パールヒルズ国岡６丁目 １区画
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土地
2026/05/22 更新パールヒルズ国岡６丁目 １区画
1/25【現地写真】パールヒルズ国岡６丁目 １区画現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【最寄り駅】ＪＲ土山駅 バス約24分 稲美町役場前停 徒歩約6分
- 稲美町立天満幼稚園まで約1470m 教育目標は「生きる力」の基礎をはぐくむこと。園舎は明るく、柱の色は青色「知・考える力」ピンク色「徳・やさしい心」黄色「体・元気な体」を表しています。
- 稲美町立天満小学校まで約1390m 「自ら学ぶ意欲と 他を思いやる優しい心をもち、未来をたくましく生きる児童の育成」を目指しています。
- 稲美町立稲美北中学校まで約2110m 自立する生徒の育成‐知・徳・体の調和のとれた、こころ豊かな人づくりをめざして‐を教育目標としています。
- ファッションセンターしまむら稲美店まで約240m 営業時間：10：00〜19：00。駐車場完備。ファストファッションとして知られる衣料品店。価格帯が安く年齢層も幅広い。
- セブンイレブン稲美愛宕店まで約300m 24時間営業。駐車場あり。軽食や飲み物をはじめ、揚げ物・お酒類・たばこなどサービスあり。荷物の持ち込み発送、受け取り可能。ATMあり。
- 稲美町役場まで約340m 8：30〜17：15開庁。地域住民の窓口となって行政サービスの提供を行っています。
- キリン堂稲美店まで約520m 営業時間：9：00〜21：00。駐車場あり。医薬品・化粧品・ベビー用品・医療・介護用品、生活用品と品揃えが豊富。
- ープ稲美まで約530m 営業時間：9：00〜20：00。仕事帰りにもお買い物が出来て便利。食料品・生活用品・化粧品が揃います。
- マルアイ稲美店まで約580m 営業時間：9：00〜21：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています
周辺情報
学校
- 稲美町立天満小学校(1,390m)
- 稲美町立稲美北中学校(2,110m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(520m)
その他施設
- 総合病院(600m)
周辺地図
兵庫県加古郡稲美町国岡6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
土山
いいね度：
福祉に力を入れているので子育てしやすい環境が整っている。子どもの医療費が無料でなので助かっている。近くに郵便局や銀行、市民センターやスーパーなどがあるので便利。 (20代女性)
いいね度：
大都市に隣接する中核市で、交通の便が良いし文化面、教育面、商業施設もそれなりに充実している。ないものがあれば隣の大都市に行けば揃う。子育てに重点を置いており、若いファミリーにとっては暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
現状では必要な物が買いに行ける所が近くにあり病院も充実している (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円（坪単価：26.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 196.51㎡（公簿）/59.44坪 |
| 所在地 | 兵庫県加古郡稲美町国岡6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 22条区域、壁面後退1ｍ、高さ最高限度10ｍ 【 ＫＡＴＳＵＭＩの標準仕様 】◆「ＭＩＲＡＩＥ」制震ダンパーミライエ◇「耐震等級３」◆「ハイブリッド窓ＴＷ」高断熱サッシ◇「国産無垢材」山陰・山陽の天然木◆「自由設計」■ 現地案内&モデルハウス同時見学できます ■ お気軽にお問い合わせください(^^)/【 勝美住宅加古川店 】 TEL：０１２０−０７９−４５７ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149453-0000094 |
| 自社管理番号 | 12951111 |
情報公開日：2025/03/15
最新情報提供日：2026/05/22
情報有効期限：2026/06/05
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社勝美住宅 加古川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1.3木曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(11)第400281号 |
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お問合せ先
株式会社勝美住宅 加古川店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 第1.3木曜日
- 期間
- 2025年12月20日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00〜16：00
即日現地ご案内可能です。勝美住宅加古川店までお気軽にお問合せ下さいませ♪
現地見学会情報
- 期間
- 2025年12月20日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00〜16：00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【パールヒルズ国岡６丁目 １区画】土地探しからご入居、アフターメンテナンスまでサポート致します。まずはご希望をお聞かせ下さい。
外観
1/2
- 外観
