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土地13時間前 更新熊本市中央区島崎第一　2号地

  • 外観を拡大表示1/16

    熊本市上熊本線「杉塘」駅まで徒歩約6分！通勤通学に便利。暮らしにゆとりが生まれます♪

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    2,290万円（坪単価： 51.1万円）

    土地面積
    148.3㎡（44.86坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩6分

    • 熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分
    • 熊本都市バス「日向崎」停　258m　徒歩約4分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

    会社情報

    ポイント

    建築条件なし◆土地面積42坪以上◆造成渡し◆住環境良好◆前面道路広々◆閑静な住宅地◆

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪148.3㎡（実測）/44.86坪備考限定4区画♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 杉塘駅まで　479m　徒歩約6分　熊本の街並みを繋ぐ路面電車の一駅
    • 熊本聖母愛児幼稚園まで　823m　徒歩約11分　子どもたちの個性を尊重し、豊かな心を育む幼稚園です
    • 一新小学校まで　951m　徒歩約12分　教育目標『みんなの【笑顔】があふれる学校を創る』，学校全体児童数382名(2021年度)
    • 西山中学校まで　748m　徒歩約10分　教育目標『一人ひとりの良さを認め、伸ばし、「気づき、感じて、行動できる」生徒の育成』
    • ゆめマート島崎まで　258m　徒歩約4分　営業時間：9:00～22:00。なんでもそろうスーパーが遅くまで営業しているのは助かりますね！
    • ファミリーマート熊本段山本町店まで　333m　徒歩約5分　急な買物にも対応できます
    • ドラッグストアコスモス島崎店まで　482m　徒歩約7分　営業時間: 10:00～21:00
    • 熊本新町郵便局　950m　徒歩約12分　平日は窓口9～16時・郵便17時・ATM17時半。土曜はATMのみ午前営業です。
    • 島崎二公園まで　519m　徒歩約7分　のんびりできる憩いの公園

    周辺情報

    学校

    • 熊本市立一新小学校(850m)
    • 熊本市立西山中学校(723m)

    買い物

    • コンビニ(333m)
    • スーパー(258m)
    • 商店街(1,396m)
    • ドラッグストア(482m)

    その他施設

    • 総合病院(1,072m)
    • 公園(1,292m)

    周辺地図

    熊本県熊本市中央区島崎1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    杉塘

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街からも近すぎず遠すぎずででも静かな住宅街。車があれば便利な場所。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市電やバスも多く、そこそこお店もあります。本はコンビニくらいしかありません。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人が親切。子育てしてるが嫌な思いをするよりことはなく、みんな良くしてくれる。スーパー、銀行、郵便局、病院などライフラインに必要なものは全て徒歩圏内。家族で住んでる人が多いので、安心して生活できる。 (30代女性)

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    段山町

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜は静かで、昼はそれなりに賑やか。　買い物も便利だし、何も困る事がないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      これと言った不満はないが、熊本市が子育て支援やお金の面でもっとサポートしたがいいと思う。熊本市以外の益城等は医療費控除をしてるので見習っだいいと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      単身者や子どもがいない家庭は住みやすいと思うが、子どもがいる家庭は車がないと子ども用品の買い物をするところまで行けない (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円（坪単価：51.1万円）

    土地面積/坪148.3㎡（実測）/44.86坪
    所在地

    熊本県熊本市中央区島崎1丁目

    交通
    • 熊本市電B系統 杉塘駅 徒歩6分
    • 熊本市電B系統 段山町駅 徒歩7分
    • 熊本都市バス「日向崎」停　258m　徒歩約4分
    総区画4区画
    接道状況一方 ( 北 5.9m 公道 間口6.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、航空法、他

    ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0148614-0000729
    自社管理番号5506820

    情報公開日：2026/05/14

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

    熊本県熊本市中央区渡鹿１丁目17-6
    交通
    • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    金子侑大

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！

    物件の魅力 「杉塘」駅まで徒歩約6分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です 是非一度お問い合わせください 生活環境 ・周辺商業施設が充実 スーパー徒歩約4分、ドラッグストア徒歩7分など毎日のお買い物には困りません ・保育園、小学校、小児科クリニックや公園も徒歩圏内。子育て世帯にもオススメの環境です。 ・大通りから離れた静かな住宅街です。前面の道は、車通りも少ない安心なエリアです。 周辺環境 ・一新小学校　992ｍ 徒歩約13分 ・西山中学校　768ｍ 徒歩約10分

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    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　熊本本店

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