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土地10時間前 更新浜松市中央区城北第一

  • 外観を拡大表示1/15

    小学校まで徒歩約3分。お子様の足でも安心の通学距離。

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    1日前 公開

    2,990万円（坪単価： 63.1万円）

    土地面積
    156.74㎡（47.41坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩25分

    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩26分
    • 遠州鉄道「追分小学校」停　209m　徒歩約3分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積47坪以上◆造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆間口8m以上で駐車計画も立てやすい◆閑静な住宅地

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪156.74㎡（実測）/47.41坪備考敷地面積47坪以上♪いろいろなプランを考えることができます！
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    内観外観

    内観・外観画像

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    • 公営水道
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 遠州病院駅まで　1971m　徒歩約25分　駅のすぐ近くに「遠州病院」があることから名づけられました。 付近には「クリエート浜松」「浜松市役所」「浜松城公園」などがあります。
    • ロイコスプレスクールまで　331m　徒歩約5分　心も体も大きくな～れ！　園長の大切にしている保育が職員全員に浸透しており、諸諸の問題への対応も迅速かつ的確であり、風通りのよさが自慢です。
    • 追分小学校まで　227m　徒歩約3分　学校教育目標「やさしく　かしこく　たくましく　生きる子」　校訓：感謝　実践
    • 北部中学校まで　1300m　徒歩約17分　学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」　校訓：切磋琢磨・文武両道　
    • マックスバリュエクスプレス浜松住吉店まで　1200m　徒歩約15分　仕事帰りや深夜の急なお買い物にも心強い24時間営業の小型食品スーパーです。
    • ファミリーマート浜松城北二丁目店まで　393m　徒歩約5分　24時間営業のコンビニです。駐車場、ATMを完備し、食品等の日常の買い物にも便利です。
    • 杏林堂城北店まで　509m　徒歩約7分　朝8時から夜22時まで営業するドラッグストアです。医薬品や日用品、食品を幅広く揃え、平日は夜19時まで調剤薬局も併設しています。
    • 舘野医院まで　247m　徒歩約4分　地域の「かかりつけ医」として親しまれている内科・消化器内科のクリニックです。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立追分小学校(227m)
    • 浜松市立北部中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(393m)
    • スーパー(1,200m)
    • 商店街(3,912m)
    • ドラッグストア(509m)

    その他施設

    • 総合病院(1,110m)
    • 公園(786m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区城北2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    遠州病院

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に不便を感じない。自然環境と施設のバランスがちょうどいい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      引っ越しして約５年です。娘が小学生２年生ですが同じマンション内や近くにも沢山友達が出来て喜んでいます。学校もきれいで引っ越しして正解だと思いました。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      路線バスが充実している。もう少し安価であればもっとよいのですが。。。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    八幡

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーとかはたくさんあるし公園も近くにあるからすごく良い子育てはしやすいけど周りが静かだから声とか音とか響く (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      医療施設が整っている。車で15分くらい走れば、衣食住必要なものはほぼ手に入る。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      色んな施設や店舗が充実しているし 交通機関へのアクセスも便利です。街中だけど緑があって 自然の摂理を 感じる事も出来ています。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円（坪単価：63.1万円）

    土地面積/坪156.74㎡（実測）/47.41坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区城北2丁目

    交通
    • 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩25分
    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩26分
    • 遠州鉄道「追分小学校」停　209m　徒歩約3分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 3.6m 公道 間口8.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●セットバック部分（1.47平米）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は155.27平米です。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0001003
    自社管理番号5563851

    情報公開日：2026/10/30（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（10時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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    • 5 /10
      接客スペース
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
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    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

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    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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