川口市大字新井宿 建築条件無し土地
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土地
22時間前 更新川口市大字新井宿 建築条件無し土地
1/12現地写真です。穏やかな環境で生活を送れますね。お子様にも暮らしやすい立地です。ぜひ現地をご確認ください。
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
周辺環境
周辺画像
- 西友 川口赤山店まで約320m（徒歩4分）
- イオンスタイル新井宿駅前まで約810m（徒歩11分）
- マルエツ 安行慈林店まで約1340m（徒歩17分）
- 西友 鳩ヶ谷店まで約2200m（徒歩28分）
- フードガーデン 戸塚安行駅店まで約1880m（徒歩24分）
周辺情報
買い物
- コンビニ(620m)
- スーパー(320m)
周辺地図
埼玉県川口市大字新井宿
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新井宿
いいね度：
近所にそれなりの施設・店舗がそろっており、近場にないものも交通機関が発達してるので目当ての場所まで移動しやすいため (20代男性)
いいね度：
生まれ育った土地なので安心感がある。不便なところがあっても慣れているのであまり不便と思わない。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が悪いけど、自転車があれば買い物なども困らない。自然が多いので虫が多くて嫌だけど空気は美味しい (30代女性)
戸塚安行
いいね度：
環境が良く、交通の便が良く、買い物も安い、子育てしやすい町。 (40代女性)
いいね度：
越してきて約1ヶ月です。現状満足している点は、周囲のお店の人が優しく、静かな環境なので安心して住める。不満な点は、お気に入りのスーパーが少し遠かったり、手芸店がない事です。 (30代女性)
いいね度：
新興住宅地だが、生活に必要な条件は満足できる。鉄道はＪＲと地下鉄が相互補完的な路線であり、どちらも使いやすい。派手さは無いが、日々健康的に過ごすための施設や環境は整っていると思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円（坪単価：40.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 64.09㎡/19.38坪 |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字新井宿 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 2.6m 私道 ) |
| セットバック | 14.56㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域、道路中心から2m後退 ※土地面積には道路・セットバック面積を含む（約14.56平方メートル） 建物プラン例 延床面積 76.40m2 建物本体価格 14520730円（税込） ※表記中の参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。※当プランの場合、建物本体価格の他に設計及び工事監理料634100円（税込）等が必要です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147326-0005062 |
| 自社管理番号 | 12434160319 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
この物件について問合せませんか？
会社情報
住宅情報館株式会社 川口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日（定休日が祝祭日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006183号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
川口エリア、近隣エリアの新築・中古一戸建・マンション・土地の購入・売却〜注文建築・リフォームまで、住まいの事なら「住宅情報館」にお任せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
辰巳哲也
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅情報館株式会社 川口店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 区画図です。図面と異なる場合は現況を優先させていただきます。
外観
1/5
- 外観
- 現地写真です。穏やかな環境で生活を送れますね。お子様にも暮らしやすい立地です。ぜひ現地をご確認ください。
2/5
- 外観
- 前面道路を含めた現地写真です。ぜひ周辺環境も併せてご覧ください。住宅地につき落ち着いた新生活を始められそうです。
3/5
- 外観
- 前面道路です。住宅地につき落ち着いた新生活を始められそうです。
4/5
- 外観
- お子様にも暮らしやすい立地です。ぜひ現地をご確認ください。
5/5
- 外観
- 現地写真です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 西友 川口赤山店まで約320m（徒歩4分）
2/5
- 周辺
- イオンスタイル新井宿駅前まで約810m（徒歩11分）
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- 周辺
- マルエツ 安行慈林店まで約1340m（徒歩17分）
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- 周辺
- 西友 鳩ヶ谷店まで約2200m（徒歩28分）
5/5
- 周辺
- フードガーデン 戸塚安行駅店まで約1880m（徒歩24分）
その他
1/1
- その他
- 建物プラン例※表記中の参考プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。