ヴェルビレッジ継2期
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土地ヴェルビレッジ継2期
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】保育園つぼみまで48ｍ
- 【幼稚園】姫路市立糸引幼稚園まで360ｍ
- 【小学校】姫路市立糸引小学校まで293ｍ
- 【中学校】姫路市立灘中学校まで1518ｍ
- 【スーパー】マルアイ 白浜店まで211ｍ
- 【スーパー】ボンマルシェ 白浜店まで327ｍ
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東山店まで927ｍ
- 【内科】貴志内科クリニックまで752ｍ
- 【小児科】はちわかこどもクリニックまで930ｍ
- 【銀行】JA兵庫西姫路灘支店まで834ｍ
- 【郵便局】姫路白浜北郵便局まで634ｍ
周辺情報
学校
- 姫路市立糸引小学校(293m)
- 姫路市立灘中学校(1,518m)
買い物
- スーパー(211m)
その他施設
- 銀行(834m)
- 保育園つぼみ(48m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県姫路市継
ハザード情報
周辺駅の口コミ
姫路
いいね度：
バスの本数は少ないが、ウグイス，カエルなどの自然が感じられる (60代女性)
いいね度：
駅に近いけど静かで、買い物もしやすくコンサートホールも近くにあって便利なところ。 (50代女性)
いいね度：
大きめの病院も近くにあり、万が一の際やその後の生活も、しやすい方ではあると思う。駅も近い。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,002万円（坪単価：20万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 165.62㎡（実測）/50.1坪 |
| 所在地 | 兵庫県姫路市継 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8.1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ■おすすめポイント ■徒歩10分圏内に多数の近隣施設が充実！生活に便利な好立地です♪ ■保育園などの教育施設や公園が近隣に多数あり！子育て世代におすすめの住環境◎ ■ヴェル・ハウジング姫路中央店には、経験豊富なベテラン営業が多く在籍。 様々なご相談、ご質問にお答えいたします！ すぐにご見学頂けるモデルハウスもございます！ ぜひ、お気軽にお問合せください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147534-0000300 |
| 自社管理番号 | 421434 |
情報公開日：2026/02/10
最新情報提供日：2026/03/06
情報有効期限：2026/03/20
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会社情報
ヴェル・ハウジング株式会社 姫路中央店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10502号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,002万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヴェル・ハウジング株式会社 姫路中央店
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区画図
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- 間取り
- 【分譲地区画図】
周辺環境
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- 周辺
- 【保育園】保育園つぼみまで48ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】姫路市立糸引幼稚園まで360ｍ
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- 周辺
- 【小学校】姫路市立糸引小学校まで293ｍ
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- 周辺
- 【中学校】姫路市立灘中学校まで1518ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】マルアイ 白浜店まで211ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】ボンマルシェ 白浜店まで327ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東山店まで927ｍ
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- 周辺
- 【内科】貴志内科クリニックまで752ｍ
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- 周辺
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- 周辺
- 【銀行】JA兵庫西姫路灘支店まで834ｍ
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- 周辺
- 【郵便局】姫路白浜北郵便局まで634ｍ
その他
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- その他
- ブラウンの落ち着いた雰囲気の外観。インナーバルコニーがあり、急な雨でも慌てず済みそう♪【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- ショコラブラウンの木目が目を惹くシックな内装♪たっぷりの収納スペースを設けた、家じゅうすっきり片付くお家！【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- 開放的で家族との会話もしやすい対面式キッチン。キッチンカウンターの立ち上がりは、周りから手元見えにくくなり安心です♪【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- キッチンの水栓はタッチレス式で、レバーに触れることなく吐水・止水が可能！節水＆衛生面もばっちり♪【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- キッチン横には収納力のあるクローゼット付き。パントリーとして使用すれば、ご家族分のまとめ買いも十分に収納できます◎【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- 2Fの洋室にも十分な収納を設けました。ミラー付きの扉は、奥行き感もプラス！【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- 約3帖のバルコニー。屋根付きで壁に囲まれており、急な雨でも安心です。【プラン例】建物価格1780万円、建物面積94.39？
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- その他
- グレーの外壁がシックな佇まいに、木目調の玄関ドアや軒天で温かみをプラスした外観デザイン。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- グレーをベースにした空間にウッドの素材やベージュを取り入れた落ち着くリビング空間。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- 石目調の優しい色合いが上品な雰囲気のキッチン。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- 木目の折り下げ天井でリビングとのメリハリをつけた落ち着きある和室。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- ウォークスルータイプのファミリークローゼット。玄関→ファミクロ→水回り→LDKへ通り抜けでき、帰宅時の着替え・手洗い、家事動線もスムーズ。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- タンクレスでスッキリ空間のトイレ。便利な手洗器付。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- 木目天井が映える玄関ホール。レザー調ホワイトの扉にグレージュのカウンターをミックスさせた玄関収納で上質な雰囲気に。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- その他
- 上品な柄クロスと、腰壁にあしらったコンクリート調クロスで落ち着く主寝室。【プラン例】建物価格1980万円、建物面積101.01？
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- 地図
- 【現地案内図】