練馬区 小竹町２丁目 売地 全３区画 C区画
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土地
2日前 更新練馬区 小竹町２丁目 売地 全３区画 C区画
1/30【参考建物パース】 外観
区画図
内観外観
設備
周辺環境
周辺画像
- オーケー小茂根店：徒歩6分（450ｍ）
- まいばすけっと小竹向原駅北店：徒歩9分（700ｍ）
- セブンイレブン練馬小竹町交番前店：徒歩4分（270ｍ）
- ウエルシア江古田駅前店：徒歩10分（750ｍ）
- Olympic小竹向原店：徒歩6分（416ｍ）
- 練馬区立小竹小学校：徒歩7分（550ｍ）
- まちの保育園小竹向原：徒歩3分（176ｍ）
- （財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院：徒歩7分（493ｍ）
- 練馬区立小竹図書館：徒歩5分（350ｍ）
周辺情報
学校
- 練馬区立小竹小学校(670m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(470m)
- ドラッグストア(760m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(110m)
- 銀行(720m)
周辺地図
東京都練馬区小竹町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小竹向原
いいね度：
大きなターミナル駅が近い割にはごちゃごちゃしてなく道も広く生活しやすいので (50代女性)
いいね度：
都内に出やすい・車がなくてもレジャー施設や日帰り旅行に行きやすい・安い八百屋がある・スーパーが多い・治安が良い・美味しいパン屋がある (20代女性)
いいね度：
家の近くに東京メトロと西武鉄道グループの路線があり交通の便が良い。オーガニックスーパーあり、子供服の店あり、しかも教会や大学が多く、いつも人がいるため治安も良い。 (30代女性)
新桜台
いいね度：
治安がよく食料品の買い物に困らない。なにより、交通の便がよすぎる (20代女性)
いいね度：
元々生まれ育った町であり、住宅街で治安もよく静かな町なので満足している (60代男性)
いいね度：
自然がたくさんあってとても良いところだが、いろいろな人がやってくる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,280万円（坪単価：319.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 85.77㎡（実測）/25.94坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 3区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 5.8m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ≪建物の仕様≫ 【都市型一戸建】 VEGALDE の特徴 ［１］地震に強い！ ［２］ZEH水準住宅 ［３］家事負担 軽減設備 充実 ◆『現地見学や周辺環境のご案内』、『建物のご紹介・ご説明』のご予約受付中！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146531-0000265 |
情報公開日：2026/03/24
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/13
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社フロンティアホームプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・年末年始など |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第094144号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
10年以上の住宅販売経験を持つスタッフがパートナーに！当社は伝達ミスやご提案のズレ対応の遅れを防ぐため、必ず専任の担当者が付き、お住まい探しや住宅ローン紹介、ご契約、お引渡しまで一貫して対応！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
長谷川
お客様の「幸せ」にこだわることを信念としております。
◆◆当日のご見学予約もご相談ください！◆◆ 10時〜18時までの『ご見学予約』や 『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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お問合せ先
株式会社フロンティアホームプラス