- 【現地写真】パールヒルズ国岡６丁目 １区画現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください。
2/2
- 外観
- 【現地写真】周辺買い物施設充実してます。
周辺環境
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- 周辺
- 【最寄り駅】ＪＲ土山駅 バス約24分 稲美町役場前停 徒歩約6分
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- 周辺
- 稲美町立天満幼稚園まで約1470m 教育目標は「生きる力」の基礎をはぐくむこと。園舎は明るく、柱の色は青色「知・考える力」ピンク色「徳・やさしい心」黄色「体・元気な体」を表しています。
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- 周辺
- 稲美町立天満小学校まで約1390m 「自ら学ぶ意欲と 他を思いやる優しい心をもち、未来をたくましく生きる児童の育成」を目指しています。
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- 周辺
- 稲美町立稲美北中学校まで約2110m 自立する生徒の育成‐知・徳・体の調和のとれた、こころ豊かな人づくりをめざして‐を教育目標としています。
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- 周辺
- ファッションセンターしまむら稲美店まで約240m 営業時間：10：00〜19：00。駐車場完備。ファストファッションとして知られる衣料品店。価格帯が安く年齢層も幅広い。
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- 周辺
- セブンイレブン稲美愛宕店まで約300m 24時間営業。駐車場あり。軽食や飲み物をはじめ、揚げ物・お酒類・たばこなどサービスあり。荷物の持ち込み発送、受け取り可能。ATMあり。
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- 周辺
- 稲美町役場まで約340m 8：30〜17：15開庁。地域住民の窓口となって行政サービスの提供を行っています。
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- 周辺
- キリン堂稲美店まで約520m 営業時間：9：00〜21：00。駐車場あり。医薬品・化粧品・ベビー用品・医療・介護用品、生活用品と品揃えが豊富。
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- 周辺
- ープ稲美まで約530m 営業時間：9：00〜20：00。仕事帰りにもお買い物が出来て便利。食料品・生活用品・化粧品が揃います。
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- 周辺
- マルアイ稲美店まで約580m 営業時間：9：00〜21：00。駐車場あり。お仕事帰りにお買い物が出来ます。安くて安全でおいしい商品をお手頃価格で提供しています
その他
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- その他
- 【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級３＋制震ダンパーで人命だけでなく財産も守ります。
2/12
- その他
- 【耐震等級3】勝美住宅の標準仕様は耐震等級3。消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵。
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- その他
- 【高断熱サッシ】高断熱サッシ「ハイブリッド窓TW」を採用。冬は暖かく、夏は涼しい家づくり。断熱性能は19％向上。アルミ×樹脂のハイブリッド窓です。
4/12
- その他
- 【勝美住宅加古川店_外観】お気軽にご相談にお越し下さい。
5/12
- その他
- 【勝美住宅加古川店_地図】住所_加古川市加古川町北在家2690 大型駐車場ございます。
6/12
- その他
- 【北在家モデルハウス】吹抜けがありドアで仕切られていない開放的でつながる住まい。モデルハウスの内覧予約随時受付中。
7/12
- その他
- 【キッズリビング】子供が小さい頃はお着替えやおもちゃの収納、学童期は教科書や習い事のカバン等、成長に合わせてカスタマイズできるキッズストレージも併設し、片付くリビングの工夫です。
8/12
- その他
- 【キッチン】キッチンからパントリー、洗濯室からゴミ出しまでの動線をつなぐスマートキッチン。キッズリビングまで見通せるので声かけしながらの家事もスムーズです。
9/12
- その他
- 【陽だまりデッキ】リビングに面した日当たりの良いデッキスペース。 塀や壁に囲まれているので外部の視線も気になりませんし2階バルコニーともつながるので、すぐにみんなが飛び入り参加。
10/12
- その他
- 【ファミリースペース】バルコニーとつながり、週末には家族で夜更かしや毎日の洗濯物を畳んだり等多目的に使えるファミリースペース。子供が大きくなって個室として使うことができるようにも計画しています。
11/12
- その他
- 【主寝室】主寝室の入り口近くにある扉のないウォークインクローゼット。遅く帰った日、ウォークインクローゼットで部屋着に着替えてファミリースペースでリラックスしてもクローゼットの開け閉めで先に休んでいる家
12/12
- その他
- 【バルコニー】晴れた日は、大切に育てたマーガレットのお世話。夜空がきれいな夜には、天体観測やお風呂上りの夕涼みなど、ついつい夜更かししてしまう週末。