土地
3時間前 更新駅チカの利便と、理想の住まいをこの場所で叶える A区画
1/17ご家族のライフスタイルに寄り添う住まいを、一からプランニングできる建築条件付き売地。理想の間取りやこだわりを形にしながら、新しい暮らしへの第一歩をここから始めませんか。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 江原保育園：徒歩5分（370ｍ）
- 豊多摩幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
- 中野区立江原小学校：徒歩6分（440ｍ）
- 中野区立第七中学校：徒歩17分（1330ｍ）
- 南長崎六丁目児童遊園：徒歩5分（340ｍ）
- 江原公園：徒歩5分（380ｍ）
- 東急ストア東長崎店：徒歩11分（850ｍ）
- 西友東長崎店：徒歩11分（830ｍ）
- セブンイレブン豊島南長崎6丁目店：徒歩4分（280ｍ）
- マツモトキヨシ東長崎駅北口店：徒歩12分（900ｍ）
周辺情報
学校
- 中野区立江原小学校(440m)
- 中野区立第七中学校(1,330m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(900m)
その他施設
- 総合病院(390m)
- 公園(340m)
周辺地図
東京都中野区江原町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新江古田
いいね度：
住むだけなら十分良いが、買い物となると近くでは池袋まで行かないと難しい為 (40代女性)
いいね度：
飲食店やスーパー、ドラッグストア」が充実している。交通の便がよい。 (20代女性)
いいね度：
静かで、公園もスーパーもあり、副都心線と言う便利な地下鉄も使える。 (40代男性)
東長崎
いいね度：
スーパーもある。コンビにもある。病院もある。ジムもある。生活するのに十分である。 (20代女性)
いいね度：
近くに深夜までやっているスーパーがあるので、困らない。駅まで近い。高速道路出入り口も近いので便利。大きな公園があるので、桜、新緑、紅葉など楽しめる。 (40代女性)
いいね度：
落ち着いた街並みでありながら、少し歩く程度で池袋まで行けるので買い物や通勤にもアクセスが良いこと。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円（坪単価：310万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 63.77㎡（実測）/19.29坪 |
| 所在地 | 東京都中野区江原町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 3.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法、日影制限有 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000347 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/26
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
井田朋彰
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
「誠実・迅速」をモットーにお客様の立場に立ったご提案でお手伝いさせて頂きます。
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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株式会社レンズ
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- 09:00 〜 20:00
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- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- A・B号棟：価格5,980万円。新江古田駅徒歩8分、東長崎駅徒歩10分の2駅利用可能な便利なロケーション。通勤・通学はもちろん、お出かけにも快適で、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力ある立地です。
外観
1/3
- 外観
- ご家族のライフスタイルに寄り添う住まいを、一からプランニングできる建築条件付き売地。理想の間取りやこだわりを形にしながら、新しい暮らしへの第一歩をここから始めませんか。
2/3
- 外観
- 現地に立てば、陽当たりや街並み、暮らしやすさを実感でき、新生活のイメージが自然と膨らみます。家族の笑顔あふれる毎日を思い描ける、魅力あふれる住環境です。
3/3
- 外観
- 【イメージパース】落ち着いた色彩と洗練されたフォルムが美しく調和した外観デザイン。街並みに映える上質な佇まいが、住まう誇りと心地よい暮らしを演出します。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 江原保育園：徒歩5分（370ｍ）
2/10
- 周辺
- 豊多摩幼稚園：徒歩6分（470ｍ）
3/10
- 周辺
- 中野区立江原小学校：徒歩6分（440ｍ）
4/10
- 周辺
- 中野区立第七中学校：徒歩17分（1330ｍ）
5/10
- 周辺
- 南長崎六丁目児童遊園：徒歩5分（340ｍ）
6/10
- 周辺
- 江原公園：徒歩5分（380ｍ）
7/10
- 周辺
- 東急ストア東長崎店：徒歩11分（850ｍ）
8/10
- 周辺
- 西友東長崎店：徒歩11分（830ｍ）
9/10
- 周辺
- セブンイレブン豊島南長崎6丁目店：徒歩4分（280ｍ）
10/10
- 周辺
- マツモトキヨシ東長崎駅北口店：徒歩12分（900ｍ）
その他
1/3
- その他
- 【A号棟参考プラン】建物価格2,000万円、建物面積86.06ｍ2。広々としたLDKを中心に、家族が自然と集い、ゆったりとくつろげる快適な住空間をイメージできる参考プランをご用意しました。
2/3
- その他
- 【B号棟参考プラン】建物価格2,000万円、建物面積81.39ｍ2。開放感あふれるルーフバルコニー付き参考プランをご用意。青空の下でくつろぎの時間を楽しめる、ゆとりある住まいをご提案します。
3/3
- その他
- 落ち着いた住宅街に佇み、穏やかな時間が流れる住環境。喧騒から少し離れた心地よい街並みの中で、ご家族がゆったりとした毎日を過ごせる魅力あるロケーションです。