光と風が三方向に広がる、南東角地の開放感の建築条件無し売地
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土地光と風が三方向に広がる、南東角地の開放感の建築条件無し売地
建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能なため、ご家族構成や将来設計に合わせた間取りやデザインを自由にプランニングしていただけます。
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 見通しの良い道路と整った街並みが魅力の、落ち着いた住宅街。周辺は静かで安心感があり、家族みんながゆったりと暮らせる住環境です。
- チェリーチャイルド保育園：徒歩2分（90ｍ）
- ビクター幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
- 練馬区立豊玉第二小学校：徒歩7分（490ｍ）
- 練馬区立豊玉第二中学校：徒歩9分（700ｍ）
- 中新井公園：徒歩5分（330ｍ）
- まいばすけっと 練馬駅北口店：徒歩5分（390ｍ）
- Coconeri(ココネリ)：徒歩9分（710ｍ）
- ミネドラッグ 桜台駅前店：徒歩7分（490ｍ）
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店：徒歩4分（250ｍ）
周辺情報
学校
- 練馬区立豊玉第二小学校(490m)
- 練馬区立豊玉第二中学校(700m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(330m)
周辺地図
東京都練馬区豊玉北4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
桜台
いいね度：
食料品や日用品の買い物がしやすい。交通の便がよく都会にも出やすい。 (50代男性)
いいね度：
住む上で不自由なく、飲食店や治安、日用品の買い物、交通の便にかんして満足しているが、通勤時間が少し長いことに対して少し不満がある。 (30代女性)
いいね度：
都心に行くのが便利。交通費片道３００円未満でたいていOK。住んでいる街は閑静。比較的同じ様な人が行き交う。 (50代男性)
練馬
いいね度：
食料品や日用品の買い物がしやすい。交通の便がよく都会にも出やすい。 (50代男性)
いいね度：
スーパー等生活に必要な買い物がしやすいのと交通手段が便利。最近は人口が増えた印象がありゴミゴミしていて嫌だなと感じる。 (40代女性)
いいね度：
都心まで近い、４つの鉄道、緑が多い、幹線道路が近く鉄道だけでなく車での移動も便利、都心の雰囲気と郊外の雰囲気を併せ持つエリア。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円（坪単価：330.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 42.82㎡（公簿）/12.95坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 4m 私道 ) ( 東 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 7.54㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160%（容積率は前面道路幅員制限により160％） |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建ぺい率は角地緩和で70％、準防火地域、高度地区 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000254 |
情報公開日：2026/01/19
最新情報提供日：2026/01/19
情報有効期限：2026/02/02
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
永谷英史
人との繋がりに喜びを感じ、「一期一会」を大切に誠心誠意ご対応させていただきます。
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 開放感あふれる角地に位置する売地で、二方向からたっぷりと光と風を取り込めるため、陽当たり・通風ともに良好。明るく心地よい住環境の中で、ゆとりある暮らしを叶えられる立地です。
外観
1/3
- 外観
- 建築条件はございません。お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能なため、ご家族構成や将来設計に合わせた間取りやデザインを自由にプランニングしていただけます。
2/3
- 外観
- 2駅4路線が利用できる交通アクセスに恵まれた立地で、利便性も良好。通勤・通学はもちろん、都心への移動やお出かけにも快適な暮らしを支えます。
3/3
- 外観
- 南東角地という恵まれた条件に加え、西側は通路に面しているため、隣接建物との距離が確保され、開放感とプライバシー性を兼ね備えた立地です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 見通しの良い道路と整った街並みが魅力の、落ち着いた住宅街。周辺は静かで安心感があり、家族みんながゆったりと暮らせる住環境です。
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- 周辺
- チェリーチャイルド保育園：徒歩2分（90ｍ）
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- 周辺
- ビクター幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
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- 周辺
- 練馬区立豊玉第二小学校：徒歩7分（490ｍ）
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- 周辺
- 練馬区立豊玉第二中学校：徒歩9分（700ｍ）
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- 周辺
- 中新井公園：徒歩5分（330ｍ）
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- 周辺
- まいばすけっと 練馬駅北口店：徒歩5分（390ｍ）
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- 周辺
- Coconeri(ココネリ)：徒歩9分（710ｍ）
9/10
- 周辺
- ミネドラッグ 桜台駅前店：徒歩7分（490ｍ）
10/10
- 周辺
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店：徒歩4分（250ｍ）