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土地都心近くに、穏やかな暮らしを。武蔵小山駅徒歩7分の好立地

  • 自由にプランニングできる建築条件無しの売地です。お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建てることができ、間取りやデザインにこだわりたい方に最適。

15,980万円（坪単価： 388.5万円）

土地面積
136㎡（41.14坪）
土地権利
所有権
交通

東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分

  • 東急目黒線 不動前駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社レンズ

会社情報

ポイント

東急目黒線「武蔵小山」駅まで徒歩7分。人気の再開発エリアに近く、商店街やカフェ、スーパーなど生活利便施設が充実。都心へのアクセスも良好で、仕事もプライベートも快適に過ごせるロケーションです。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪136㎡（実測）/41.14坪備考「武蔵小山駅」徒歩7分の好立地に、約130m2超えの建築条件無し売地が登場。自由設計で理想の住まいを実現できるゆとりある敷地です。家族でのびのびと暮らせる環境が魅力です。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 小山台保育園：徒歩4分（270ｍ）
  • アライアンス幼稚園：徒歩11分（820ｍ）
  • 品川区立小山台小学校：徒歩4分（270ｍ）
  • 品川区立荏原第一中学校：徒歩15分（1160ｍ）
  • 林試の森公園：徒歩4分（290ｍ）
  • ビオセボン武蔵小山店：徒歩7分（500ｍ）
  • ローソン・スリーエフ品川小山台店：徒歩4分（270ｍ）
  • ココカラファイン武蔵小山駅前店：徒歩8分（620ｍ）

周辺情報

学校

  • 品川区立小山台小学校(270m)
  • 品川区立荏原第一中学校(1,160m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(620m)

その他施設

  • 総合病院(390m)
  • 公園(290m)

周辺地図

東京都品川区小山台1丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

武蔵小山

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスが無いと移動が不便なエリアではあるが、住環境は静かで落ち着いている。コミュニティーがしっかりしていると感じる。少し歩けば、大きな公園もあり、駅の近くまで出向けば飲食店も充実している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、どこに行くのも便利である。商店街や大型ショッピングセンターも徒歩圏にあり買い物が便利である。治安が良く、犯罪に遭遇する確率が低いため。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    会社までのアクセスがよく、買い物にも行きやすい。近くに大きな公園や川があるので、散歩もしやすい。 (40代女性)

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不動前

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、実家に近い。深夜営業のスーパーやコンビニエンスストアがある。高級食材を買えるスーパーが徒歩圏内にある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く夜道を１人で歩いてもあまり心配ない。また、活気ある商店街があり、日常生活に必要なものはほぼ揃えることが出来る。近くに大きな公園や桜並木などがあり、自然が多くて散歩もしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館が近くにある。100メートルいない。引っ越してから本を購入するのがすくなくなった。夜 おそくまで あいているお店がある。タクシーがつかまえやすい。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

15,980万円（坪単価：388.5万円）

土地面積/坪136㎡（実測）/41.14坪
所在地

東京都品川区小山台1丁目

交通
  • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩7分
  • 東急目黒線 不動前駅 徒歩12分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北西 4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

景観法、航空法、宅地造成及び盛土規制法、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有、日影規制

生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0149286-0000218

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/04/05

情報有効期限：2026/04/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社レンズ

東京都練馬区練馬１丁目26-2
交通
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号東京都知事(03)第094762号
優良店認定

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スタッフコメント

井田朋彰

保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人

「誠実・迅速」をモットーにお客様の立場に立ったご提案でお手伝いさせて頂きます。

〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
15,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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