亀田中島3丁目
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土地
2時間前 更新亀田中島3丁目
1/15外観
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- ファミリ－マ－ト 亀田大月店 幹線道路沿いで立ち寄りやすく、駐車場も使いやすい便利な店舗。お弁当・飲料・日用品が揃い、ATMやコピー機などサービスも充実。毎日の買い物に頼れるコンビニです。 260m
- 中村歯科医院 250m
- 中島公園 大きすぎず、小さすぎずで子供に目が届きやすい公園です。水飲み場やトイレも完備されているので子供が遊ぶには最適です◎住宅街にある公園にしては静かで、春には桜が咲き、ベンチもあるので大人も楽し…
- セブンイレブン 新潟亀田大月3丁目店 住宅地にあり利用しやすい便利な店舗。惣菜・スイーツが充実し、ATMや公共料金支払いなどサービスも豊富。車で立ち寄りやすい環境で、毎日の買い物に重宝します…
- 亀田第五保育園 保育目標は「思いやりのある子」「よく考える子」「よく遊ぶ子」。豊かな自然環境の中での戸外遊びや散歩、畑や生き物とのふれあい、運動あそびを通じて、心身の健やかな成長と社会性を育てる保育…
- こうなんfamilyクリニック 590m
- ウオロク 亀田店 毎週、火曜日・木曜日は均一価格の日！新鮮な生鮮食品と充実の惣菜が魅力の地域密着型スーパー。広い売り場で買い物しやすく、毎日の食卓を豊かにしてくれる便利なお店です♪ 950m
- ウエルシア 新潟亀田駅前店 JR亀田駅から徒歩圏内で便利、駐車場あり・ポイントサービスも利用可能です。調剤併設・処方箋受付に対応し、医薬品・日用品・化粧品を幅広く取り扱います。駅前立地で日常の買い物…
- ひらせいホームセンター亀田店 生活用品からDIY資材、園芸用品まで幅広く揃い、食品やお酒も扱う店舗です。駐車場あり・亀田駅から徒歩約6分とアクセス良好で、日常の買い物にも便利◎ポイントカードも利用可…
- 亀田郵便局 亀田駅近くにある地域の郵便局です。郵便物・貯金・保険・ATMなどの基本サービスを提供し、駐車場（約15台）完備で日常の郵便・金融ニーズに便利に対応します。 1430m
周辺情報
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(950m)
- ドラッグストア(1,480m)
その他施設
- 公園(250m)
- 中村歯科医院(250m)
周辺地図
新潟県新潟市江南区亀田中島3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
亀田
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、住みやすい環境。車さえあれば買い物に困らない (50代女性)
いいね度：
病院、学校の便が良く。大型ショッピングセンターも普通のスーパーもたくさんあり困りません。解放的な雰囲気の中ゆったりと生活できます。車、バスの便も大変良いです。電車の便が少々悪い所がマイナス面です (50代女性)
いいね度：
ご近所さんがみんな子育て世代で子を含めて交流できる環境にあるから。高速、駅、空港が近すぎず丁度良い距離にある。小中学校が近い。 (30代女性)
越後石山
いいね度：
田舎過ぎないけど都会過ぎもしないので、自然と利便性が共生しており暮らすのにちょうどいい感じだから。 (20代男性)
いいね度：
野菜が安いスーパーはあるし、生活に必要なお店は揃っている。割と早く閉まってしまうので、コンビニが近くにあるとよい。本屋さんやレンタル屋さんがないので、それが近くにあるとよい (30代女性)
いいね度：
ある程度、交通機関やスーパーは充実してるので、不便はしないから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円（坪単価：24.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 184.22㎡（公簿）/55.72坪 |
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田中島3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 北東 6m 私道 間口12m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 34㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限 【安心の解体更地渡し×バス停徒歩3分！土地約55.7坪の建築条件なし売土地】 ■売主様負担にて解体更地渡し：解体費用がかからず、そのままスピーディーに建築計画を進められます！ ■交通アクセス良好：バス停まで徒歩3分！亀田駅徒歩18分で通勤・通学も快適♪ ■使いやすい整形地：間口約12.0m×奥行約16.0mで自由度の高い設計が可能！ ■建築条件なし：お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホームをご検討いただけます ■前面道路幅員約6.0m：ゆとりある開発道路に面し車の出し入れもラクラク◎ ■生活至便：コンビニ徒歩4分、公園徒歩4分、ウオロク徒歩12分 「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の現地確認や現地集合・解散もOKです♪ ≫ご見学希望の方はお気軽にお問い合わせ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148293-0000636 |
| 自社管理番号 | 4909555 |
情報公開日：2026/10/23（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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会社情報
ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 新潟県知事(01)第005630号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
- 営業時間
- 08:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 外観写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリ－マ－ト 亀田大月店 幹線道路沿いで立ち寄りやすく、駐車場も使いやすい便利な店舗。お弁当・飲料・日用品が揃い、ATMやコピー機などサービスも充実。毎日の買い物に頼れるコンビニです。 260m
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- 周辺
- 中村歯科医院 250m
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- 周辺
- 中島公園 大きすぎず、小さすぎずで子供に目が届きやすい公園です。水飲み場やトイレも完備されているので子供が遊ぶには最適です◎住宅街にある公園にしては静かで、春には桜が咲き、ベンチもあるので大人も楽し…
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- 周辺
- セブンイレブン 新潟亀田大月3丁目店 住宅地にあり利用しやすい便利な店舗。惣菜・スイーツが充実し、ATMや公共料金支払いなどサービスも豊富。車で立ち寄りやすい環境で、毎日の買い物に重宝します…
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- 周辺
- 亀田第五保育園 保育目標は「思いやりのある子」「よく考える子」「よく遊ぶ子」。豊かな自然環境の中での戸外遊びや散歩、畑や生き物とのふれあい、運動あそびを通じて、心身の健やかな成長と社会性を育てる保育…
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- 周辺
- こうなんfamilyクリニック 590m
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- 周辺
- ウオロク 亀田店 毎週、火曜日・木曜日は均一価格の日！新鮮な生鮮食品と充実の惣菜が魅力の地域密着型スーパー。広い売り場で買い物しやすく、毎日の食卓を豊かにしてくれる便利なお店です♪ 950m
8/10
- 周辺
- ウエルシア 新潟亀田駅前店 JR亀田駅から徒歩圏内で便利、駐車場あり・ポイントサービスも利用可能です。調剤併設・処方箋受付に対応し、医薬品・日用品・化粧品を幅広く取り扱います。駅前立地で日常の買い物…
9/10
- 周辺
- ひらせいホームセンター亀田店 生活用品からDIY資材、園芸用品まで幅広く揃い、食品やお酒も扱う店舗です。駐車場あり・亀田駅から徒歩約6分とアクセス良好で、日常の買い物にも便利◎ポイントカードも利用可…
10/10
- 周辺
- 亀田郵便局 亀田駅近くにある地域の郵便局です。郵便物・貯金・保険・ATMなどの基本サービスを提供し、駐車場（約15台）完備で日常の郵便・金融ニーズに便利に対応します。 1430m
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他
- 前面道路含む現地写真