大阪市港区弁天
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土地
2026/06/27 更新大阪市港区弁天
1/24【施工例/リビング・ダイニング】間接照明を採用した、落ち着きのあるLDK空間。自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
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区画図
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内観外観
設備
設備画像
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周辺環境
周辺画像
- 【セブンイレブン大阪夕凪1丁目店まで徒歩3分(約240m)】24時間営業。駐車場があり、ドライブの行き帰りに利用しやすいです。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。
- 【ライフ弁天町店まで徒歩8分(約640m)】営業時間【1階】9:30〜24:00【2階】9:30〜22:00。駐車場73台。食料品、日用品、薬品、衣料品などの取り扱いがあります。
- 【キリン堂港区磯路店まで徒歩2分(約160m)】店舗営業時間9:00〜21:45※調剤窓口は10:00〜13:30、14:30〜19:00（土日祝休み)。
- 【MEGAドン・キホーテ 弁天町店まで徒歩1分(約80m)】営業時間8:00〜24:00。引っ越し後に必要になる家電や照明などを1ヶ所で揃えられます。新居を快適に整えることができます。
- 【大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩9分(約720m)】本町・長田・生駒方面、大阪港・コスモスクエア方面方面へアクセス可能。駅構内には多機能トイレやコインロッカーなどの利便施設が設置されています。
周辺情報
学校
- 弁天小学校(320m)
- 市岡中学校(800m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 公園(160m)
- 銀行(80m)
- 田中保育所(400m)
周辺駅の口コミ
朝潮橋
いいね度：
治安が良くスーパーなども充実している、都心に近い、交通の便も悪くないので住みやすいところだと思うため。 (20代女性)
いいね度：
スーパーが多く電車も環状線と中央線とバス路線があり便利である。緑が多いかというと公園はあるが、少し雑然としているのでそこだけかもしれない。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いし、買い物をする所も充実し、自転車で往き来できる。 (40代男性)
弁天町
いいね度：
交通の便がいいことに満足しているが、最近は沿線（とくに地下鉄）の利用者（とくに外国人観光客）が増えているにもかかわらず、本数や時間などが対応できていない気がするのがマイナスポイント (60代女性)
いいね度：
街並みが汚いのでもう少し綺麗に整備されればいいなと思う。飲食店はあるにはあるがワンパターンになりがちでもう少し種類が豊富なら尚良いなと思う。 (30代女性)
いいね度：
駅がちかい。環状線と地下鉄があって、大阪駅にも天王寺方面にも20分以内に行ける。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,010万円（坪単価：173.4万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 76.48㎡（公簿）/23.13坪 |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区弁天3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 景観法、航空法、準防火地域 ■大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩9分、JR大阪環状線・大阪メトロ中央線「弁天町」駅 徒歩12分■3LDK+カースペース1台分の建物プラン例あり(車種による)◎・LDKはゆったり約19.5帖！・外からの視線が気にならずに、ゆったりと過ごせる2階リビング。・ご家族のコミュニケーション弾む対面式キッチン&リビング階段。・2・3階にバルコニー付き。■弁天小学校 徒歩4分、市岡中学校 徒歩10分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147299-0000185 |
情報公開日：2024/08/02
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
株式会社オリエントホールディングス 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第008876号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,010万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社オリエントホールディングス 堺店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
- 【区画図】土地面積76.48m2(約23.13坪)。前面道路にゆとりがある角地。 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩9分。周囲には建物が建っているため、実際の採光状況等を考慮したプランニングが可能◎
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【施工例/リビング・ダイニング】間接照明を採用した、落ち着きのあるLDK空間。自由設計なら理想のプランニングが可能です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
