上郡町山野里
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土地
14時間前 更新上郡町山野里
1/21【上郡町山野里】 敷地面積75坪超え！広大な敷地につき、ゆとりのある庭スペースや複数台分の駐車場を確保できます♪「建築条件無し」土地なので、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【JR山陽本線「上郡」駅】 徒歩9分。JR西日本の山陽本線と、智頭急行の智頭線が接続する駅なので、乗り換えが可能です。
- 【上郡町立山野里小学校】 徒歩3分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。「心豊かに、考えを創り行動する児童の育成」を教育目標に掲げています。
- 【上郡町立上郡中学校】 徒歩15分。公式ホームページで、学校だよりや校長室だよりが更新されています。部活動は、野球、サッカー、柔道などの運動部のほか、吹奏楽や科学など、文化部の活動も盛んです。
- 【ローソン上郡山野里店】 徒歩6分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
- 【銀ビルボンマルシェ上郡店】 徒歩6分。営業時間は、9:00～21:00。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
- 【コープこうべ上郡店】 徒歩9分。営業時間は、9:30～20:00。食品・日用品・肌衣類・基礎化粧品などの取り扱いがあります。クリーニングや生花の専門店有り。
- 【農家の店アグロ畑上郡店】 徒歩5分。営業時間は、9:00～18:30。園芸用品を取り揃えるホームセンター。地域に根差したアットホームな雰囲気の店舗です。
- 【丹桑児童公園】 徒歩2分。春には桜と藤の花が咲き誇り、『柳田の森』と言われる大きなシダレ柳がある公園です。お子様が遊べるカラフルな大型遊具が設置されています。
- 【上郡町役場】 徒歩15分。 開庁時間は、8:30～17:15。暮らしに関する手続き・相談ができます。
周辺情報
学校
- 上郡町立山野里小学校(200m)
- 上郡町立上郡中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(450m)
- 商店街(400m)
周辺地図
兵庫県赤穂郡上郡町山野里
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上郡
いいね度：
仕事場があまり無いため転入が少なく、人口は減少する一方だが、その影響で却って治安が悪化することがないと思う。自治体の財政はピンチだと思うが、既に住んでいる人間としては治安が良いことのほうが良い。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円（坪単価：11.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 251.02㎡（公簿）/75.93坪 |
| 所在地 | 兵庫県赤穂郡上郡町山野里 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ※上水敷地内引き込み工事が必要です。 ●JR山陽本線「上郡」駅まで徒歩9分の好立地！ ●建築条件は付いていないので、お好きな建築会社で建てられます♪ ●敷地面積は約75.9坪！庭や駐車スペースを確保しやすい広さです。 ●周辺は、子育て世帯が暮らしやすい便利な環境です。 ・「上郡町立山野里小学校」徒歩3分 ・「上郡町立上郡中学校」徒歩15分 ・スーパー「ボンマルシェ上郡店」徒歩6分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147638-0000163 |
| 自社管理番号 | 43163 |
情報公開日：2025/09/12
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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会社情報
いい不動産プラザ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401678号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】 前面道路は北側約6.0m。ゆとりをもって車の出し入れができます。建ぺい率60%・容積率200%。建築可能な建物のボリュームなど、詳しくはお気軽にお問合せください。
外観
1/8
- 外観
- 【上郡町山野里】 敷地面積75坪超え！広大な敷地につき、ゆとりのある庭スペースや複数台分の駐車場を確保できます♪「建築条件無し」土地なので、お好きな工務店やハウスメーカーで建築可能です。
2/8
- 外観
- 【現地写真】 敷地全体を有効活用できる整形地です！採光や風通しの良さを考慮してプランニングできます。現況更地のため、設計から建築まで、スムーズに住まいづくりが可能です。
3/8
- 外観
- 【現地写真】 JR山陽本線「上郡」駅まで徒歩9分とアクセス良好！上郡町立山野里小学校まで徒歩3分、上郡町立上郡中学校まで徒歩15分、買い物施設まで徒歩6分など、子育て世帯が暮らしやすい住環境です。
4/8
- 外観
- 【現地写真】 接道間口は約13.0mです。広さがあるので、並列駐車できる駐車スペースを設けることが可能です。
5/8
- 外観
- 【現地写真】 ご家族の夢が広がる「建築条件無し」の売土地です。のびのびと、ゆとりある暮らしが叶います。
6/8
- 外観
- 【現地写真】 周囲は住宅等の建物が既に建っているので、実際の採光状況や隣家との間隔などを考慮したプランが検討可能です。
7/8
- 外観
- 【現地写真】 徒歩2分圏内に児童公園があります。お子様がのびのび遊べる環境です。
8/8
- 外観
- 【現地写真】 周辺は第一種住居地域です。広さ75坪超の整形地につき、設計プランの幅が広がります。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【JR山陽本線「上郡」駅】 徒歩9分。JR西日本の山陽本線と、智頭急行の智頭線が接続する駅なので、乗り換えが可能です。
2/9
- 周辺
- 【上郡町立山野里小学校】 徒歩3分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。「心豊かに、考えを創り行動する児童の育成」を教育目標に掲げています。
3/9
- 周辺
- 【上郡町立上郡中学校】 徒歩15分。公式ホームページで、学校だよりや校長室だよりが更新されています。部活動は、野球、サッカー、柔道などの運動部のほか、吹奏楽や科学など、文化部の活動も盛んです。
4/9
- 周辺
- 【ローソン上郡山野里店】 徒歩6分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。
5/9
- 周辺
- 【銀ビルボンマルシェ上郡店】 徒歩6分。営業時間は、9:00～21:00。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
6/9
- 周辺
- 【コープこうべ上郡店】 徒歩9分。営業時間は、9:30～20:00。食品・日用品・肌衣類・基礎化粧品などの取り扱いがあります。クリーニングや生花の専門店有り。
7/9
- 周辺
- 【農家の店アグロ畑上郡店】 徒歩5分。営業時間は、9:00～18:30。園芸用品を取り揃えるホームセンター。地域に根差したアットホームな雰囲気の店舗です。
8/9
- 周辺
- 【丹桑児童公園】 徒歩2分。春には桜と藤の花が咲き誇り、『柳田の森』と言われる大きなシダレ柳がある公園です。お子様が遊べるカラフルな大型遊具が設置されています。
9/9
- 周辺
- 【上郡町役場】 徒歩15分。 開庁時間は、8:30～17:15。暮らしに関する手続き・相談ができます。
その他
1/3
- その他
- 【現地写真】 前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズです。アスファルト舗装された、見通しの良い道路は、お子さまが通学される際、安心できるポイントです。
2/3
- その他
- 【現地写真】 前面道路は、歩行時に足腰への負担が少ない平坦な直線道路です。
3/3
- その他
- 【現地写真】 現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。