土地
2026/06/28 更新河内町庄布川売地A・B号地 A・B号地
1/9前面道路（北側公道幅員2.4ｍ）の写真になります。
区画図
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内観外観
周辺環境
周辺情報
学校
- 河内町立かわち学園(3,120m)
- 河内町立かわち学園(3,130m)
買い物
- コンビニ(3,180m)
- スーパー(2,690m)
- ドラッグストア(2,560m)
その他施設
- 銀行(1,540m)
周辺地図
茨城県稲敷郡河内町庄布川102-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
竜ヶ崎
いいね度：
ただ住んでいるだけなら住みやすいと思うが足りないことも多く、東京まで行く必要があるのでやはり不不便かなとおもう。 (40代女性)
いいね度：
ほどほどに田舎なので空気がゆったりとしているし、買い物をしたいなら東京に電車一本で行ける程度の利便性はあるので (40代男性)
いいね度：
自然が多いので、安心して生活できるような気がします。車がないと不便な点は、ありますが、田舎ならではの よさはあると思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 420万円（坪単価：1.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 787.16㎡（公簿）/238.11坪 |
| 所在地 | 茨城県稲敷郡河内町庄布川102-2 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 2.4m 公道 ) ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 B号地（地目：田）の転用届等が必要のい為 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■低廉な空き家・空き地の報酬特例」の物件になります。仲介手数料33万円（税込）■現況引渡し■売主の契約不適合の免責■A号地（102-2）とB号地（133-1）の２筆販売■B号地からライフラインが可能■B号地は転用届が必要■ハウサーチは不動産売買と外構エクステリアの専門店！「正しい不動産の売り方と買い方」をお伝えします！■「家づくり相談所」のフランチャイズ加盟店！■数十社の住宅メーカー・工務店とのパートナーシップ契約中！■土地探し・住宅メーカー選び・建築相談・外構エクステリアはハウサーチにお任せ下さい！■ハウサーチは「みつお万寿花園店」の隣にある店舗になります！■店舗前に駐車場15台以上あり！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148943-0000043 |
| 自社管理番号 | 0096HS |
情報公開日：2025/07/19
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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会社情報
株式会社ハウサーチ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日定休／毎週木曜日売買担当者不在／年末年始／GW／夏季休暇 |
| 免許番号 | 茨城県知事(02)第007326号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「依頼して良かった」「安心して任せられた」「人に紹介できる」「最後まで親切だった」「早く売ってくれて助かった」「いい住宅メーカーを紹介してくれた」「家族が喜んでます」これがハウサーチの『財産』です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
米山尚志
本業は不動産業(^-^)♪本職はバリスタ(*'▽')♪
当社は土地探しから外構工事まで手掛ける不動産会社です。数十社の住宅メーカーさん＋工務店さんとパートナーシップ中です！「家づくり相談所」もフランチャイズ加盟中！当社の設計士による建築無料相談実施中！代表者は住宅メーカーの営業出身！不動産部責任者は業界17年目のベタランスタッフ！正しい不動産の売り方と買い方をお伝えしてます！不動産に関することは是非！当社まで！（ちなみに外構工事は地域実績NO.1です）
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 420万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 公図を参照に配置図を作成。Ａ号地（102-2）。Ｂ号地133-1）。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 前面道路（北側公道幅員2.4ｍ）の写真になります。
外観
1/5
- 外観
- A号地（102-2）の現地写真です。北側から対象物件を撮影しました。長方形の奥に広いお土地です。建築時はセットバックが必要です。
2/5
- 外観
- A号地（102-2）の現地写真です。
3/5
- 外観
- B号地（133-1）の現地写真です。
4/5
- 外観
- B号地（133-1）の現地写真です。
5/5
- 外観
- B号地（133-1）の現地写真です。
その他
1/2
- その他
- A号地（102-2）の現地写真です。
2/2
- その他
- A号地（102-2）の現地写真です。