2/3
- 室内
- 【内観イメージパース】豊富なバリエーションの建物プラン例をご用意しています。ご要望に合わせた間取りをご提案できますので、まずはお問合せください。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
3/3
- 洋室
- 【施工例/洋室】窓からの陽光を活かす、ホワイトのクロスを施した明るくシンプルな内装です。窓の位置やコンセントの高さなど、細かい部分も自由自在です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
設備
1/4
- キッチン
- 【施工例/キッチン】インテリアに馴染むウッド調をはじめ、爽やかなホワイトなど、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをセレクト可能です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
2/4
- 浴室
- 【施工例/バスルーム】美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用した浴室です。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
3/4
- トイレ
- 【施工例/トイレ】年間を通して快適に使うことができる、温水洗浄便座付きのトイレを採用。床やクロスのカラーもお好みでお選びいただけます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
4/4
- 洗面
- 【施工例/洗面化粧台】ヘアセットがしやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。数種類のカラーから、お好みに合わせてお選びいただけます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【セブンイレブン大阪夕凪1丁目店まで徒歩3分(約240m)】24時間営業。駐車場があり、ドライブの行き帰りに利用しやすいです。ATMコーナーがあり、急な入用の際に便利です。
2/5
- 周辺
- 【ライフ弁天町店まで徒歩8分(約640m)】営業時間【1階】9:30〜24:00【2階】9:30〜22:00。駐車場73台。食料品、日用品、薬品、衣料品などの取り扱いがあります。
3/5
- 周辺
- 【キリン堂港区磯路店まで徒歩2分(約160m)】店舗営業時間9:00〜21:45※調剤窓口は10:00〜13:30、14:30〜19:00（土日祝休み)。
4/5
- 周辺
- 【MEGAドン・キホーテ 弁天町店まで徒歩1分(約80m)】営業時間8:00〜24:00。引っ越し後に必要になる家電や照明などを1ヶ所で揃えられます。新居を快適に整えることができます。
5/5
- 周辺
- 【大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅まで徒歩9分(約720m)】本町・長田・生駒方面、大阪港・コスモスクエア方面方面へアクセス可能。駅構内には多機能トイレやコインロッカーなどの利便施設が設置されています。
その他
1/11
- その他
- 【外観イメージパース】3階建ての建物プラン例です。2階、3階にバルコニーがある3LDKの間取りです。掲載の外壁材プランは一例です。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
2/11
- その他
- 【鳥瞰イメージパース】採光やプライバシーに配慮した、2階リビングの3LDK。外からの視線を気にせず、ご家族皆様で寛ぐことができます。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
3/11
- その他
- 【プラン図】1階に洗面室・浴室、2・3階にバルコニーを配置した、ゆとりある3LDKの住まい。雨の日に車の乗降がしやすいインナーガレージ付き(車種による)。（建物面積100m2、建物価格1770万円）
4/11
- その他
- 【自由設計で叶える理想の住まい】お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
5/11
- その他
- 【ご家族の一番の場所に】建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明等に合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げていただけます。
6/11
- その他
- 【毎日の炊事を楽しみに】毎日使用するキッチンは、住まいづくりの大切なこだわりポイント。爽やかなホワイト、インテリアに馴染むウッド調など、豊富なバリエーションの中からお好きなカラーをお選び頂けます。
7/11
- その他
- 【ドレッサーもお好みのカラーで】お気に入りのカラーの洗面台だと、毎朝の気分を上げてくれます。明るく爽やかなホワイトや、重厚感を演出するブラックで個性的な洗面空間なども◎
8/11
- その他
- 【一日の疲れを癒す浴室】浴室は美しい光沢が魅力の「ホーロークリーン浴室パネル」を採用。落ち着いたダークブラウン、ダークグレーのほか、ロッシュピンクなど、華やかなカラーもご用意しています。
9/11
- その他
- 【住まいの第一印象、外壁】タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトできます。
10/11
- その他
- 【帰宅時にほっとする玄関に】毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類のデザインをご用意しています。
11/11
- その他
- 【細かい部分も自由自在】家族構成に合わせた間取り、水廻りのカラーセレクトのほか、クロスの色やコンセント・窓の位置も自由自在。お客様と当社一級建築士の二人三脚で理想の住まいを叶えて頂けます。