自由設計で広がる、調布の街に寄り添う新しい暮らし
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土地
2026/08/23 更新自由設計で広がる、調布の街に寄り添う新しい暮らし
1/13穏やかな街並みに囲まれ、心地よい時間が流れる魅力ある住環境。落ち着いた暮らしを楽しみながら、新しい生活への期待が膨らむ、家族の未来を育む理想的なロケーションです。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 調布ヶ丘ちとせ保育園：徒歩2分（160ｍ）
- 調布市立八雲台小学校：徒歩6分（450ｍ）
- 調布市立第七中学校：徒歩14分（1110ｍ）
- 布多公園：徒歩3分（170ｍ）
- 天神北公園：徒歩5分（350ｍ）
- マルエツ調布店：徒歩3分（220ｍ）
- セブンイレブン調布ケ丘2丁目店：徒歩4分（260ｍ）
- サンドラッグ調布ヶ丘店：徒歩3分（220ｍ）
周辺情報
学校
- 調布市立八雲台小学校(450m)
- 調布市立第七中学校(1,110m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(220m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 公園(170m)
周辺地図
東京都調布市調布ケ丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
調布
いいね度：
生まれた時から住んでいる街なので愛着があり生活をするうえでも便利な街である (50代女性)
いいね度：
通勤に便利(特急停車駅）。商業施設が複数あり、またスーパーもいくつかある為、買い物にはとても便利。スタバが2つある。ラーメン、焼き肉屋が充実、などなど (40代女性)
いいね度：
都心に出やすい、この街でなんでも揃う、自然も多い。が、最近マンションができすぎて人が増えすぎている。小学校がパンパンで、市長もマンションが増えるのを嫌がっているというのを聞く (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円（坪単価：167.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 276.54㎡（実測）/83.65坪 |
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 北西 3m 私道 ) ( 北東 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 8.28㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、高度地区 ※2分割も相談可能です。ぜひお問い合わせください。 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000346 |
情報公開日：2026/07/11（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/23（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/06
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
藤丸祐紀
保有資格：宅地建物取引士
ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 北西側・北東側の2方向に接道した、開放感あふれる魅力的な売地。風通しも良く、心地よい光と風を取り込める住環境で、快適な暮らしを実現できる理想の住まいづくりが可能です。
外観
1/3
- 外観
- 穏やかな街並みに囲まれ、心地よい時間が流れる魅力ある住環境。落ち着いた暮らしを楽しみながら、新しい生活への期待が膨らむ、家族の未来を育む理想的なロケーションです。
2/3
- 外観
- 270m2超のゆとりある敷地が魅力の売地。広々とした空間を活かし、こだわりの間取りや開放感あふれる住まいづくりが可能です。家族の理想を形にする、贅沢な暮らしをご提案します。
3/3
- 外観
- 暮らしのイメージが自然と広がる、住環境の整った魅力あるロケーション。周辺環境の利便性と穏やかな街並みが調和し、家族の新しい毎日を心地よく彩る理想の住まいづくりが叶います。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 調布ヶ丘ちとせ保育園：徒歩2分（160ｍ）
2/8
- 周辺
- 調布市立八雲台小学校：徒歩6分（450ｍ）
3/8
- 周辺
- 調布市立第七中学校：徒歩14分（1110ｍ）
4/8
- 周辺
- 布多公園：徒歩3分（170ｍ）
5/8
- 周辺
- 天神北公園：徒歩5分（350ｍ）
6/8
- 周辺
- マルエツ調布店：徒歩3分（220ｍ）
7/8
- 周辺
- セブンイレブン調布ケ丘2丁目店：徒歩4分（260ｍ）
8/8
- 周辺
- サンドラッグ調布ヶ丘店：徒歩3分（220ｍ）
その他
1/1
- その他
- 落ち着いた住宅街の一角に佇む、穏やかな住環境が魅力の立地。喧騒から離れた心地よい街並みの中で、家族との時間を大切にしながら、ゆったりと快適な暮らしを楽しめます。