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土地2026/06/28 更新明石市魚住町清水土地

  • 外観を拡大表示1/28

    【現地土地写真】JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩22分の立地。神戸・大阪・姫路方面へアクセスしやすく、通勤や通学・休日のお出かけに便利です。「西明石」駅からJR山陽新幹線に乗り換えが可能。

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    1,250万円（坪単価： 41.4万円）

    土地面積
    100㎡（30.25坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 魚住駅 徒歩22分

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    問合せ先：いい不動産プラザ株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆南東・南西角地×建築条件なし◆教育施設や買い物施設が身近に揃う住環境♪

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪100㎡（公簿）/30.25坪備考土地面積30坪超！南東側から陽光が差し込む明るいLDKや開放感のあるバルコニーなども検討可能。明るく快適なプランニングが叶います◎
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • 外観
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    設備

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    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 【前面道路含む現地写真】幅員約4.0mの南西側道路と幅員約2.89mの南東側道路に面した角地。隣家との距離感を確保しやすく開放感がある立地です。
    • 【スターバックス　コーヒー明石魚住店】　徒歩9分(約670m)。営業時間は8:00〜22:30。朝の出勤前や夕方の帰宅後にも立ち寄りやすいカフェ。仕事・勉強・待ち合わせにも使えるカジュアルな空間です。
    • 【明石仁十病院】　徒歩10分(約741m)。内科・外科をはじめ複数の診療科を有する地域病院です。救急から入院医療、回復期リハビリテーションまで対応し、地域の医療拠点として機能しています。
    • 【野木病院】　徒歩19分(約1500m)。内科・外科・整形外科・放射線科・リハビリテーション科など多様な診療科に対応するケアミックス型の地域病院で、急な体調不良や通院にも安心の医療環境が整っています。
    • 【マルアイ魚住店】　徒歩8分(約605m)。営業時間は　9:00〜21:00。生鮮食品や日用品が揃う地域密着型スーパーで、毎日の買い物に便利です。駐車場も整備されており、車での利用もしやすい環境です。
    • 【ドラッグストア】ジャパン　明石店まで1030ｍ
    • 【ドラッグストア】サンドラッグ　明石魚住店まで1160ｍ
    • 【ホームセンター】コーナンPRO(プロ)　魚住店まで639ｍ
    • 【中学校】明石市立魚住中学校まで990ｍ

    周辺情報

    学校

    • 明石市立清水小学校(918m)
    • 明石市立魚住中学校(990m)

    買い物

    • コンビニ(607m)
    • スーパー(605m)
    • 商店街(639m)
    • ドラッグストア(1,030m)

    その他施設

    • 総合病院(1,500m)
    • サンドラッグ 明石魚住店(1,160m)

    周辺地図

    兵庫県明石市魚住町清水

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    魚住

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎の部類に入るが、スーパー・学校・駅・病院が近くにある。買い物や子育てはしやすいと思うが、歩道が狭い、ない個所があり少し危ないと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      適度に田舎で、割と便利。近くにお店は少ないが、一駅でればなんでも揃うお店もあるし、三ノ宮や姫路にもそう時間がかからずでれる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市の政策が先進的で市民に優しく治安も良い。JRと山陽電車の駅まで徒歩圏内で神戸や姫路の中心地まで30分程で行くことができる。また車があれば色々な地域へのアクセスも良好である。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,250万円（坪単価：41.4万円）

    土地面積/坪100㎡（公簿）/30.25坪
    所在地

    兵庫県明石市魚住町清水

    交通
    • JR山陽本線 魚住駅 徒歩22分
    総区画1区画
    接道状況角地 ( 南西 4m 私道 間口12.9m ) ( 南東 2.8m 公道 間口6.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    第2種高度地区、法22条区域　※現況ブロック塀・花壇あり　※南東側道路は、建築の際は道路中心線から2m後退、水路の専用許可申請が必要になります。

    ☆お勧めポイント☆ ●大阪・神戸方面へのアクセスがスムーズ♪ ・JR山陽本線「魚住」駅 徒歩22分 ●上下水道・都市ガスに対応しています。 ●お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能。 ●教育施設や買い物施設が身近に揃う利便性の良い住環境◎ ●30坪超のゆとりある敷地で、理想の住まいが叶います。

    LIFULL HOME'S 物件番号0147638-0000174
    自社管理番号45319

    情報公開日：2025/12/18

    最新情報提供日：2026/06/28

    情報有効期限：2026/07/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    いい不動産プラザ株式会社

    兵庫県明石市荷山町2723-1
    交通
    • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(01)第401678号
    優良店認定

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    1,250万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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