天野1丁目
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土地
10時間前 更新天野1丁目
1/16外観
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 排水その他
周辺環境
周辺画像
- ファミリ－マ－ト 新潟天野店 駐車場が広く、車での来店もスムーズ。お弁当・惣菜・日用品が揃い、ATMやコピー機などサービスも充実。通勤・通学途中にも立ち寄りやすい便利な店舗です。 140m
- いとう歯科クリニック 290m
- みずほ調剤薬局 340m
- くらしま内科クリニック 330m
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周辺情報
学校
- 新潟市立曽野木小学校(380m)
- 曽野木中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(140m)
- ドラッグストア(1,670m)
その他施設
- 公園(1,950m)
- いとう歯科クリニック(290m)
周辺地図
新潟県新潟市江南区天野1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
亀田
いいね度：
のんびりした街だが、ちょっと行けばそれなりの都会が有り、自然も結構楽しめる。 (60代男性)
いいね度：
静かで買い物や病院も近くにあり、住みやすいが、車が無いと、少し不便さを感じるから (50代女性)
いいね度：
日常生活において不都合な面はありませんが幹線道路が多少混み合う点が気になります (60代女性)
荻川
いいね度：
夜は静かなのと、近所付き合いが良い。学校も近い。医者がやや不便だけどスーパーは近い。 (40代女性)
いいね度：
自宅近辺は静かで、大型スーパーもいくつかあり、車が使えれば大変便利な町だと思う。 (60代女性)
いいね度：
駅近く、眼の前にスーパーあり、保育園、小学校も近い。新興住宅地で利便性ある (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,300万円（坪単価：23.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 184.47㎡（公簿）/55.8坪 |
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区天野1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 南 4m 私道 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 30.34㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域 売主様負担で確定測量を実施し、更地にてお引き渡しいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148293-0000446 |
| 自社管理番号 | 4417696 |
情報公開日：2025/09/20
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/06/28
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 17:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 新潟県知事(01)第005630号 |
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ハウスドゥ 新潟亀田 新潟農業開発株式会社
- 営業時間
- 08:30 〜 17:30
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/5
- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリ－マ－ト 新潟天野店 駐車場が広く、車での来店もスムーズ。お弁当・惣菜・日用品が揃い、ATMやコピー機などサービスも充実。通勤・通学途中にも立ち寄りやすい便利な店舗です。 140m
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- 周辺
- いとう歯科クリニック 290m
3/10
- 周辺
- みずほ調剤薬局 340m
4/10
- 周辺
- くらしま内科クリニック 330m
5/10
- 周辺
- 新潟市立曽野木小学校 創立1872年の歴史ある学校で、教育目標は「共に高まる」。重点目標として「進んで学習する子」「じっくりかかわる子」「しっかり運動する子」を掲げ、学び・人間関係・運動のバランスを…
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- 周辺
- セブンイレブン 新潟曽川店 広めの駐車場で車利用に便利。出来立ての揚げ物やコーヒーが好評で、日用品も揃う使い勝手の良い店舗。公共料金支払いや宅配便などサービスも充実しています◎ 1040m
7/10
- 周辺
- いぶき保育園 園庭あり・延長・一時保育対応、年間を通じて「裸足保育」を実施し、0～2歳は情緒の安定を重視、3歳以上はモンテッソーリ教具を使った自主選択活動など多彩な保育を行っています。 1160m
8/10
- 周辺
- 曽野木中学校 生徒数は約250人ほどで、1947年創立。教育理念「自立貢献」のもと、教育目標「自主・協同・自律」を掲げ、「誇りをもって行動する」「志をもって挑戦する」「協同的に活動する」生徒の育成を…
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- 周辺
- ドラッグトップス 曽野木店 地域密着型ドラッグストアで、医薬品・日用品・化粧品など幅広い商品を取り扱い、駐車場完備で買い物しやすい店舗です。クレジット・電子マネー・スマホ決済にも対応し、日常の買い物…
10/10
- 周辺
- 舞平公園 ブランコ・複合遊具・ターザンロープ・砂場などがある「ちびっこ広場」やどんぐりの実がたくさん実る「どんぐりの森」、のびのび走れる「芝生広場」があります。春には桜が公園全体に咲き誇り、お花見も…