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土地9時間前 更新売土地　岡山市中区湊

  • 外観を拡大表示1/12

    ご見学も可能な物件となっております！広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪

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    780万円（坪単価： 17.4万円）

    土地面積
    148.68㎡（44.97坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩35分

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    問合せ先：ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    会社情報

    ポイント

    ☆建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカー様で建築いただけます♪

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪148.68㎡（公簿）/44.97坪備考☆建物は解体して更地でのお引渡し☆敷地面積148.68m2（44.97坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
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    位置

    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 水道その他
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 岡山市立旭操小学校 1210m
    • 岡山市立操南中学校岡山市立操南中学校 2430m
    • 中国銀行 円山支店 780m
    • 岡山円山郵便局 540m
    • 天満屋ハピーズ 円山店 990m
    • ローソン 岡山倉富店 1250m
    • ザグザグ円山店 630m
    • 湊東ちびっこ広場※画像はイメージです。 100m

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立旭操小学校(1,210m)
    • 岡山市立操南中学校(2,430m)

    買い物

    • コンビニ(1,250m)
    • スーパー(990m)
    • ドラッグストア(630m)

    その他施設

    • 公園(100m)
    • 銀行(780m)
    • 岡山円山郵便局(540m)

    周辺地図

    岡山県岡山市中区湊

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東山・おかでんミュージアム駅

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の方もそんなに難しい方はおらず、子どもも多い学区なので、賑やかでよいと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      災害が少なく、栄えすぎず、田舎すぎず、穏やかな日々を過ごすことが出来るので満足しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこの店やドラグストアー、病院、食べ物の店、があり、、生活には、不便でない (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    780万円（坪単価：17.4万円）

    土地面積/坪148.68㎡（公簿）/44.97坪
    所在地

    岡山県岡山市中区湊

    交通
    • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 徒歩35分
    総区画1区画
    接道状況( 南西 4m 私道 間口9.3m )
    私道負担面積

    18㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率100%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・屋外広告物第1種許可地域

    ☆おすすめポイント☆ ・小学校まで徒歩圏内でお子様の通学も安心♪ ・陽当り良好な閑静な住宅地内♪ ・国道2号線バイパスにもアクセス良好♪ ☆周辺環境☆ ・岡山市立旭操小学校　徒歩16分(約1210m) ・岡山市立操南中学校　徒歩31分(約2430m) ・中国銀行 円山支店　徒歩10分(約780m) ・岡山円山郵便局　徒歩7分(約540m) ・天満屋ハピーズ 円山店　徒歩13分(約990m) ・ローソン 岡山倉富店　徒歩16分(約1250m) ・ザグザグ円山店　徒歩8分(約630m) ・湊東ちびっこ広場　徒歩2分(約100m) ☆★？ 　物件見学予約受付中♪ 　お問い合わせはお早めに！ 　TEL：086-238-7778 ★☆？

    LIFULL HOME'S 物件番号0147492-0000813
    自社管理番号4540039

    情報公開日：2025/12/25

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

    岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
    交通
    • JR山陽本線 西川原駅 徒歩16分
    • JR山陽本線 岡山駅 岡山市中区役所前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号岡山県知事(01)第006006号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山田将伍

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

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    広さ、陽当り、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ♪　☆不動産のことならハウスドゥ 岡山原尾島へ☆

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    780万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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