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土地2026/08/10 更新杉並区井草1丁目　土地

  • 外観を拡大表示1/30

    ５６坪のゆとりある敷地。下井草駅徒歩９分、２駅２路線利用可能で通勤通学にも便利な立地です！（２０２６年６月２６日撮影）

    5,980万円（坪単価： 106.5万円）

    土地面積
    185.73㎡（56.18坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    西武新宿線 下井草駅 徒歩9分

    • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩15分
    所在地
    東京都杉並区井草1丁目

    問合せ先：株式会社J・リンクス

    会社情報

    ポイント

    【駅徒歩９分】建築条件無し！土地面積５６坪・建ぺい率５０％、容積率１００％

    Pick up

    区画図

    区画図

    土地面積/坪185.73㎡/56.18坪 共有持分 1/1備考敷地概要図　有効宅地面積１８５．７３m2（５６．１８坪）　南側約７．２ｍ公道
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    12枚
    • スマイスセレソン井草保育園徒歩6分(2026年6月26日撮影)
    • 下井草すきっぷ保育園徒歩7分(2026年6月26日撮影)
    • 杉並すだクリニック徒歩7分(2026年6月26日撮影)
    • 西武新宿線「下井草」駅徒歩9分(2026年6月26日撮影)
    • Ｓａｎｔｏｋｕ井草店
    • 西友下井草店
    • ファミリーマート杉並井草一丁目店
    • セブンイレブン中野鷺宮６丁目店
    • 杉並区立中瀬中学校
    • 杉並区立八成小学校
    • ひこばえ幼稚園
    • 下井草すきっぷ保育園

    周辺情報

    学校

    • 杉並区立八成小学校(460m)
    • 杉並区立中瀬中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(230m)
    • スーパー(780m)
    • ドラッグストア(770m)

    その他施設

    • 公園(470m)
    • 銀行(720m)

    周辺駅の口コミ

    下井草

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く都心に行きやすいので好きだが、保育園に入園できないことが多く、イオン等大きい商業施設が近くにあるともっと便利だと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      池袋まで電車で１５分だし、石神井公園があって閑静な住宅街もあり、静かに暮らせるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街なので住みやすいが、日用品の買い物でもう少し選択肢があればもっと良い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    富士見台

    • いいね度：5点中5点の評価

      結婚してから移り住んだ街です。小さいですが、駅前は活気のある商店街があり、小さなケーキ屋さんがカフェがあります。図書館や公園が充実しており、子育てしやすい環境です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。日常の買い物に困らない。静かな環境で落ち着ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不満な点が無い、ただ東京城西地区の南北鉄道移動の不便さえ解消されれば (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,980万円（坪単価：106.5万円）

    土地面積/坪185.73㎡/56.18坪 共有持分 1/1
    所在地

    東京都杉並区井草1丁目

    交通
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
    • 西武池袋線 富士見台駅 徒歩15分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 南 7m 公道 間口2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    高度地区、準防火地域、宅地造成等規制法、敷地最低限度あり、建物最高高さ制限

    ＊＊．♪。★＊・゜・＊♪＊．♪。★＊・゜・＊♪＊．♪。★＊・゜ 自由な家づくりを叶える「建築条件なし」の土地です。 お好きなハウスメーカーで、こだわりのマイホームを実現♪ ■南道路につき日当たり良好！！ ■敷地面積１８５m2　（５９坪）超の広い土地です！！ ■閑静な住宅地に立地した土地 ＊．♪。★＊・゜・＊♪＊．♪。★＊・゜・＊♪＊．♪。★＊・゜ ◆女性設計士による参考プラン◆ 「家事や収納の動線が心配」「せっかくならおしゃれな家にしたい！」という方へ。 本物件では、経験豊富な女性設計士・コーディネーターによる参考プランをご用意しております。プランのご相談も可能です。ぜひお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0147612-0000331

    情報公開日：2026/06/22

    最新情報提供日：2026/08/10

    情報有効期限：2026/08/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社J・リンクス

    東京都杉並区阿佐谷北１丁目21-2
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日定休
    免許番号東京都知事(04)第091199号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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