川崎市宮前区菅生2丁目 土地
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土地川崎市宮前区菅生2丁目 土地
物件（北東側から）［2025年11月8日撮影］
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 菅生小学校[公立]の外観
- 菅生中学校[公立]の外観
- マルエツ(川崎宮前店)の外観
- 聖マリアンナ医科大学病院の外観
- 宮前美しの森公園の外観
- こどもの丘保育園[私立]の外観
- 健爽学園ゆりかご幼稚園[私立]の外観
- 食品館あおば(初山店)の外観
- 蔵敷こども文化センターの外観
周辺情報
学校
- 菅生小学校(677m)
- 菅生中学校(311m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
向ヶ丘遊園
いいね度：
もう30年以上住んでいるし、他の街に住みたいと思わない。これといって特徴のある街ではないけど、自分に必要なものは全て揃っている。都心部に行くのもそこまで時間がかからないし、交通の利便性まあまあ良い。 (30代男性)
いいね度：
とくに不満は感じていないが、急行停車駅など より利便性の高い駅に魅力を感じる (50代男性)
いいね度：
駅近に住んでいるのでそれが1番。2番目は病院、役所、図書館、保健所、警察なども徒歩圏内にあるから。 (40代女性)
宮前平
いいね度：
治安が良く環境がいい。区役所や警察署が近く、手続きが楽。子どもの人数も多く活気がある。 (50代男性)
いいね度：
治安がよく、ファミリーが多いので、自分達も住みやすいと感じています。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要なスーパー、ドラッグストアは近くにあり、飲食店は多くはなく、大型商業施設もないが、その分治安ほ良いと思う。パチンコ店がないのも良い。街がガチャガチャしていなく静かなので、暮らしやすいと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,530万円（坪単価：102.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 土地面積/坪 | 81.88㎡（公簿）/24.76坪 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目22 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 2.01㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆川崎市宮前区菅生エリアの閑静な住宅街に位置する建築条件付き売地です！ ◆建ぺい率60％・容積率160％、ゆとりのあるプラン設計が実現できます！ ◆落ち着いた環境で過ごせる旗竿地です！人目を気にせずのんびりとお過ごしいただけます！ ◆南側は水路に面しており陽当りも期待できます！ ◆小田急小田原線「向ケ丘遊園」駅までバス約8分、バス停「長沢」停まで徒歩約1分でご利用できます！ ◆菅生小学校まで約677ｍ、菅生中学校まで約311ｍと、小さなお子様も無理なく通学できる立地です！ ◆建物参考プランの作成もお気軽にお問い合わせください！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0001708 |
| 自社管理番号 | 838512R |
情報公開日：2025/10/21
最新情報提供日：2026/01/14
情報有効期限：2026/01/26
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
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お問合せ先
株式会社ウィル 二子玉川営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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区画図
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- 間取り
- 区画図
外観
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- 外観
- 物件（北東側から）［2025年11月8日撮影］
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- 外観
- 物件（南西側から）［2025年11月8日撮影］
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- 外観
- 物件の西側前面道路（北側から）［2025年11月8日撮影］
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- 外観
- 物件の西側前面道路（南側から）［2025年11月8日撮影］
周辺環境
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- 周辺
- 菅生小学校[公立]の外観
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- 菅生中学校[公立]の外観
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- 周辺
- マルエツ(川崎宮前店)の外観
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- 周辺
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- 周辺
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