尼崎市金楽寺町2丁目売り土地
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土地
3日前 更新尼崎市金楽寺町2丁目売り土地
1/30外観
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区画図
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内観外観
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立金楽寺小学校まで510ｍ
- 【中学校】尼崎市立成良中学校まで830ｍ
- 【保育園】西長洲保育所まで677ｍ
- 【幼稚園】慈愛幼稚園まで349ｍ
- 【スーパー】サンディ尼崎長洲店まで627ｍ
- 【ショッピングセンター】アマゴッタまで1255ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎西長洲町二丁目店まで711ｍ
- 【公園】大物公園まで734ｍ
- 【総合病院】合志病院まで557ｍ
- 【銀行】三井住友銀行 尼崎支店まで1275ｍ
- 【市役所・区役所】小田支所まで1297ｍ
- 【郵便局】尼崎郵便局まで604ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立金楽寺小学校(510m)
- 尼崎市立成良中学校(830m)
買い物
- コンビニ(711m)
- スーパー(627m)
- 商店街(1,255m)
その他施設
- 総合病院(557m)
- 公園(734m)
- 銀行(1,275m)
- 西長洲保育所(677m)
周辺地図
兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大物
いいね度：
治安や水・空気の環境はいいとは言えないが、交通の便がとても良いのが満足できる点と感じています。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内にスーパーと薬局があり、幼稚園、学校等も徒歩で行ける。近くに大きな警察署や消防署もあり安心。 (20代女性)
いいね度：
各駅停車の電車だけではなく、特急や急行も最寄り駅に停車する事。 (50代女性)
尼崎
いいね度：
遠くに出かけなくても、近場で生活に必要なものは揃えられるので便利 (50代男性)
いいね度：
交通の便がとても良いのでいろんな場所に行きやすいところが一番のお気に入りポイントです。近隣の町に比べ物価が安いのも嬉しいです。 (40代女性)
いいね度：
駅前に大型ショッピングセンターをはじめスーパーや飲食施設も充実しているが、JR以外の私鉄（阪神・阪急）が全て離れている点が不便である。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,180万円（坪単価：65.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 59.55㎡（公簿）/18.01坪 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 私道 間口6m ) |
| セットバック | 10.95㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 徒歩7分の場所に尼崎市立金楽寺小学校があります。南側道路に面しているため、日当たりを確保する事が出来ます。駅まで徒歩13分でアクセス可能です。当社は知識豊富なスタッフの対応力が自慢です。ぜひお客様の不動産探しに対するご希望やこだわりをお聞かせください。プロの知識でもって全力でサポートいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149032-0001975 |
| 自社管理番号 | 279273 |
情報公開日：2025/09/04
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
株式会社エイワーク 塚口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(06)第203401号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社エイワーク 塚口店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年06月21日（日）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】尼崎市立金楽寺小学校まで510ｍ
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- 周辺
- 【中学校】尼崎市立成良中学校まで830ｍ
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- 周辺
- 【保育園】西長洲保育所まで677ｍ
4/12
- 周辺
- 【幼稚園】慈愛幼稚園まで349ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】サンディ尼崎長洲店まで627ｍ
6/12
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アマゴッタまで1255ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 尼崎西長洲町二丁目店まで711ｍ
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- 周辺
- 【公園】大物公園まで734ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】合志病院まで557ｍ
10/12
- 周辺
- 【銀行】三井住友銀行 尼崎支店まで1275ｍ
11/12
- 周辺
- 【市役所・区役所】小田支所まで1297ｍ
12/12
- 周辺
- 【郵便局】尼崎郵便局まで604ｍ
その他
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- その他
- 参考プラン図
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- その他
- 前面道路含む現地写真
5/7
- その他
- 前面道路含む現地写真
6/7
- その他
- 前面道路含む現地写真
7/7
- その他
- 前面道路含む現地写真