
- その他
- 【耐震等級3】勝美住宅の標準仕様は耐震等級3。消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。
3/12
- その他
- 【高断熱サッシ】高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。冬は暖かく、夏は涼しい家づくり。断熱性能は19％向上。アルミ×樹脂のハイブリッド窓です。
4/12
- その他
- 【勝美住宅加古川店_外観】お気軽にご相談にお越し下さい。
5/12
- その他
- 【勝美住宅加古川店_地図】住所_加古川市加古川町北在家2690 大型駐車場ございます。
6/12
- その他
- 【北在家モデルハウス】吹抜けがありドアで仕切られていない開放的でつながる住まい。モデルハウスの内覧予約随時受付中。
7/12
- その他
- 【キッズリビング】子供が小さい頃はお着替えやおもちゃの収納、学童期は教科書や習い事のカバン等、成長に合わせてカスタマイズできるキッズストレージも併設し、片付くリビングの工夫です。
8/12
- その他
- 【キッチン】キッチンからパントリー、洗濯室からゴミ出しまでの動線をつなぐスマートキッチン。キッズリビングまで見通せるので声かけしながらの家事もスムーズです。
9/12
- その他
- 【陽だまりデッキ】リビングに面した日当たりの良いデッキスペース。 塀や壁に囲まれているので外部の視線も気になりませんし2階バルコニーともつながるので、すぐにみんなが飛び入り参加。
10/12
- その他
- 【ファミリースペース】バルコニーとつながり、週末には家族で夜更かしや毎日の洗濯物を畳んだり等多目的に使えるファミリースペース。子供が大きくなって個室として使うことができるようにも計画しています。
11/12
- その他
- 【主寝室】主寝室の入り口近くにある扉のないウォークインクローゼット。遅く帰った日、ウォークインクローゼットで部屋着に着替えてファミリースペースでリラックスしてもクローゼットの開け閉めで先に休んでいる家
12/12
- その他
- 【バルコニー】晴れた日は、大切に育てたマーガレットのお世話。夜空がきれいな夜には、天体観測やお風呂上りの夕涼みなど、ついつい夜更かししてしまう週末。