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日・年末年始など
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/2
- 間取り
- 【全体区画図】
2/2
- 間取り
- 【C区画】土地面積85.77m2
外観
1/5
- 外観
- 【参考建物パース】 外観
2/5
- 外観
- 【現地写真】
3/5
- 外観
- 【現地写真】
4/5
- 外観
- 【現地写真】
5/5
- 外観
- 【現地写真】
設備
1/8
- キッチン
- 【タッチレス水栓キッチン】手を触れずに操作できるため、水回りで発生しやすい菌やウイルスの接触感染リスクを軽減。また手洗い時に泡の付いた手で蛇口を触り、その後蛇口を拭くひと手間からも解放されます。
2/8
- 浴室
- 【ミラバス＆ミラブルゼロ】ミクロの泡がお肌の老廃物を取り除き、入浴後はボタン一つで浴槽や配管汚れを除菌＆脱臭。高い洗浄力と肌や髪への美容効果を叶えるシャワーヘッド付き。
3/8
- 洗面
- 【洗面室／ダブルボウル】忙しい朝の支度や帰宅後も２人同時に利用できるWボウルならあなたの時間を有効に使えます。また広々とした空間が生み出す快適さは、日々の暮らしに小さな余裕と心地よさを与えます。
4/8
- 設備
- 【ガス温水床暖房】乾燥しにくくお肌に優しい床暖房。8時間連続使用で光熱費は約184円。春先や秋口など少し肌寒い季節にピッタリの「セーブモード」も搭載。一年中快適温度でお過ごしください。
5/8
- 設備
- 【ノンワックス フローリング】表面のキズやひび割れ、汚れに強い特殊素材仕上げ。面倒なワックスがけも必要ありません。癒し効果のある天然木目の『ゆらぎ』の質感を追求し表現した美しいフローリングです。
6/8
- 設備
- 【エコカラット】調湿・脱臭・有害物質の低減の機能性とデザイン性を兼ね備えた壁材です。室内の湿気を吸収・放出して結露やカビの発生を抑え、カビやタバコ、ペットなどの嫌なにおいを吸着して軽減します。
7/8
- 設備
- 【デスクワークスペース】リモートワークや家事の合間、子どもの様子を見守りながらのちょっとした作業にもお勧めです。生活動線に溶け込む設計で、仕事と暮らしを心地よく切り替えられる空間です。
8/8
- 設備
- 【フロントオープン型 食洗洗い乾燥機】扉が約90度開き、従来のスライドオープンタイプのおよそ1.3倍の容量を一度に洗う事が可能です。洗い物の回数を減らし、毎日の家事時間を大幅に短縮します。
周辺環境
1/9
- 周辺
- オーケー小茂根店：徒歩6分（450ｍ）
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- 周辺
- まいばすけっと小竹向原駅北店：徒歩9分（700ｍ）
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- 周辺
- セブンイレブン練馬小竹町交番前店：徒歩4分（270ｍ）
4/9
- 周辺
- ウエルシア江古田駅前店：徒歩10分（750ｍ）
5/9
- 周辺
- Olympic小竹向原店：徒歩6分（416ｍ）
6/9
- 周辺
- 練馬区立小竹小学校：徒歩7分（550ｍ）
7/9
- 周辺
- まちの保育園小竹向原：徒歩3分（176ｍ）
8/9
- 周辺
- （財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院：徒歩7分（493ｍ）
9/9
- 周辺
- 練馬区立小竹図書館：徒歩5分（350ｍ）
その他
1/6
- その他
- 【建物プラン例(C区画)】2LDK+S、土地価格8280万円、土地面積85.77m2、建物価格3150万円、建物面積112.78m2
2/6
- その他
- 【１】地震に強い【２】ZEH水準【３】家事負担軽減 設備充実フロンティアホーム（品川区）が贈る、忙しい共働き家族の願いに応える『安心』で『お財布に優しく』『家事負担軽減』を追求した都心型戸建。
3/6
- その他
- 【自由なカラーセレクト】例えばフローリングは17色から、キッチンは21色、外壁は55柄、191色からお選びいただけます。色選びや組み合わせに自信がない方はプロがサポートいたします！
4/6
- その他
- 【ZEH水準住宅】断熱性能等級５、一時消費エネルギー等級６の基準を満たした住宅です。断熱強化で一般的な住宅と比べ、年間光熱費を約５万円抑えます。夏は涼しく冬は暖かいお部屋で快適にお過ごしください。
5/6
- その他
- 【制震ダンパー】しなやかに揺れながら地震の揺れを吸収し衝撃を最大55％低減します。実装された建物は、過去の巨大地震で倒壊・半壊『０』。業界 初の製品保証120年。大切な家財と家族の安全を守ります。
6/6
- その他
- 【減振 屋根】建物の揺れを軽減するには建物の『重量を軽く』『重心を低く』が有効です。強度を保ったまま重量を１／２以下に抑えた屋根材を使用し、地震による建物の振れ幅を大幅に抑え建物への負担を軽減。