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土地2日前 更新国府町日開　売土地

  • 外観を拡大表示1/12

    敷地東側は塀でプライバシーも確保。小型車の駐車や自転車の導線も取りやすい奥行きです。外構計画のアレンジが利き、収納や花壇づくりも楽しめます！

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    450万円（坪単価： 8.2万円）

    土地面積
    183㎡（55.35坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR徳島線 府中駅 徒歩11分

    • JR徳島線 鮎喰駅 3.2km
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    問合せ先：株式会社プラスナイス　徳島不動産モール

    会社情報

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪183㎡（公簿）/55.35坪備考北東角地の明るい区画。前面道路が広く車の出入りもラクラクです。周辺は落ち着いた住宅街で静かな住環境。日当たり良好で住まい計画が進みます！
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

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    インフラ

    • プロパンガス
    • 浄化槽
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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 〒770-0046 徳島県徳島市鮎喰町2丁目46－3

    周辺情報

    学校

    • 南井上小学校(1,456m)
    • 国府中学校(1,072m)

    買い物

    • コンビニ(2,405m)
    • スーパー(1,049m)
    • ドラッグストア(1,627m)

    その他施設

    • 総合病院(1,173m)

    周辺地図

    徳島県徳島市国府町日開253-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    府中

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がないと不便だが、店舗の数はすくないが、なんでも手の届くところに（行きやすい、近く）あって便利 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住むことに対して一定の施設がそろっており，不自由しないため。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーや量販店には車が無いと行けないきょりだが、コンビニは多く歩いていける距離にあるお店だけでもなんとか生活できる (20代女性)

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    鮎喰

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に自然が残っており、車での移動も便利で、買い物も一通りの施設が揃っているから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーもコンビニも近くにあり便利。ただし、交通の便が少し悪い (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中過ぎず、田舎過ぎないところで警察や消防、そして救急病院や大学病院が近い。買い物にもあまり不便を感じないところ。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    450万円（坪単価：8.2万円）

    土地面積/坪183㎡（公簿）/55.35坪
    所在地

    徳島県徳島市国府町日開253-5

    交通
    • JR徳島線 府中駅 徒歩11分
    • JR徳島線 鮎喰駅 3.2km
    接道状況角地 ( 北 6.6m 公道 間口9.5m ) ( 東 3m 公道 間口15.3m )
    セットバック8.8㎡
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率70%
    容積率200%
    建築条件無
    土地権利所有権
    現況

    -

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    お好きなハウスメーカーで建築できます。建築条件なし。 現況駐車場ですので、そのまま月極駐車場として収益物件としても可！ 住宅用地として利用する場合は、駐車場契約の解約をするのに引渡しまで時間をいただきます。 内陸部に位置しているため、津波災害警戒区域からも離れています。 ●水道：北側本管150ｍｍ、引き込み無し、東側本管50ｍｍ、引き込み無し ●市街化調整区域の為、建築には条例宅地の申請が必要です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146502-0000964
    自社管理番号868200

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社プラスナイス　徳島不動産モール

    徳島県徳島市北沖洲２丁目9-18
    交通
    • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　※GW休暇　※夏季休暇　※年末年始
    免許番号徳島県知事(03)第008873号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    450万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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