羽曳野市「伊賀1丁目」更地渡し
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土地
3時間前 更新羽曳野市「伊賀1丁目」更地渡し
1/172026/1月時点 解体中 土地面積は94.69m2(約28.64坪)ございます！解体更地渡しの土地です♪
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩19分。 1500m
- 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩18分。 1420m
- サンディ羽曳野高鷲店 徒歩4分。 310m
- サンプラザはびきの伊賀店 徒歩8分。 640m
- ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩11分。 840m
- ファミリーマート羽曳野伊賀店 徒歩3分。 190m
- コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩11分。 810m
- 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩9分。 700m
- 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩9分。 700m
- 医療法人はぁとふる運動器ケアしまだ病院 徒歩19分。 1500m
周辺情報
学校
- 羽曳野市立はびきの埴生学園(700m)
- 羽曳野市立はびきの埴生学園(700m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(310m)
- ドラッグストア(840m)
その他施設
- 総合病院(1,500m)
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線)(1,500m)
周辺地図
大阪府羽曳野市伊賀1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高鷲
いいね度：
上を見たらきりがないので、生まれてずっと住んでいる穏やかな町が好きです (40代女性)
いいね度：
まず近くにスーパーが複数店舗ある事。次にいざという時の病院が、近くにあり、救急して病院でもある事。上記だけでなく、自然が多く、のんびりとしている事が主な理由。 (50代男性)
いいね度：
外国人や観光客など見知らぬ人が多くある場所ではなく、3世代が多く住む平和な街だ思う。また、買い物や飲食店に困ることもなく。10分に1本は電車がある。花粉や神社お寺が多く散歩も出来る (30代女性)
藤井寺
いいね度：
電車は混み過ぎず昼間なら座れる。買い物をする場所もある程度ありベッドタウンとしては十分。 (20代女性)
いいね度：
ほどほどに人の年齢層もばらけていて、交通も不便ではないところ (40代女性)
いいね度：
近くに食品スーパーがいくつかあるし、コンビニも有るし駅にも近い。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円（坪単価：30.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 94.69㎡（公簿）/28.64坪 |
| 所在地 | 大阪府羽曳野市伊賀1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.7m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/文化財保護法/景観法 ●○● 物件のおすすめポイント♪ ●○● ●建築条件無しの土地なのでお好きなハウスメーカーで建築できます！一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。 ●解体更地渡しですので解体費等不要！諸経費をおさえたい方に♪ ●スーパーまでは約290ｍとお買い物便利♪近くにコンビニもございますので急にお買い物が必要になっても安心♪ ●小学校・中学校までは約650ｍ！徒歩通学も無理なく通える立地♪お子様の成長に合わせての新築用地にいかがでしょうか♪ 当社には融資専門のスタッフがおりますので、お客様にあった資金計画をご提案させていただきます！ まずは資料だけほしいという方も大歓迎です！ 不動産のことなら、創業40年以上の当社にぜひお任せください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148981-0000775 |
| 自社管理番号 | B02148-000692 |
情報公開日：2026/01/16（263日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
牧主都市開発株式会社 松原店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・ 水曜日、年末年始、GW、お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007862号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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牧主都市開発株式会社 松原店
- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 建築条件無しの土地なのでお好きなハウスメーカーで建築できます！一生に一度のマイホームならではのこだわりを実現できます。
外観
1/4
- 外観
- 2026/1月時点 解体中 土地面積は94.69m2(約28.64坪)ございます！解体更地渡しの土地です♪
2/4
- 外観
- 前面道路は広々幅員6.7ｍ♪お車の運転が苦手な方でも出し入れ楽々の広さです♪ぜひお問合せください♪
3/4
- 外観
- 当社には融資専門のスタッフがおりますので、お客様にあった資金計画をご提案させていただきます！
4/4
- 外観
- まずは資料だけほしいという方も大歓迎！不動産のことなら創業40年以上の当社にぜひお任せください♪
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高鷲駅(近鉄 南大阪線) 徒歩19分。 1500m
2/10
- 周辺
- 藤井寺駅(近鉄 南大阪線) 徒歩18分。 1420m
3/10
- 周辺
- サンディ羽曳野高鷲店 徒歩4分。 310m
4/10
- 周辺
- サンプラザはびきの伊賀店 徒歩8分。 640m
5/10
- 周辺
- ウエルシア羽曳野伊賀店 徒歩11分。 840m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート羽曳野伊賀店 徒歩3分。 190m
7/10
- 周辺
- コーナンPRO羽曳野伊賀店 徒歩11分。 810m
8/10
- 周辺
- 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩9分。 700m
9/10
- 周辺
- 羽曳野市立はびきの埴生学園 徒歩9分。 700m
10/10
- 周辺
- 医療法人はぁとふる運動器ケアしまだ病院 徒歩19分。 1500m
その他
1/2
- その他
- 解体更地渡しですので解体費等不要！諸経費をおさえたい方に♪スーパーまでは約290ｍとお買い物便利♪近くにコンビニもございますので急にお買い物が必要になっても安心♪
2/2
- その他
- 小学校・中学校までは約650ｍ！徒歩通学も無理なく通える立地♪お子様の成長に合わせての新築用地にいかがでしょうか♪