川越市大字山田 土地
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土地
2日前 更新川越市大字山田 土地
1/6整形地は扱いやすい土地なので需要が高く、売却の際にも売りやすい傾向があります。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立山田小学校(450m)
- 川越市立山田中学校(750m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,400m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 公園(100m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
埼玉県川越市大字山田
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
川越
いいね度：
歴史ある街中で観光地としても著名なところなのでそれなりに住みやすく、ステータスがあります。 (30代男性)
いいね度：
歴史的な町並みの観光地とショッピングができる商業施設もあり魅力的 (30代女性)
いいね度：
歴史がありお祭りや模様さしものが多い。老舗のお店が多く食べ物が美味しい。 (50代男性)
本川越
いいね度：
都心へ出なくてても、同じ様にブランドショップやチェーン店が徒歩圏内にある。住宅街に無人野菜売り場があり、季節の採れたて野菜が100均で食べられる。 (50代女性)
いいね度：
自転車で行ける範囲に、病院やスーパーや商業施設があり非常に便利だから。自然もあり、桜のシーズンは花が綺麗である。電車やバスも割と近いので、交通の便が良い。 (40代女性)
いいね度：
自治体の子育て支援が充実している。近隣にスーパーも多く、利用しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円（坪単価：28万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 257.51㎡/77.89坪 |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字山田 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 間口15m ) ( 西 3m 公道 間口15.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【おすすめPoint】 ■小学校まで徒歩6分、中学校まで徒歩10分。お子様の通学が安心ですね♪ ■山田西町児童遊園まで徒歩2分でお子様とのお散歩や遊び場にすぐに行けるのはうれしいポイントです♪ ■コンビニ徒歩7分！ちょっとしたお買い物や買い忘れがあったときに、24時間営業のコンビニが近くにあると助かりますね♪ ■角地に面しているため、日差しを遮るものがなく、暖かい陽光が部屋全体に広がり非常に明るい空間に♪ ■整形地は扱いやすい土地なので需要が高く、売却の際にも売りやすい傾向があります。 ■建築条件ありません！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148299-0000775 |
| 自社管理番号 | T-0914 |
情報公開日：2026/09/14（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社OCEANSHOME
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季 GW |
| 免許番号 | 埼玉県知事(02)第024016号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社の店内は、コーヒーショップのような落ち着いた空間をイメージしお店作りを行いました 。落ち着いた店内で、お好きなお飲み物を飲みながらお探しの条件に合う最適な物件をご紹介致します♪
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
古牧浩史
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
全ての人にご満足して頂ける様に「三方良し」をモットーに活動しております。
OCEANSHOME代表の古牧と申します。川越市出身、2児の父(子育て奮闘中！)。 当社はおかげさまで2026年6月に創業8年目を迎え、東松山本店と川越店の2店舗を持つまでに至りました。これまでの経験を活かし、フットワークの軽さと熱意を武器にどんな案件も真摯に対応してまいります。特に東武東上線沿線には自信がございます！まずはお気軽にご相談くださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社OCEANSHOME
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季 GW
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積約77.89坪♪北西角地につき開放感がございます◎
外観
1/1
- 外観
- 整形地は扱いやすい土地なので需要が高く、売却の際にも売りやすい傾向があります。
その他
1/4
- その他
- 2方向以上が道路の角地は、ほかの建物との隣接面が少なく、家の中でも開放感が得られます。
2/4
- その他
- 建築条件ありません！お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です♪
3/4
- その他
- 日当たりもよく、他の建物との隣接面が少ないため解放感が得られる角地に立地するので、土地の価値が高いです。
4/4
- その他
- 国道254号線が近く車でのアクセス良好です♪