川崎市宮前区菅生3丁目 土地
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土地川崎市宮前区菅生3丁目 土地
物件（北東側から）［2025年12月10日撮影］
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周辺環境
周辺画像
- 稗原小学校[公立]の外観
- 菅生中学校[公立]の外観
- ロピア(川崎水沢店)の外観
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
- 宮前美しの森公園の外観
- こどもの丘保育園[私立]の外観
- 西三田幼稚園[私立]の外観
- 業務スーパー(宮前店)の外観
- 川崎市中央卸売市場北部市場の外観
周辺情報
学校
- 稗原小学校(550m)
- 菅生中学校(600m)
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新百合ヶ丘
いいね度：
駅前に、商業施設が3つあるので、他の駅に行かなくても生活が完結する。 (30代女性)
いいね度：
長距離通勤でも苦にならない位置にあることと。単純に住み慣れた地域であるから。 (40代男性)
いいね度：
閑静な住宅地で、高齢者が多いので、街に落ち着きがある。ざわざわしていない。 (50代男性)
たまプラーザ
いいね度：
何より治安が良い。夜遅めでも女性や塾通いの子供も、かなり安全。並木道が多くてそれぞれに、桜や銀杏、ケヤキ、、八重さくら、ハナミズキなどなど変化にも富んでいる。 (60代女性)
いいね度：
電車は混むが、渋谷も近いし、商業施設も多く、沿線には映画も見れるしせつがあり、多摩川もあり、市の花火大会があり、楽しみが多い。 (50代男性)
いいね度：
店が少なく駅に出るまでにバスが必須なため不便な場面はある。しかし学校は小中と徒歩圏内であり、治安もよく公園も複数あるので遊び場に困ることはないし、騒音被害も聞かない。子育て世代には住みやすいと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,260万円（坪単価：51.4万円） |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 209.79㎡（公簿）/63.46坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目21 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆低層住宅が立ち並ぶ穏やかな住環境につき、のびのび暮らせる閑静な住宅街！ ◆建築条件なしの土地で、ご家族のライフスタイルにあったお住まいをご建築ください！ ◆お好きなハウスメーカー・工務店をお選びいただけます！ ◆ゆとりある土地面積ですので、間取りの自由度が高まり、夢も広がりますね！ ◆ご家族の楽しみが増えるお庭や、愛車のためのカースペースもご検討いただけます ◆北側が幅員約5mの道路に面していますので、車庫入れもスムーズに行えます！ ◆プラン作成もお気軽にお問い合わせください！ ◆「稗原小学校」まで徒歩約7分の立地、低学年のお子様も無理なく通学できます！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0001833 |
| 自社管理番号 | 702228R |
情報公開日：2025/12/09
最新情報提供日：2026/02/04
情報有効期限：2026/02/16
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
福田龍太郎
保有資格：宅地建物取引士
関西、名古屋、東京での営業経験を元にアドバイスをさせていただきます。
初めまして、福田龍太郎と申します。 弊社は東証上場、今年で創業30年になります。 二子玉川駅徒歩1分にある当営業所では、近隣の自由が丘営業所や恵比寿営業所と連携を取り、城南エリアに軸足を置き、首都圏一円の物件を広く取り扱っております。 店舗内にはキッズスペースなどもありますのでお子様連れでも安心してご相談していただけます。オンライン内覧、事前のLINE相談も可能です、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎◎ウィルにはリフォーム会社としての側面もあり、専門の担当者が、物件検討と同時にリフォームプランを提案しますので、室内の状況を優先しているお客様にとっても幅広く、物件提案ができることも特徴です。 ◎◎平日にお住まい探しをしていただけるお客様を対象に仲介手数料の割引を行うサービス「平日会員制度」を実施しております、詳細はお問い合わせください。
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図
外観
1/4
- 外観
- 物件（北東側から）［2025年12月10日撮影］
2/4
- 外観
- 物件（北西側から）［2025年12月10日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の北側前面道路（西側から）［2025年12月10日撮影］
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- 外観
- 物件の北側前面道路（東側から）［2025年12月10日撮影］
周辺環境
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- 周辺
- 稗原小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 菅生中学校[公立]の外観
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- 周辺
- ロピア(川崎水沢店)の外観
4/9
- 周辺
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 宮前美しの森公園の外観
6/9
- 周辺
- こどもの丘保育園[私立]の外観
7/9
- 周辺
- 西三田幼稚園[私立]の外観
8/9
- 周辺
- 業務スーパー(宮前店)の外観
9/9
- 周辺
- 川崎市中央卸売市場北部市場の外観