土地
1日前 更新自由な発想で創る、112m2の贅沢な暮らしと理想の住まい
1/15こだわりの住まいを自由設計で実現できる建築条件なしの売地。お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のマイホームを建築可能です。
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 西中延保育園：徒歩12分（900ｍ）
- 文教大学付属幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
- 品川区立上神明小学校：徒歩2分（150ｍ）
- 品川区立冨士見台中学校：徒歩10分（750ｍ）
- 源氏前公園：徒歩4分（300ｍ）
- 東急ストアフードステーション中延店：徒歩5分（330ｍ）
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店：徒歩2分（120ｍ）
- スギ薬局中延店：徒歩3分（200ｍ）
周辺情報
学校
- 品川区立上神明小学校(150m)
- 品川区立冨士見台中学校(750m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 公園(300m)
周辺地図
東京都品川区豊町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中延
いいね度：
車を所有していますが、交通の便が良く車が必要のないくらい。また、買い物もいろいろとスーパーがあり、不便を感じない。周りの家の方も非常に良い方が多く、暮らしやすい。 (60代男性)
いいね度：
買い物がしやすい。商店街にアーケードがあ。毎月なんらかのイベントを街でやっている。夏祭りが楽しい。治安が良い (30代女性)
いいね度：
近くにスーパーやドラッグストア、商店街がありとても買い物がしやすい。病院も多数ある。1店舗の敷地が狭く、ベビが入れないところも多い。子連れで行きにくい店もある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円（坪単価：409.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 112.93㎡（実測）/34.16坪 |
| 所在地 | 東京都品川区豊町6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 3.8m 私道 ) ( 北 3.6m 私道 ) |
| セットバック | 3.35㎡ |
| 私道負担面積 | 11.45㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・第二種高度地区・新たな防火規制区域、日影規制、景観法、航空法 ※道路幅員による制限で容積率200％→160％ ※西側私道は幅員2.8ｍ〜3.8ｍ 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000213 |
情報公開日：2026/02/22
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
人生で一番大きい買い物の1つである「マイホームのご購入」R-ENsでは、お客様の事を一番に考え地域に根差した情報網をもとにいち早く情報をキャッチ。お客様のより良い暮らしを描くためのご提案を致します。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
三浦拓真
ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社レンズ
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 約112m2のゆとりある敷地に広がる、建築条件なしの自由設計可能な土地です。角地で日当たり・通風も良好、開放感あふれる環境で理想の住まいを思いのままに設計できます。
外観
1/3
- 外観
- こだわりの住まいを自由設計で実現できる建築条件なしの売地。お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想のマイホームを建築可能です。
2/3
- 外観
- 陽当たりに恵まれた明るい立地で、心地よい住環境が広がるエリア。周辺は落ち着いた街並みで、日々の暮らしを快適に過ごせます。通風も良好で開放感があり、ご家族皆さまが安心して長く住み続けられる住環境です。
3/3
- 外観
- ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能。間取りやデザイン、設備などを自由にプランニングできるため、理想のマイホームを実現できます。家族みんなが心地よく過ごせる住まいを叶えられます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 西中延保育園：徒歩12分（900ｍ）
2/8
- 周辺
- 文教大学付属幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
3/8
- 周辺
- 品川区立上神明小学校：徒歩2分（150ｍ）
4/8
- 周辺
- 品川区立冨士見台中学校：徒歩10分（750ｍ）
5/8
- 周辺
- 源氏前公園：徒歩4分（300ｍ）
6/8
- 周辺
- 東急ストアフードステーション中延店：徒歩5分（330ｍ）
7/8
- 周辺
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店：徒歩2分（120ｍ）
8/8
- 周辺
- スギ薬局中延店：徒歩3分（200ｍ）
その他
1/3
- その他
- 【参考プラン】約28帖のゆとりあるLDKを確保した参考プラン。家族が自然に集まりリビングで過ごす時間がより豊かに。開放感のある空間は家具配置や動線の自由度も高く、理想の住まいづくりのヒントとなります。
2/3
- その他
- 穏やかな前面道路に面した、落ち着いた住宅街の立地です。静かな街並みの中で、家族での散歩や子どもたちの通学も安心。日々の買い物や通勤・通学にも便利で、暮らしやすさと安全性を兼ね備えた環境です。
3/3
- その他
- ゆとりある住環境と穏やかな雰囲気が広がり、光と風を感じながら快適に暮らせます。家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現できる一画です。