土地
11時間前 更新売土地 八王子市川口町
1/13建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
区画図
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内観外観
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 八王子市立 松枝小学校教育目標 ・まなぶ子(知)自ら学び、夢に向かって未来を切り開く。・つよい子(体)全力で取り組み、運動に親しむ。・えがおの子(徳)互いを尊重し合う心情を育成する。 1300m
- 八王子市立 川口中学校『進んで学ぶ人』『心身を鍛える人』『責任を重んじ、豊かな心の人』を教育目標に、地域社会とともに成長を遂げる学校づくりをめざし、教職員一同、取り組んでおります。 900m
- エコス 川口店営業時間/9:30~21:00電子マネー付きポイントカード「ハッピーカード」利用可能。 800m
- ローソン 八王子川口町店24時間営業。スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり…
- ウエルシア 八王子川口店店舗24時間営業「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念の実現に向け、地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフ…
- 八王子北部病院内科・精神科・リハビリテーション科の病院です。外来診療時間/月曜～金曜：9:00～12:00、14:00～17:00 土曜：9:00～13:00 日曜祝日：休診 650m
- からまつ保育園広い園庭で思いきり遊び、心も体もたくましい「からまつっ子」を育てます安心、安全な環境のもと、子ども達一人ひとりの成長を考えながら保育をおこなっています。 1300m
- 犬目幼稚園【保育時間】1日保育 月・火・水・金曜日 9:00-14:001日保育 水曜日 9:00-13:00半日保育(※) 9:00-11:30※保護者会?職員研修など年間8日程 2300m
- 川口東みんなの広場川口東みんなの広場は、子安濱村こかげ公園、小田野中央公園につづく3つ目の手作り公園として、平成22年4月に開園しました。 300m
- フォルテ八王子衣料品、ドラッグストア、クリーニング店などが揃うショッピングセンターです。営業時間/9:00～0:00。駐車場/330台（無料） 1400m
周辺情報
学校
- 八王子市立 松枝小学校(1,300m)
- 八王子市立 川口中学校(900m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(800m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(300m)
- 八王子北部病院(650m)
周辺地図
東京都八王子市川口町1659-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
子育てに良い施設が多く街であるが、駅前に住んでいるため、近くに遊べる公園がないところが残念。基本的には便利で住みやすい (30代女性)
いいね度：
生活用品、役所、病院、必要最低限のものは揃う。自粛生活でもなんとかなったが、逆にいえば不要不急でないものは電車で都心に行かなければならない (50代女性)
いいね度：
ほぼ満足だが、もう少し気の利いた公園が近くにあっても良いなとあっても感じる (30代女性)
西八王子
いいね度：
安く日用品や衣料・食品は揃えられるが、お洒落な紳士衣料品店や男性若者向けの店がない。 (60代男性)
いいね度：
生まれた時からずっと夫婦共に住んでいるので、親戚や親族が近くにいる。困った時の不安感は無い。交通の便や商業施設も3分以内にある為、自分達にとって、他地域への移動は考えられない。 (60代女性)
いいね度：
周りとの繋がりもあるし、子供が通う学校の先生方も地域や子供達を大切にしてくださるので。あと、飲食店、コンビニが沢山あるので困らない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,500万円（坪単価：29.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 166㎡（公簿）/50.21坪 |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町1659-5 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 間口8m ) |
| 私道負担面積 | 131㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ 当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！ ほかのページで気になる物件もご相談ください。 ◆エコス川口店まで徒歩10分 ・・・21時まで営業しているスーパーです。 ◆家を建てるってどうしたらいいの？どんな費用がかかるの？ ◆土地選びって？の疑問にすべて丁寧にお答えします。 ◆土地選びでお困りの時は、一度お気軽にご相談ください。当店が土地探しをサポート致します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149019-0001873 |
| 自社管理番号 | 4733081 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
スタッフコメント
野中俊吾
保有資格：宅地建物取引士
全力でサポートいたします！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 年末年始
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月02日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
《近隣物件も多数ご案内♪》私たちは売り込みません。お客様の理想の住まいを見つけます。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月02日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
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- 外観
- 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
2/2
- 外観
- 【北側 前面道路】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
周辺環境
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- 周辺
- 八王子市立 松枝小学校教育目標 ・まなぶ子(知)自ら学び、夢に向かって未来を切り開く。・つよい子(体)全力で取り組み、運動に親しむ。・えがおの子(徳)互いを尊重し合う心情を育成する。 1300m
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- 周辺
- 八王子市立 川口中学校『進んで学ぶ人』『心身を鍛える人』『責任を重んじ、豊かな心の人』を教育目標に、地域社会とともに成長を遂げる学校づくりをめざし、教職員一同、取り組んでおります。 900m
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- 周辺
- エコス 川口店営業時間/9:30~21:00電子マネー付きポイントカード「ハッピーカード」利用可能。 800m
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- 周辺
- ローソン 八王子川口町店24時間営業。スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり…
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- 周辺
- ウエルシア 八王子川口店店舗24時間営業「お客様の豊かな社会生活と健康な暮らしを提供します」という企業理念の実現に向け、地域のお客様に、より便利で、安心して生活していただける超高齢社会のインフ…
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- 周辺
- 八王子北部病院内科・精神科・リハビリテーション科の病院です。外来診療時間/月曜～金曜：9:00～12:00、14:00～17:00 土曜：9:00～13:00 日曜祝日：休診 650m
7/10
- 周辺
- からまつ保育園広い園庭で思いきり遊び、心も体もたくましい「からまつっ子」を育てます安心、安全な環境のもと、子ども達一人ひとりの成長を考えながら保育をおこなっています。 1300m
8/10
- 周辺
- 犬目幼稚園【保育時間】1日保育 月・火・水・金曜日 9:00-14:001日保育 水曜日 9:00-13:00半日保育(※) 9:00-11:30※保護者会?職員研修など年間8日程 2300m
9/10
- 周辺
- 川口東みんなの広場川口東みんなの広場は、子安濱村こかげ公園、小田野中央公園につづく3つ目の手作り公園として、平成22年4月に開園しました。 300m
10/10
- 周辺
- フォルテ八王子衣料品、ドラッグストア、クリーニング店などが揃うショッピングセンターです。営業時間/9:00～0:00。駐車場/330台（無料） 1400m