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土地8時間前 更新神戸市東灘区住吉山手3丁目　建築条件無し土地

  • 外観を拡大表示1/28

    【解体前】建築会社の縛りがないため、間取りや外観デザインなど細部までこだわった家づくりが可能です　ゆったりとした土地の広がりを活かして描く、家族みんなの夢を詰め込んだ素敵な住まい！

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    本日 公開

    8,380万円（坪単価： 130.5万円）

    土地面積
    212.42㎡（64.25坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分

    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    会社情報

    ポイント

    【阪急神戸線御影駅まで徒歩10分+即予約可】建築条件なし■200平米超の敷地で叶えるオンリーワンの邸宅■ライフ御影店まで徒歩13分で毎日のお買い物にも便利■お好きなハウスメーカーを選択可能

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪212.42㎡（公簿）/64.25坪備考理想の住まいをゼロから描ける200平米超の敷地
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 御影駅(阪急 神戸本線) 徒歩10分。 780m
    • 神戸市立渦が森小学校 徒歩24分。 1890m
    • 神戸市立住吉中学校 徒歩2分。 120m
    • ライフ御影店 徒歩13分。 1000m
    • ローソン阪急御影駅前店 徒歩10分。 740m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立渦が森小学校(1,890m)
    • 神戸市立住吉中学校(120m)

    買い物

    • コンビニ(740m)
    • スーパー(1,000m)

    その他施設

    • 総合病院(560m)
    • 公園(1,560m)
    • 銀行(510m)
    • 御影駅(阪急 神戸本線)(780m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、交通アクセスも良く、欲しいものもだいたい揃うから (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然がたくさんあって景色が美しく、空気も美味しい。また、近所の人たちもいい人ばかりである。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が豊かで四季を感じることができる。静かで落ち着いた生活を送ることができる。 (50代男性)

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    住吉

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安もよく、交通の便もいいので住みやすい。お上品な人が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、車も利用しやすい。一応高級地区ということになっている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良い。便利な商業施設がある。若者も流入しているが、高齢者も混在しており、バランスが良い。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,380万円（坪単価：130.5万円）

    土地面積/坪212.42㎡（公簿）/64.25坪
    所在地

    兵庫県神戸市東灘区住吉山手3丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 東 4.7m 公道 )
    セットバック有
    私道負担面積

    5.85㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    300141311947 ◇特徴 ・自分好みに直して住むか、新しく建てるか、理想の住まいをゼロから描ける土地です。 ・東向きで爽やかな朝日が差し込み、健康的なリズムで一日をスタートできる日当たりの良い立地です。 ◇立地 ・渦が森小学校まで徒歩約24分 ・住吉中学校まで徒歩約2分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0006193
    自社管理番号B01756-004952

    情報公開日：2026/11/01（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/01（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

    兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
    交通
    • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
    • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010103号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,380万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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