練馬区の中心「練馬」駅徒歩10分の好立地〜交通利便性良好です
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土地練馬区の中心「練馬」駅徒歩10分の好立地〜交通利便性良好です
更地渡しにつき、安心して家づくりをご検討いただけます。ゆとりある歩道に面し、秋には街路樹が色づき季節を感じられる立地です。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 豊玉保育園：徒歩2分（100ｍ）
- 向南幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
- 練馬区立豊玉小学校：徒歩5分（330ｍ）
- 練馬区立豊玉中学校：徒歩14分（1120ｍ）
- 豊玉公園：徒歩3分（220ｍ）
- オオゼキ 練馬店：徒歩6分（470ｍ）
- ジェーソン 練馬中村橋店：徒歩7分（560ｍ）
- Coconeri：徒歩11分（880ｍ）
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店：徒歩4分（260ｍ）
- ドラッグセガミ練馬店：徒歩7分（560ｍ）
- 東海病院：徒歩12分（910ｍ）
- 練馬区役所：徒歩6分（440ｍ）
- 練馬区立練馬図書館：徒歩5分（380ｍ）
- 練馬郵便局：徒歩6分（470ｍ）
周辺情報
学校
- 練馬区立豊玉小学校(330m)
- 練馬区立豊玉中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(560m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 公園(220m)
周辺地図
東京都練馬区豊玉中4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
練馬
いいね度：
自分の趣向に沿ったカフェや飲食店があり、もう少し充実していればいいがいくつかあるので足りる。交通利便性が良く、スーパーやドラッグストア、郵便局や図書館も徒歩圏にあり便利。治安も悪くない。 (30代女性)
いいね度：
交通機関がいくつもあるので人身事故が発生した時も選択肢がある (40代女性)
いいね度：
今ここを出て他へ移ることを考えてみようとすると、交通の便はいいほうだ、とか夜は静かだし、とかまあ、ましな方だと思えてきたから。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円（坪単価：258.5万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 63.69㎡（実測）/19.26坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉中4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 10m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、第2種高度地区、絶対高さ12m 〜生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」〜 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。 「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000233 |
情報公開日：2025/11/27
最新情報提供日：2026/01/18
情報有効期限：2026/02/01
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
藤丸祐紀
保有資格：宅地建物取引士
ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 西武池袋線をはじめ4路線利用可能な「練馬」駅徒歩10分の好立地。通勤・通学利便性良好な好ポジションです。学区の小学校や各種商業施設、生活関連施設も揃い快適に暮らせる環境が整っています。
外観
1/2
- 外観
- 更地渡しにつき、安心して家づくりをご検討いただけます。ゆとりある歩道に面し、秋には街路樹が色づき季節を感じられる立地です。
2/2
- 外観
- ゆとりある歩道に面した穏やかな立地で、秋には街路樹が美しく色づき、日々の暮らしの中で四季の移ろいと季節の深まりを身近に感じられる住環境です。
周辺環境
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- 周辺
- 豊玉保育園：徒歩2分（100ｍ）
2/14
- 周辺
- 向南幼稚園：徒歩14分（1070ｍ）
3/14
- 周辺
- 練馬区立豊玉小学校：徒歩5分（330ｍ）
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- 周辺
- 練馬区立豊玉中学校：徒歩14分（1120ｍ）
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- 周辺
- 豊玉公園：徒歩3分（220ｍ）
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- 周辺
- オオゼキ 練馬店：徒歩6分（470ｍ）
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- 周辺
- ジェーソン 練馬中村橋店：徒歩7分（560ｍ）
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- 周辺
- Coconeri：徒歩11分（880ｍ）
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- 周辺
- セブンイレブン 練馬中村かしわ公園前店：徒歩4分（260ｍ）
10/14
- 周辺
- ドラッグセガミ練馬店：徒歩7分（560ｍ）
11/14
- 周辺
- 東海病院：徒歩12分（910ｍ）
12/14
- 周辺
- 練馬区役所：徒歩6分（440ｍ）
13/14
- 周辺
- 練馬区立練馬図書館：徒歩5分（380ｍ）
14/14
- 周辺
- 練馬郵便局：徒歩6分（470ｍ）
その他
1/4
- その他
- 【参考プラン】建築面積７３．６２m2、建物価格２０００万。空とひとつながりになるような開放感あふれるルーフバルコニー付き。周囲の視線を気にせず、青空と心地よい風を感じられます。
2/4
- その他
- 近隣には公園も多く緑と共存している住宅地です。駅までの通勤途中にも歩道を歩きながら季節の移ろいを感じて暮らせます。
3/4
- その他
- 「練馬区役所」や「練馬図書館」などの区の施設も近くに揃っているので、何かと便利です。長く安心して暮らせる土地をお求めでしたら、是非ご検討ください。
4/4
- その他
- ファミリーマート 豊玉北六丁目店：徒歩4分（310ｍ）