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土地2時間前 更新熊本市中央区島崎第一　3号地

  • 熊本市上熊本線「杉塘」駅まで徒歩約6分！通勤通学に便利。暮らしにゆとりが生まれます♪

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5日前 公開

2,390万円（坪単価： 49.3万円）

土地面積
160.4㎡（実測） /48.52坪
交通

熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩6分

  • 熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分
  • 熊本都市バス「日向崎」停　258m　徒歩約4分
所在地
建築制限
建ぺい率：60%容積率：200%
土地権利 あり
土地権利
建築条件無 あり
建築条件無
現況 あり
現況
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問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

会社情報

ポイント

建築条件なし◆土地面積42坪以上◆造成渡し◆住環境良好◆前面道路広々◆閑静な住宅地◆

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪160.4㎡（実測）/48.52坪備考限定4区画♪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 杉塘駅まで　479m　徒歩約6分　熊本の街並みを繋ぐ路面電車の一駅
  • 熊本聖母愛児幼稚園まで　823m　徒歩約11分　子どもたちの個性を尊重し、豊かな心を育む幼稚園です
  • 一新小学校まで　951m　徒歩約12分　教育目標『みんなの【笑顔】があふれる学校を創る』，学校全体児童数382名(2021年度)
  • 西山中学校まで　748m　徒歩約10分　教育目標『一人ひとりの良さを認め、伸ばし、「気づき、感じて、行動できる」生徒の育成』
  • ゆめマート島崎まで　258m　徒歩約4分　営業時間：9:00～22:00。なんでもそろうスーパーが遅くまで営業しているのは助かりますね！
  • ファミリーマート熊本段山本町店まで　333m　徒歩約5分　急な買物にも対応できます
  • ドラッグストアコスモス島崎店まで　482m　徒歩約7分　営業時間: 10:00～21:00
  • 熊本新町郵便局　950m　徒歩約12分　平日は窓口9～16時・郵便17時・ATM17時半。土曜はATMのみ午前営業です
  • 島崎二公園まで　519m　徒歩約7分　のんびりできる憩いの公園

周辺情報

学校

  • 熊本市立一新小学校(850m)
  • 熊本市立西山中学校(723m)

買い物

  • コンビニ(333m)
  • スーパー(258m)
  • 商店街(1,396m)

その他施設

  • 総合病院(1,072m)
  • 公園(1,292m)

周辺地図

熊本県熊本市中央区島崎1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

杉塘

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校は遠いし道は狭いけど、コンビニ・スーパー・病院などの数が多いし、街にも近いため、買い物にはあまり困らない。しかし、店舗数はあるが、エースの店舗しかないので、選択はできない気がする。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通では不便な部分もあるが、スーパーなどの日用品の買い物は近くて便利 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街の中心部まで車だと10分ほどの便利な町だが自然が多い。桜の名所でもある公園にはジョギング専用の舗装もされており緑に囲まれながら運動が出来る。あまりに静かなため鳥のさえずりしか聞こえない。病院も多い。 (50代女性)

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段山町

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街で車の通りもそれほど多くない。騒ぐ若者がほとんどいない。バスや市電の便が良い。繁華街が比較的近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良いと思う。学校は家からは離れてるので学生はあまり見かけないが、のんびりした街だと思う。お年寄りが多い気がする。もう少しバスの時間が充実したらよいかなと思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然も豊かで閑静な住宅街。しかも学校も多いので子供達も多い。コスパのいい飲食店もありいいところ (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,390万円（坪単価：49.3万円）

土地面積/坪160.4㎡（実測）/48.52坪
所在地

熊本県熊本市中央区島崎1丁目

交通
  • 熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩6分
  • 熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分
  • 熊本都市バス「日向崎」停　258m　徒歩約4分
総区画4区画
接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 間口8.7m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

建築基準法第22条区域、景観法、航空法、他

●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

LIFULL HOME'S 物件番号0148614-0000730
自社管理番号5506822

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/06/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目17-6
交通
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,390万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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