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土地尼崎市西難波町3丁目　建築条件付き土地　全1区画

  • 【現地写真】現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案！【住宅ローン相談のみも大歓迎】

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3,980万円（坪単価： 103.3万円）

土地面積
127.39㎡（38.53坪）
土地権利
所有権
交通

阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分

  • 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩20分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

会社情報

ポイント

＼高断熱×耐震等級3／高性能なデザイナーズハウス間取りプラン例あり！フリープランも承っています長期優良住宅にも対応可能（別途費用）

Pick up

災害リスク

内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩14分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。 1050m
  • 尼崎市立難波小学校 徒歩9分。通学しやすい距離にあり、毎日の登下校の負担が少なく、親御様も安心して送り出せる環境です。地域に見守られながら、のびのびと成長できる安心の教育環境が整っています 660m
  • 尼崎市立中央中学校 徒歩20分。整備された通学路で毎日の登下校も安心です。学びと成長の大切な時期を地域に見守られながら過ごせる、子育て世帯に嬉しい教育環境が整っています 1590m
  • コノミヤ尼崎店 徒歩5分。仕事帰りでも気軽に立ち寄れる距離感で、食材や日用品の調達がスムーズに完結します。忙しい日常をしっかり支えてくれる、暮らしやすさを実感できる住環境です。 360m
  • ファミリーマート西難波町店 徒歩5分。ちょっとした買い足しや夜間の利用にも便利なコンビニ。日用品はもちろん、ATMや公共料金の支払いも気軽に利用でき、忙しい毎日を支えてくれる心強い存在です。 340m

周辺情報

学校

  • 尼崎市立難波小学校(660m)
  • 尼崎市立中央中学校(1,590m)

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(360m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 公園(420m)
  • 銀行(650m)
  • 出屋敷駅(阪神 本線)(1,050m)

周辺地図

兵庫県尼崎市西難波町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

出屋敷

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が悪いのは仕方がないけど、神戸にも大阪にも出やすい(距離的な面で)し、なにより商業施設も整ってる都会だからです。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃相場が高くない割に利便性が良く必要なものが近場で全て揃い、映画館などの娯楽も充実しており全体的に満足している。ただ、夜に出歩くには少し街頭が少なく、少し用心が必要があるところが評価を下げた。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜の人通りの少なさが怖い。昼から飲み屋が開いている地区なので深夜帯はLED街灯がついていても少し怖い。 (40代女性)

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尼崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園がありジョギングができ、快速が停まる駅があるので便利だと思う (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街が近くにあるので毎日の生活で必要な物（日用品や食料品）が安く手に入ることには満足しているが、最終のバス時刻が22時なので遊んで帰宅した際に徒歩で帰るかタクシーで帰るしかない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内はコンビニくらいしかないが、自転車圏内だと生活に不足しているものがない。鉄道も便利で大都市に近い。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円（坪単価：103.3万円）

土地のみの価格になります

土地面積/坪127.39㎡（公簿）/38.53坪
所在地

兵庫県尼崎市西難波町3丁目

交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩20分
総区画1区画
接道状況一方 ( 西 4m )
私道負担面積

12.16㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件建築条件付き
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

＜立地＞ ・尼崎市立難波小学校まで徒歩約9分 ・尼崎市立中央中学校まで徒歩約20分 ・スーパー「コノミヤ尼崎店」まで徒歩約5分 ・総合病院「医療法人岡田病院」まで徒歩約6分 ・コンビニ「ファミリーマート西難波町店」まで徒歩約5分 ・郵便局「尼崎西難波郵便局」まで徒歩約4分

LIFULL HOME'S 物件番号0146942-0005238
自社管理番号B01756-004818

情報公開日：2026/01/10

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
交通
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010103号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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