堺市西区浜寺船尾町西II
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土地
2026/09/12 更新堺市西区浜寺船尾町西II
1/25【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、理想のプランニングが可能です。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 【堺市立浜寺東小学校まで徒歩1分(約80m)】低学年のお子さまも通学の負担が少なく、行事に参加される保護者さまも、行き来のしやすい距離です。HPでは、給食などが写真付きで紹介されています。
- 【堺市立浜寺中学校まで徒歩13分(約1040m)】めざす子ども像は「◎自らを律し、自ら学び続ける子」などが掲げられています。HPでは、写真付きで学校生活の様子を見ることができます。
- 【サンディ諏訪ノ森店まで徒歩10分(約800m)】食品などをお求めやすい価格で取り扱うディスカウントスーパー。毎日のお買い物に便利です。クレジットカード・スマホ決済などもご利用いただけます。
- 【イオンタウン諏訪の森まで徒歩14分(約1120m)】食品専門店「KOHYO」をはじめ、100円ショップやファッション、各種サービス店舗が揃う商業施設です。営業時間は店舗により異なります。
- 【南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩12分(約960m)】なんば方面と和歌山市・関西空港方面にアクセス可能。大阪都心への通勤・通学に便利なほか、関西空港方面へも移動しやすいロケーションです。
- 【堺浜寺船尾郵便局まで徒歩2分(約160m)】土曜日も利用可能なATMが設置されています。ATM営業時間は平日9:00〜17:30、土9:00〜12:30(※窓口営業時間は異なる)。
周辺情報
学校
- 堺市立浜寺東小学校(80m)
- 堺市立浜寺中学校(1,040m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(800m)
その他施設
- 浜寺太陽幼稚園(400m)
周辺駅の口コミ
諏訪ノ森
いいね度：
徒歩圏内にスーパーがあり、少し歩くとチェーン店の外食店もある。治安は普通で近くに保育園もあり、遠出しなくても生活できる。 (30代男性)
いいね度：
駅に近くて交通の便がいいところ。公園も近くにあり今のところ不便に思うことはないから。 (40代女性)
いいね度：
昔からずっと住んでいるため愛着があるし、取り立てて不便はないから (50代男性)
船尾
いいね度：
日用品や服屋、本屋は歩いていける場所にない。スーパーは近距離に数カ所あり治安も良いが道が狭く車で移動しにくいし、譲り合わないと通行できない。堺東まで出るのに、非常に遠回り。交通面では多々不便を感じる。 (30代女性)
いいね度：
駅に近くて交通の便がいいところ。公園も近くにあり今のところ不便に思うことはないから。 (40代女性)
いいね度：
都会過ぎず、田舎過ぎず、静かな環境で、買い物や病院、交通の便も良い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 920万円（坪単価：59万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 51.63㎡（公簿）/15.61坪 |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西1丁 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、準防火地域 ■アクセス ・南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩12分 ・阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅まで徒歩9分 ほか ■建ぺい率は60%・容積率は200%。 ■自由設計対応◎機能的な各種設備もご用意しています。 ■3階建て「3LDK」建物プラン例有り。 ・ご家族の会話が弾むリビング階段。 ・全居室6帖以上の広さが確保されたゆとりある住まい。 ・1台分のカースペース有り(車種による)。 ■現況古家があり、窓の配置やバルコニー位置などを事前にご確認いただけます。 ■周辺環境 ・浜寺太陽幼稚園 徒歩5分 ・堺市立浜寺東小学校 徒歩1分 ・セブンイレブン堺浜寺船尾町西店 徒歩2分 ・サンディ諏訪ノ森店 徒歩10分 ・イオンタウン諏訪の森 徒歩14分 ・堺浜寺船尾郵便局 徒歩2分 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147299-0000306 |
情報公開日：2026/08/01（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008876号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 920万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス 堺店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
現地見学会情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積51.63m2(約15.61坪)。南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩12分。二方路に面した開放感のある角地で、自由設計に対応した1区画が誕生。小学校やコンビニが徒歩2分圏内に揃います◎
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】窓からの陽光を活かす明るいLDK。広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も、理想のプランニングが可能です。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
2/2
- 洋室
- 【洋室】お部屋の印象を変える各居室のアクセントクロスや、コンセントや窓の位置等、細かい部分も自由自在です。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイト等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
2/4
- 浴室
- 【バスルーム】足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せる浴室。浴室乾燥機を搭載し、雨の日や花粉が気になる季節など、浴室内で洗濯物を乾かすことができます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
3/4
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座付きで、快適にご使用いただけます。各階への設置も可能で、朝の混み合う時間帯もスムーズにご利用いただけます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】三面鏡付きの洗面化粧台で朝の身支度もスムーズに。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品などを整理できます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【堺市立浜寺東小学校まで徒歩1分(約80m)】低学年のお子さまも通学の負担が少なく、行事に参加される保護者さまも、行き来のしやすい距離です。HPでは、給食などが写真付きで紹介されています。
2/6
- 周辺
- 【堺市立浜寺中学校まで徒歩13分(約1040m)】めざす子ども像は「◎自らを律し、自ら学び続ける子」などが掲げられています。HPでは、写真付きで学校生活の様子を見ることができます。
3/6
- 周辺
- 【サンディ諏訪ノ森店まで徒歩10分(約800m)】食品などをお求めやすい価格で取り扱うディスカウントスーパー。毎日のお買い物に便利です。クレジットカード・スマホ決済などもご利用いただけます。
4/6
- 周辺
- 【イオンタウン諏訪の森まで徒歩14分(約1120m)】食品専門店「KOHYO」をはじめ、100円ショップやファッション、各種サービス店舗が揃う商業施設です。営業時間は店舗により異なります。
5/6
- 周辺
- 【南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩12分(約960m)】なんば方面と和歌山市・関西空港方面にアクセス可能。大阪都心への通勤・通学に便利なほか、関西空港方面へも移動しやすいロケーションです。
6/6
- 周辺
- 【堺浜寺船尾郵便局まで徒歩2分(約160m)】土曜日も利用可能なATMが設置されています。ATM営業時間は平日9:00〜17:30、土9:00〜12:30(※窓口営業時間は異なる)。
その他
1/12
- その他
- 【外観イメージパース】1台分のカースペース(車種による)を備えた、木造3階建て「3LDK」プランをご用意。多彩なプランの中からお選びいただけます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
2/12
- その他
- 【プラン図】全居室6帖以上の広さを確保したゆとりある住まい。帰宅後は、手洗いや入浴へスムーズにつながる水回り動線を採用。家事や生活動線にも配慮したプランです。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
3/12
- その他
- 【鳥瞰イメージパース】理想が叶う「自由設計・オールオーダーシステム対応」。暮らし方やご要望に合わせた間取りをご提案いたします。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
4/12
- その他
- 【内観イメージパース】温かみのあるフローリングと、石目調のアクセントクロスが調和した空間。床材やクロスはお好みに合わせてお選びいただけます。(建物価格1660万円、建物面積92m2)
5/12
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
6/12
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
7/12
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
8/12
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
9/12
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
10/12
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
11/12
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
12/12
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。