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土地千葉市稲毛区宮野木町第一

  • 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。

2,190万円（坪単価： 44.6万円）

土地面積
162.41㎡（49.12坪）
土地権利
所有権
交通

千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩29分

  • 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩34分

問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

会社情報

ポイント

◆建築条件無し◆土地面積約49.12坪◆整形地◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆京成バス「五反田」停徒歩約5分◆閑静な住宅地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪162.41㎡（公簿）/49.12坪備考間口8ｍ越えの整形地です。色々なプランが検討できそうですね。
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 穴川駅まで　2287m　徒歩約29分●相対式ホーム2面2線を有する高架駅で、バリアフリー設備として2面ともエレベーターが設置されています。改札口は北側に1か所ございます。
  • 宮野木保育所まで　496m　徒歩約7分●太陽光がたっぷり差し込む明るい室内で、ゆったりと過ごせる認可保育所です。年齢別保育、混合保育、縦割り保育を行っています。
  • 園生小学校まで　1300m　徒歩約17分●「教育目標」豊かな心、健やかな体、確かな学力を持つ子の育成。「めざす子ども像」思いやりのある子・心身の健康な子・基礎、基本を身に付けた子。
  • 小中台中学校まで　1500m　徒歩約19分●昭和22年5月に創立。「自ら考え正しく判断し、実践できる生徒の育成」令和3年度の全校生徒数は846人で市内で3番目の生徒数を誇る。
  • ライフ宮野木店まで　1400m　徒歩約18分　●営業時間：9：00～21：00。品揃えも豊富でお惣菜や焼き立てパンなども人気です。
  • ウエルシア千葉宮野木2号店まで　415m　徒歩約6分　●営業時間：9：00～24：00。24時までの営業はいざという時も強い味方です。
  • セブンイレブン千葉宮野木店まで　452m　徒歩約6分　●何かと便利なコンビニ。公共料金の支払いや商品の受け取りなどにも。
  • しいなクリニックまで　395m　徒歩約5分　●糖尿病、甲状腺、高血圧症などの内分泌代謝専門クリニックです。
  • 宮の谷公園まで　425m　徒歩約6分　●遊具と広場のある公園です。樹木も多く木陰もありお子様の遊び場にも最適です。

周辺情報

学校

  • 千葉市立園生小学校(1,300m)
  • 千葉市立小中台中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(452m)
  • スーパー(1,400m)
  • 商店街(2,046m)

その他施設

  • 総合病院(1,479m)
  • 公園(425m)

周辺地図

千葉県千葉市稲毛区宮野木町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

穴川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近い。スーパーが２つある。100均一がある。公園が目の前。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活面では困る事はなく満足しているが、遊ぶためのお店が少ない部分が不満であるため、どちらかといえば満足していると回答した (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて１５分内にショッピングモールとスターバックスがあり、５分内にすき家とサイゼリヤ、マックスバリュ、トライアルがある。でもバスで駅へ行くには２０分掛かる。 (30代男性)

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スポーツセンター

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物、病院、運動公園、等が歩いて行ける距離にあり便利に暮らせる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    凄く便利とは言えないが、庶民的な暮らしをするには十分だと感じる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要な物は色々揃うので満足ですが、周辺道路が混むのが難点です。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,190万円（坪単価：44.6万円）

土地面積/坪162.41㎡（公簿）/49.12坪
所在地

千葉県千葉市稲毛区宮野木町

交通
  • 千葉都市モノレール 穴川駅 徒歩29分
  • 千葉都市モノレール スポーツセンター駅 徒歩34分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南東 1.8m 公道 間口7.5m )
セットバック8.25㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率150%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法、セットバック要

◇仲介手数料不要 ※有効宅地面積は149.31平米です。

LIFULL HOME'S 物件番号0147184-0000710
自社管理番号5521325

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/03/09

情報有効期限：2026/03/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
交通
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日　お盆休み　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

戸谷辰徳

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

靴底を減らし額に汗して、お客様に満足して頂けるサービスるサービスを提供します！

宮の谷公園公園まで徒歩6分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます。 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です。是非一度お問い合わせください。 閑静な住宅街で落ち着いた住環境 主要国道（国道14号線）に近く車でのアクセスも良好 園生小学校　1300ｍ徒歩約17分 小中台中学校　1500ｍ徒歩約19分

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

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算出の内訳

価格
2,190万円
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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定休日
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