堺市東区西野
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土地
2026/06/20 更新堺市東区西野
1/25【リビング・ダイニング】ホワイト系の明るくシンプルな内装◎広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も自由設計なら理想のプランニングが可能。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 【南海高野線「北野田」駅まで徒歩14分(約1120m)】なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。駅構内には多機能トイレやコインロッカー、ATMなどの利便施設が設置されています。
- 【ベンヒル北野田まで徒歩15分(約1200m)】営業時間は店舗により異なります。スーパーや飲食店、100円ショップなどが入っている便利なショッピングセンターです。
- 【ダイエー北野田店まで徒歩15分(約1200m)】営業時間9:00〜22:00。※一部専門店等、営業時間が異なります。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。
- 【ライフ北野田店まで徒歩17分(約1360m)】営業時間9:00〜21:00。食料品・ベーカリー・酒類・衣料品などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。
- 【堺市立登美丘南小学校まで徒歩11分(約880m)】小学校のHPでは、写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
- 【堺市立登美丘中学校まで徒歩24分(約1920m)】HPにて授業や登下校風景、本日の給食などが写真付きで紹介されています。部活動は体育部は水泳や陸上など、文化部は茶道や吹奏楽など活発に行われています。
周辺情報
学校
- 堺市立登美丘南小学校(880m)
- 堺市立登美丘中学校(1,920m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(1,200m)
- ドラッグストア(1,280m)
その他施設
- 麦の子保育園(720m)
周辺駅の口コミ
北野田
いいね度：
治安もよいし、緑も多い。スーパーなど生活に必要なものがそろっている (60代男性)
いいね度：
子育てするにも働きに出るにも交通の便がいいので一生住めると思う。 (30代女性)
いいね度：
バス停が自宅から徒歩一分にあり、本数も多い。電車の駅から遠いわりに便利である (20代女性)
狭山
いいね度：
教育面でもしっかりとしている。生まれ育ったいい街である。子育てにも力を入れている。 (60代男性)
いいね度：
車を使えば、山、スーパー、高島屋、池などがあり程良い田舎具合である (30代女性)
いいね度：
病院、カフェやご飯屋さんが多くてどこもおいしいです。ですが治安が良いとは言い切れず、夜に女性一人で出歩くには不安を感じます。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 650万円（坪単価：46.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 46.49㎡（公簿）/14.06坪 |
| 所在地 | 大阪府堺市東区西野 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法 ■交通 ・南海高野線「北野田」駅まで徒歩14分/「狭山」駅まで徒歩22分 ほか ■建築条件付きですので、プランニングから設置までスムーズ◎ ■木造3階建て「3LDK」プラン例あり ・ライフスタイルに合わせて、豊富な収納スペースやワークスペースが設置可能 ・■広いLDKや豊富な収納スペースなど理想のマイホームが叶います ■建ぺい率60％、容積率200％の建物が建築可能です。 ■周囲は既に建物が建っているため、窓の位置や日当たりを考慮したプランニングができます。 ■周辺環境 ・セブンイレブン堺東草尾店 徒歩9分 ・ベンヒル北野田 徒歩15分 ・ダイエー北野田店 徒歩15分 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147299-0000281 |
情報公開日：2026/05/07
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008876号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 650万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社オリエントホールディングス 堺店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
事前にお問い合わせ下さい
現地見学会情報
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- AM10:00〜PM5:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積46.49m2(約14.06坪)。南海高野線「北野田」駅徒歩14分！自由設計・オールオーダーシステム採用の新築戸建用地◎家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まい造りが叶います。
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 【リビング・ダイニング】ホワイト系の明るくシンプルな内装◎広さの設定、リビング収納、キッチンレイアウト等も自由設計なら理想のプランニングが可能。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞
2/2
- 洋室
- 【洋室】リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応してマルチにお使いいただける洋室です。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
外観
1/2
- 外観
- 【現地土地写真】現況駐車場です。現地にて、実際の日当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認ください。/2026年5月撮影
2/2
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】前面道路との高低差がないため、お車や自転車での走行やベビーカーの出し入れなどもスムーズに行えます。/2026年5月撮影
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】食洗機付きのシステムキッチン。シンク下の収納は引き出しタイプで、奥まで収納可能です。調理器具などの置き場にも困りません。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
2/4
- 浴室
- 【バスルーム】浴槽は足を伸ばしてゆったり寛げる広さで、1日の疲れをゆっくり癒すことができそうです。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
3/4
- トイレ
- 【トイレ】温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも暖かな便座で快適に使うことができます。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
4/4
- 洗面
- 【洗面化粧台】3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズに。ほかにも数種類のカラーをご用意しておりますので、お好みに合わせてセレクト可能です。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【南海高野線「北野田」駅まで徒歩14分(約1120m)】なんば方面、高野山方面へアクセス可能です。駅構内には多機能トイレやコインロッカー、ATMなどの利便施設が設置されています。
2/6
- 周辺
- 【ベンヒル北野田まで徒歩15分(約1200m)】営業時間は店舗により異なります。スーパーや飲食店、100円ショップなどが入っている便利なショッピングセンターです。
3/6
- 周辺
- 【ダイエー北野田店まで徒歩15分(約1200m)】営業時間9:00〜22:00。※一部専門店等、営業時間が異なります。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。
4/6
- 周辺
- 【ライフ北野田店まで徒歩17分(約1360m)】営業時間9:00〜21:00。食料品・ベーカリー・酒類・衣料品などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや雨の日のお買い物に便利です。
5/6
- 周辺
- 【堺市立登美丘南小学校まで徒歩11分(約880m)】小学校のHPでは、写真付きでブログが更新されていますので、お子様の学校での様子を知ることができます。
6/6
- 周辺
- 【堺市立登美丘中学校まで徒歩24分(約1920m)】HPにて授業や登下校風景、本日の給食などが写真付きで紹介されています。部活動は体育部は水泳や陸上など、文化部は茶道や吹奏楽など活発に行われています。
その他
1/10
- その他
- 【外観イメージパース】黒を基調とした、木造3階建て「3LDK」の建物プラン例をご用意。カースペース付き(車種による)◎（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
2/10
- その他
- 【プラン図】LDKと水回りが2階に揃い、生活動線良好◎1・3階の各洋室には収納が備わっており、住空間を広々と使うことができます。（建物価格1630万円、建物面積91m2＜ガレージ含む＞）
3/10
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
4/10
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
5/10
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調等、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
6/10
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間等も◎
7/10
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンク等、華やかなカラーもご用意しています。
8/10
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調等、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
9/10
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
10/10
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。