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土地藤井寺市「恵美坂1丁目」全2区画　1号地

  • 一種低層地域の閑静な住宅地！駅までの道のりには生活施設が多数ございます♪徒歩圏内にスーパーロピアやイオンショッピングモールがある便利な立地！

1日前 公開

3,500万円（坪単価： 64.4万円）

土地面積

179.88㎡（公簿） /54.41坪

交通

近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分

  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩7分

土地権利

所有権

建築制限

建ぺい率：50%容積率：100%

建築条件

無

現況

更地

問合せ先：牧主都市開発株式会社　松原店

会社情報

ポイント

■土地面積広々各54.4坪の2区画の更地！建築条件なしです♪藤井寺駅までは徒歩8分！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪179.88㎡（公簿）/54.41坪備考【1号地】土地面積は179.88m2と広々！建築条件無の土地でお好きなハウスメーカーで建築！一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます！
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩9分。 690m
  • 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩8分。 640m
  • イオン藤井寺ショッピングセンター 徒歩7分。 520m
  • ロピア藤井寺店 徒歩7分。 500m
  • 藤井寺市立藤井寺中学校 徒歩14分。 1100m
  • 藤井寺市立藤井寺小学校 徒歩13分。 990m
  • ふじの子保育園 徒歩6分。 430m
  • 医療法人昌円会高村病院 徒歩20分。 1540m
  • 藤井寺駅前郵便局 徒歩9分。 670m
  • 藤井寺市役所 徒歩12分。 960m
  • 池田泉州銀行藤井寺支店 徒歩7分。 510m

周辺情報

学校

  • 藤井寺市立藤井寺小学校(990m)
  • 藤井寺市立藤井寺中学校(1,100m)

買い物

  • スーパー(500m)

その他施設

  • 総合病院(1,540m)
  • 銀行(510m)
  • 藤井寺駅(近鉄 南大阪線)(690m)

周辺地図

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤井寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活必需品はほぼ近場で揃えられて、赤ちゃんとも外出しやすいから！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠くもなく近くもなく。日用品・食品を買えるところもそこそこある。なので、不便ではないが、洋服などを買う場所が少ない。駅前がもう少し開発されればよいのに (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も良い方で、病院、医院の数も多く買い物にも困らない。隣近所や地域とのつながりもうっとうしくない程度にほどほどにある。高級とかおしゃれを求めるなら電車で大阪市内へ行く。 (60代女性)

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高鷲

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った町だから、実家とは違う場所だけど住宅街で住みやすい。慣れているのもあるが、大阪気質が自身に合っているから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みにくいと感じることはない。車を使えば必要なものは揃う。夜道もそれほど不安になることはない。防犯さえ気を付けていれば安心して住める。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静。必要な買い物はそこそこ最寄りの範囲で揃う。足りなければ大阪市中心部まで遠くなく便数が多い　※「改行するな」は意味不明 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,500万円（坪単価：64.4万円）

土地面積/坪179.88㎡（公簿）/54.41坪
所在地

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩8分
  • 近鉄南大阪線 高鷲駅 徒歩7分
総区画2区画
接道状況一方 ( 東 4.7m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
建築条件無
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

壁面後退有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定

●○●　おすすめポイント♪　●○● ●土地面積は179.88m2と広々！建築条件無の土地でお好きなハウスメーカーで建築！一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます！ ●一種低層地域の閑静な住宅地！駅までの道のりには生活施設が多数ございます♪徒歩圏内にスーパーロピアやイオンショッピングモールがある便利な立地！ ●更地でのお渡しですので解体費等不要！ ●東向きの朝日のあたる土地！間口はそれぞれ8ｍ以上ございます！ 当社のスタッフがお客様にあった資金計画をご提案させていただきます！まずは資料だけほしいという方も大歓迎！ 南大阪エリアの不動産のことなら創業49年の当社にぜひお任せください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0148981-0000974
自社管理番号B02148-000920

情報公開日：2026/05/17

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

牧主都市開発株式会社　松原店

大阪府松原市阿保４丁目4-33
交通
  • 近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩3分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火・ 水曜日、お盆、年末年始、GW
免許番号国土交通大臣(04)第007862号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,500万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

牧主都市開発株式会社　松原店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
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