自由な発想で創る、112m2の贅沢な暮らしと理想の住まい
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土地自由な発想で創る、112m2の贅沢な暮らしと理想の住まい
【現況古屋あり】これから解体され、更地として生まれ変わる土地です。建築条件なしのため、間取りやデザインを自由にプランニングでき、家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現可能。
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設備情報
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- 西中延保育園：徒歩12分（900ｍ）
- 文教大学付属幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
- 品川区立上神明小学校：徒歩2分（150ｍ）
- 品川区立冨士見台中学校：徒歩10分（750ｍ）
- 源氏前公園：徒歩4分（300ｍ）
- 東急ストアフードステーション中延店：徒歩5分（330ｍ）
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店：徒歩2分（120ｍ）
- スギ薬局中延店：徒歩3分（200ｍ）
周辺情報
学校
- 品川区立上神明小学校(150m)
- 品川区立冨士見台中学校(750m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(330m)
- ドラッグストア(200m)
その他施設
- 公園(300m)
周辺地図
東京都品川区豊町6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中延
いいね度：
長年住んでいるが、交通は、複数の鉄道・バス路線があり、都心まで、数十分、買い物は、大きな商店街が複数あり住むには、いい環境だと思う。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいい。 幹線道路はあるが 1歩裏に入れば静か。 公園や児童センターがたくさんあるので 子供の遊び場にコマラナイ。自転車を5分でも走らせればとなり町へ、行けるので 商店街やスーパーの梯子ができる。 (40代女性)
いいね度：
買物に関してさほど不便を感じない。交通の便が良い。（新幹線・飛行機共1時間以内で活用出来る距離） (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円（坪単価：409.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 112.93㎡（実測）/34.16坪 |
| 所在地 | 東京都品川区豊町6丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 3.8m 私道 ) ( 北 3.6m 私道 ) |
| セットバック | 3.35㎡ |
| 私道負担面積 | 11.45㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域・第二種高度地区・新たな防火規制区域、日影規制、景観法、航空法 ※道路幅員による制限で容積率200％→160％ ※西側私道は幅員2.8ｍ〜3.8ｍ 生涯で一番大きなお買い物になる「住まい・不動産」 ◆◇住宅ローンのご相談◇◆ 「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。 当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」「既に他のローンを借りている」などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149286-0000213 |
情報公開日：2025/12/18
最新情報提供日：2026/01/08
情報有効期限：2026/01/22
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会社情報
株式会社レンズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094762号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
三浦拓真
ご契約頂くお客様にご期待以上の満足感を感じてもらえるよう精一杯にご対応いたします
〜まずはご相談からどうぞ〜 住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！ 〜ご見学に関して〜 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学からで大丈夫です！ 〜大切なのは〜 お家だけではありません。大きなお買い物ですので、少しでも未来に向けてご安心いただく為に、住宅ローンなどのご説明もわかりやすくご案内しております。お気軽にご相談ください！ 〜お時間お気軽にご予約下さい〜 最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
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お問合せ先
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- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 約112m2のゆとりある敷地に広がる、建築条件なしの自由設計可能な土地です。角地で日当たり・通風も良好、開放感あふれる環境で理想の住まいを思いのままに設計できます。
外観
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- 外観
- 【現況古屋あり】これから解体され、更地として生まれ変わる土地です。建築条件なしのため、間取りやデザインを自由にプランニングでき、家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現可能。
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- 外観
- 【現況古屋あり】これから解体され、真っさらな更地として生まれ変わる土地です。建築条件なしだから、家族の理想に合わせた自由なプランニングが可能。
周辺環境
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- 周辺
- 西中延保育園：徒歩12分（900ｍ）
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- 周辺
- 文教大学付属幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
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- 周辺
- 品川区立上神明小学校：徒歩2分（150ｍ）
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- 周辺
- 品川区立冨士見台中学校：徒歩10分（750ｍ）
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- 周辺
- 源氏前公園：徒歩4分（300ｍ）
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- 周辺
- 東急ストアフードステーション中延店：徒歩5分（330ｍ）
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- 周辺
- セブンイレブン 品川二葉4丁目店：徒歩2分（120ｍ）
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- 周辺
- スギ薬局中延店：徒歩3分（200ｍ）
その他
1/3
- その他
- 【参考プラン】約28帖のゆとりあるLDKを確保した参考プラン。家族が自然に集まりリビングで過ごす時間がより豊かに。開放感のある空間は家具配置や動線の自由度も高く、理想の住まいづくりのヒントとなります。
2/3
- その他
- 穏やかな前面道路に面した、落ち着いた住宅街の立地です。静かな街並みの中で、家族での散歩や子どもたちの通学も安心。日々の買い物や通勤・通学にも便利で、暮らしやすさと安全性を兼ね備えた環境です。
3/3
- その他
- ゆとりある住環境と穏やかな雰囲気が広がり、光と風を感じながら快適に暮らせます。家族みんなが安心して過ごせる理想の住まいを実現できる一画です。