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土地2日前 更新浜松市中央区茄子町第二

  • 外観を拡大表示1/15

    遠州鉄道「助信」駅から徒歩約11分。通勤・通学にも便利な立地です。（※解体造成渡し）　　

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    3日前 公開

    2,890万円（坪単価： 47.6万円）

    土地面積
    200.97㎡（60.79坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 助信駅 徒歩11分

    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩17分
    • 遠州鉄道「茄子橋」停　221ｍ　徒歩約3分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積50坪以上◆解体後造成渡し◆商業施設充実エリア◆住環境良好エリア◆間口10ｍ以上で駐車場計画も立てやすい

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪200.97㎡（実測）/60.79坪備考※1区画
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 遠州鉄道「助信」駅　853ｍ　徒歩約11分　相対式ホーム2面2線の高架駅。直営駅（早朝・夜間は無人）であり、駅舎がある。
    • ひろば保育園ほそじま　800ｍ　徒歩約10分　子ども家庭庁所管も企業主導型保育事業です。
    • 船越小学校　574ｍ　徒歩約8分　学校教育目標「心豊かに　人とつながり　創り出す」　知・徳・体の調和のとれたふなっこを目指します。
    • 八幡中学校　862ｍ　徒歩約11分　学校教育目標「心豊かにたくましく生きる生徒」　校訓：自律・自尊
    • フィールハミング店　827ｍ　徒歩約11分　営業時間9時30分～21時00分　駐車場も広く買い物しやすい！
    • セブンイレブン浜松新津町店　404ｍ　徒歩約6分　24時間営業。遅い時間の急な買い物も安心！
    • 杏林堂新津店　402ｍ　徒歩約6分　営業時間9時00分～23時00分　お薬はもちろん日用雑貨も豊富！　
    • ひくま南公園　394ｍ　徒歩約5分　遊具もあり、緑が多く、身近な場所で自然を感じられるスポットでもあります。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立船越小学校(574m)
    • 浜松市立八幡中学校(862m)

    買い物

    • コンビニ(404m)
    • スーパー(827m)
    • 商店街(2,007m)
    • ドラッグストア(402m)

    その他施設

    • 公園(394m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区茄子町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    助信

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なスーパーや病院などがそろっており、バスの便もよく車がなくても生活しやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅に徒歩１０分以内で行ける。ドラッグストア、スーパーマーケットが近くて便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境であるということと、中心地にも遠くもなく近くもなく、とほどよい距離である (40代女性)

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    八幡

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会のように混んでもいず、田舎のように暇でもない、ちょうどいい街です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに百貨店や商業施設があり買い物がしやすい。ジムも近くにあり行きやすい。東京なども新幹線で行きやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まちなか過ぎず、田舎過ぎず、便利と静かさのバランスがいいと思うから (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,890万円（坪単価：47.6万円）

    土地面積/坪200.97㎡（実測）/60.79坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区茄子町

    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩11分
    • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩17分
    • 遠州鉄道「茄子橋」停　221ｍ　徒歩約3分
    総区画1区画
    接道状況( 北東 3.2m 公道 間口12.5m )
    セットバック4.41㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、その他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●セットバック部分（4.41平米）の寄付予定はありません。 ●有効宅地面積は191.49平米です。 ●越境物（5.07平米）もしくは共有物の可能性があります。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●ハンドの移設予定はありませんが、長さ3.2ｍを2.0ｍに変更する工事を実施します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000982
    自社管理番号5551953

    情報公開日：2026/09/13（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/14（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    算出の内訳

    価格
    2,890万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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