土地
1日前 更新椎名町駅徒歩6分×4路線利用可、静穏な住宅地の好立地
1/15西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分の好立地。通勤・通学に便利で、都心へのアクセスも良好。周辺には生活利便施設も充実し、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が整っています。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 椎名町ひまわり保育園：徒歩4分（290ｍ）
- 並木幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
- 豊島区立長崎小学校：徒歩2分（110ｍ）
- 豊島区立西池袋中学校：徒歩12分（920ｍ）
- 長崎二丁目第2児童遊園：徒歩3分（180ｍ）
- 長崎二丁目中央児童遊園：徒歩3分（230ｍ）
- ビッグ・エー 豊島長崎店：徒歩3分（190ｍ）
- サミットストア椎名町店：徒歩4分（290ｍ）
- セブンイレブン豊島長崎2丁目店：徒歩4分（250ｍ）
- マツモトキヨシ椎名町店：徒歩4分（260ｍ）
周辺情報
学校
- 豊島区立長崎小学校(110m)
- 豊島区立西池袋中学校(920m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(190m)
- ドラッグストア(260m)
その他施設
- 総合病院(1,040m)
- 公園(180m)
周辺地図
東京都豊島区長崎2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椎名町
いいね度：
30年以上住んでいるので、愛着がある。交通の便が良い。買い物にも困らない。 (30代女性)
いいね度：
小さな商店街が２つあり、スーパーやコンビニも比較的近くにあるため生活するには満足している (30代女性)
いいね度：
2路線利用可能で池袋・新宿・六本木など繁華街に短時間で出られる。近隣区と違い、公園も犬と一緒に散歩できる。病院・動物病院・買い物・飲食店に困ることはない。 (50代女性)
東長崎
いいね度：
交通アクセスとして、地下鉄２線、私鉄があるのが助かっている。 (60代男性)
いいね度：
身近に親がいない東京で隣近所挨拶をして助け合いをしようという絆を感じるので (30代女性)
いいね度：
大きなターミナル駅が近い割にはごちゃごちゃしてなく道も広く生活しやすいので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,390万円（坪単価：413.9万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 75㎡（実測）/22.68坪 |
| 所在地 | 東京都豊島区長崎2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 174%（※前面道路幅員の制限により容積率174％） |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 準防火地域、新防火地域、高度地区、日影制限有、航空法、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※新防火地域内の準耐火建築物で建ぺい率70％ 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000316 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/20
情報有効期限：2026/08/03
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
江郷嘉洋
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
お客様にとって最善の選択が出来るよう一つ一つ全力でお手伝いさせて頂きます！
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- B区画：ビッグターミナル池袋へ、ほぼまっすぐの道のりでアクセスできる好立地。分かりやすいルートで通勤・通学もスムーズに行えます。駅周辺の商業施設も気軽に利用でき日々の暮らしを便利に彩る魅力的な住環境。
外観
1/2
- 外観
- 西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分の好立地。通勤・通学に便利で、都心へのアクセスも良好。周辺には生活利便施設も充実し、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれる住環境が整っています。
2/2
- 外観
- 学区内の小学校まで徒歩2分と近く、お子さまの通学も安心。周辺には公園や生活施設も揃い、日々の暮らしを支える環境が整っています。子育て世帯にうれしい、安心で快適な住環境が魅力です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 椎名町ひまわり保育園：徒歩4分（290ｍ）
2/10
- 周辺
- 並木幼稚園：徒歩4分（320ｍ）
3/10
- 周辺
- 豊島区立長崎小学校：徒歩2分（110ｍ）
4/10
- 周辺
- 豊島区立西池袋中学校：徒歩12分（920ｍ）
5/10
- 周辺
- 長崎二丁目第2児童遊園：徒歩3分（180ｍ）
6/10
- 周辺
- 長崎二丁目中央児童遊園：徒歩3分（230ｍ）
7/10
- 周辺
- ビッグ・エー 豊島長崎店：徒歩3分（190ｍ）
8/10
- 周辺
- サミットストア椎名町店：徒歩4分（290ｍ）
9/10
- 周辺
- セブンイレブン豊島長崎2丁目店：徒歩4分（250ｍ）
10/10
- 周辺
- マツモトキヨシ椎名町店：徒歩4分（260ｍ）
その他
1/2
- その他
- 見通しの良い前面道路に面しており、車の出し入れや運転もスムーズに行えます。交通量も比較的落ち着いており、小さなお子さまがいるご家庭にも安心の住環境。日々の移動が快適に行える魅力ある立地です。
2/2
- その他
- 【参考プラン】建物金額3,500万円、建物面積118.52ｍ2。広々としたLDKに加え、収納を豊富に備えた参考プランをご用意。快適な動線とゆとりある空間設計で暮らしやすさを重視した住まいを実現します。