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土地尼崎市西難波町4丁目売り土地

  • 間取り

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2,200万円（坪単価： 74.8万円）

土地面積
97.35㎡（29.44坪）
土地権利
所有権
交通

阪神本線 出屋敷駅 徒歩10分

  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社エイワーク　塚口店

会社情報

ポイント

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）建築条件なしのため、お好みの工務店・ハウスメーカーで建築可能。阪神出屋敷駅徒歩10分。徒歩10分圏内に小学校、スーパー、コンビニ、郵便局、銀行ございます。

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪97.35㎡（公簿）/29.44坪
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周辺環境

周辺画像

14枚
  • 【小学校】尼崎市立難波小学校まで461ｍ
  • 【中学校】尼崎市立中央中学校まで1647ｍ
  • 【保育園】若葉保育園まで522ｍ
  • 【幼稚園】難波愛の園幼稚園まで259ｍ
  • 【スーパー】スーパー玉出尼崎店まで355ｍ
  • 【ショッピングセンター】ハニーズ阪神尼崎店まで1414ｍ
  • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　神田北店まで398ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　尼崎道意町店まで1871ｍ
  • 【ドラッグストア】なの花薬局　尼崎なにわ店まで647ｍ
  • 【公園】梅の木公園まで390ｍ
  • 【総合病院】大原病院まで748ｍ
  • 【銀行】三菱ＵＦＪ銀行　尼崎駅前支店まで443ｍ
  • 【郵便局】尼崎難波郵便局まで572ｍ
  • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで1051ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立難波小学校(461m)
  • 尼崎市立中央中学校(1,647m)

買い物

  • コンビニ(398m)
  • スーパー(355m)
  • 商店街(1,414m)
  • ドラッグストア(647m)

その他施設

  • 総合病院(748m)
  • 公園(390m)
  • 銀行(443m)
  • 若葉保育園(522m)

周辺地図

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商店街があり買い物も安くできる。大型のホームセンターやショッピングモールなどがあり便利。JRや私鉄の駅へ行くには少し距離があり近場のバス停からでは駅まで行けない (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、神戸にアクセスしやすく、JR沿線。飲食店やコンビニも多い (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    コストパフォーマンスな店が多くあり、物価も安く買物がしやすい。公園も近くにあり、川沿いの散歩コースもあるので運動をやるのにも便利です。 (60代男性)

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尼崎

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が便利。物価は安く買い物をするスーパーも数多く大人には住みやすい。病院も多くて安心感ある。色々酷く言われた時期もありますが今は治安も良くなっていると思うので引っ越す気もないです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子どもでも、大人でも、一人暮らしでも、家族でも、高齢者になっても満足できる環境だと思うから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然や緑に乏しく、落ち着かない。一方で、交通アクセスや日々の買い物には便利。年齢を重ねていくこれからを思うと、自家用車がなくても日常に不便なく暮らせる今の環境も、悪くないのかなと思います。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,200万円（坪単価：74.8万円）

土地面積/坪97.35㎡（公簿）/29.44坪
所在地

兵庫県尼崎市西難波町4丁目

交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩10分
  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩20分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北 2.9m 私道 間口6.9m )
セットバック0.33㎡
私道負担面積

11.45㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

梅の木公園まで390mです。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。駅から徒歩10分圏内に立地しています。坂道がなく普段の移動も負担がかかりにくい平坦地です。地域の顧客満足度ナンバーワンを目指す当社が、不動産を探すお客様を全力でサポートいたします。購入手順からアフタフォローまでお任せください。お問い合わせをお待ちしております。

LIFULL HOME'S 物件番号0149032-0002181
自社管理番号284389

情報公開日：2026/02/19

最新情報提供日：2026/04/01

情報有効期限：2026/04/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社エイワーク　塚口店

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目1-3-108
交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号兵庫県知事(06)第203401号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,200万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社エイワーク　塚口店

営業時間
10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：00）
定休日
毎週水曜日　年末年始

期間
2026年02月18日（水）～2026年04月30日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

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