さいたま市南区別所3丁目
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土地
2時間前 更新さいたま市南区別所3丁目
1/21B区画【現地写真】建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。
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区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 小学校 480m さいたま市立浦和別所小学校(さいたま市を代表する名門校の一つです。キレイな校舎も印象的。学力向上は勿論、イジメをぜったいに許さない教育方針も安心です。)
- 中学校 840m さいたま市立 白幡中学校
- スーパー 740m オリンピック武蔵浦和店
- コンビニ 550m ファミリーマートさいたま別所5丁目店(ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビ…
- 公園 610m 別所沼公園(別所沼公園 徒歩3分)
- 駅 950m 中浦和駅(埼京線、普通電車で池袋まで約28分、新宿は約35分、渋谷約40分と都心へのアクセス良好。JR武蔵野線沿線からバスを利用し、中浦和駅より都心に向かう人も多くいます。)
- ドラッグストア 450m ドラッグセイムス浦和岸町店
- その他環境写真 370m 小鳩保育園 高砂(小鳩保育園 高砂 徒歩6分)
- 駅 900m 武蔵浦和駅(池袋・新宿・渋谷など通勤やショッピングに便利な駅がある埼京線と武蔵野線が交差する武蔵浦和駅。すみやすい街の駅として、知名度が急増中です。)
- 駅 1300m 浦和駅(交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。…
周辺地図
埼玉県さいたま市南区別所3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武蔵浦和
いいね度：
商業施設が充実しているわけではないが、総合的に見て暮らしやすいと考えるため (40代男性)
いいね度：
電車の便が良く、お買い物等がしやすくてファミリー向けだから。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がいいが、道幅が狭い。スーパーやディスカウントストアーが充実している。たにんとの関わりが少なくて済む。 (60代女性)
浦和
いいね度：
公園やスーパーも多く、治安の悪さなども感じない。住み始めて日が浅いのでまだハッキリとは言い切れないが、悪いところはないので概ね満足している。 (30代女性)
いいね度：
交通の便利が良く、買い物の利便性も高い。一方で治安がよく、静か。 (30代男性)
いいね度：
別に不満はないし、わざわざこの街から離れようとは思わない程度の愛着はあるから。 (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,300万円（坪単価：249.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 110.19㎡/33.33坪 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 建築条件:なし。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148959-0018395 |
| 自社管理番号 | 1368601 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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会社情報
株式会社東宝ハウス浦和
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 07:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(04)第021060号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス浦和
- 営業時間
- 07:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/10
- 外観
- B区画【現地写真】建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築できます。
2/10
- 外観
- B区画【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
3/10
- 外観
- B区画【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
4/10
- 外観
- B区画【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
5/10
- 外観
- B区画【現地】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
6/10
- 外観
- 【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
7/10
- 外観
- B区画【前面道路4ｍ】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。
8/10
- 外観
- B区画【前面道路4ｍ】家の前をまっすぐの通りが走っている。クルマは少なく、人々は毎朝、ウォーキング、ジョギング、犬の散歩など、フリーな朝時間を過ごしている。
9/10
- 外観
- B区画【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
10/10
- 外観
- B区画【【現地】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 小学校 480m さいたま市立浦和別所小学校(さいたま市を代表する名門校の一つです。キレイな校舎も印象的。学力向上は勿論、イジメをぜったいに許さない教育方針も安心です。)
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- 周辺
- 中学校 840m さいたま市立 白幡中学校
3/10
- 周辺
- スーパー 740m オリンピック武蔵浦和店
4/10
- 周辺
- コンビニ 550m ファミリーマートさいたま別所5丁目店(ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビ…
5/10
- 周辺
- 公園 610m 別所沼公園(別所沼公園 徒歩3分)
6/10
- 周辺
- 駅 950m 中浦和駅(埼京線、普通電車で池袋まで約28分、新宿は約35分、渋谷約40分と都心へのアクセス良好。JR武蔵野線沿線からバスを利用し、中浦和駅より都心に向かう人も多くいます。)
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- 周辺
- ドラッグストア 450m ドラッグセイムス浦和岸町店
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- 周辺
- その他環境写真 370m 小鳩保育園 高砂(小鳩保育園 高砂 徒歩6分)
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- 周辺
- 駅 900m 武蔵浦和駅(池袋・新宿・渋谷など通勤やショッピングに便利な駅がある埼京線と武蔵野線が交差する武蔵浦和駅。すみやすい街の駅として、知名度が急増中です。)
10/10
- 周辺
- 駅 1300m 浦和駅(交通アクセスの中心として、京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京上野ラインが発着。平成30年には浦和駅西口ビル部分「浦和アトレWest Area」が開業。…