浜松市中央区和合町第四
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土地
11時間前 更新浜松市中央区和合町第四
1/10敷地面積64坪以上の整形地なので、色々なプランを考えることができます。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 遠州鉄道「曳馬」駅まで 3600m 徒歩約45分 相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
- 和合こども園まで 151m 徒歩約2分 幼保連携型認定こども園 対象年齢：満3歳から就学前 元気に遊ぶ・心豊かな子 ～支え合い・分かち合い・認め合いの保育～
- 泉小学校まで 1800m 徒歩約23分 学校教育目標「自ら学び 共に考え 成長する子」 あったかくよりよくていねいに
- 北部中学校まで 2000m 徒歩約25分 学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」 校訓：切磋琢磨・文武両道
- フードワン泉店まで 1300m 徒歩約17分 営業時間は9:30～21:00です。新鮮な生鮮食品とお惣菜が充実しており、256台の無料駐車場も完備しています。
- ファミリーマート浜松和合店まで 344m 徒歩約5分 24時間営業のコンビニです。ATM、駐車場完備です。
- 杏林堂ドラッグストアH＆Bspecial泉店まで 1400m 徒歩約18分 業時間は9:30～21:00です。医薬品から日用品、食品まで揃い、バリアフリー対応の駐車場を完備しています。
- 浜松和合郵便局まで 429m 徒歩約6分 郵便窓口は平日9:00～17:00営業です。静岡県浜松市中央区にあり、駐車場を完備。土日祝も利用できるATMを備えています。
周辺情報
学校
- 浜松市立泉小学校(1,800m)
- 浜松市立北部中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(344m)
- スーパー(1,300m)
- 商店街(2,854m)
- ドラッグストア(1,400m)
その他施設
- 総合病院(834m)
- 公園(733m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区和合町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
曳馬
いいね度：
静かな環境であるということと、中心地にも遠くもなく近くもなく、とほどよい距離である (40代女性)
いいね度：
主要部までの交通手段の便利性、主要部の駐車場の整備がもっとされたら嬉しいと思うため (30代女性)
いいね度：
東西南北車を少し走らせればイオンやコストコ、赤ちゃん本舗など買い物には困らないから (30代女性)
上島
いいね度：
市内でも治安の良いエリアで、中心部に位置し、特段不便がないから。 (40代男性)
いいね度：
高齢者も町内で１０００人を超え、毎年増え続けている。集合住宅や個人住宅分譲による増加も有り、少子化や人口減少が言われている動向に対して、逆な現象の町なので、結果で見れば住みやすい町と考えられる。 (60代男性)
いいね度：
何一つ生活するのに不自由さを感じない。大都会ではないが便利な街である。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円（坪単価：43.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 211.88㎡（実測）/64.09坪 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5.8m 公道 間口12.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域、高度地区、景観法、他 ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買です。売主は確定測量をおこないません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146437-0000970 |
| 自社管理番号 | 5553443 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/07
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会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 敷地面積64坪以上の整形地なので、色々なプランを考えることができます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 遠州鉄道「曳馬」駅まで 3600m 徒歩約45分 相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
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- 周辺
- 和合こども園まで 151m 徒歩約2分 幼保連携型認定こども園 対象年齢：満3歳から就学前 元気に遊ぶ・心豊かな子 ～支え合い・分かち合い・認め合いの保育～
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- 周辺
- 泉小学校まで 1800m 徒歩約23分 学校教育目標「自ら学び 共に考え 成長する子」 あったかくよりよくていねいに
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- 周辺
- 北部中学校まで 2000m 徒歩約25分 学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」 校訓：切磋琢磨・文武両道
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- 周辺
- フードワン泉店まで 1300m 徒歩約17分 営業時間は9:30～21:00です。新鮮な生鮮食品とお惣菜が充実しており、256台の無料駐車場も完備しています。
6/8
- 周辺
- ファミリーマート浜松和合店まで 344m 徒歩約5分 24時間営業のコンビニです。ATM、駐車場完備です。
7/8
- 周辺
- 杏林堂ドラッグストアH＆Bspecial泉店まで 1400m 徒歩約18分 業時間は9:30～21:00です。医薬品から日用品、食品まで揃い、バリアフリー対応の駐車場を完備しています。
8/8
- 周辺
- 浜松和合郵便局まで 429m 徒歩約6分 郵便窓口は平日9:00～17:00営業です。静岡県浜松市中央区にあり、駐車場を完備。土日祝も利用できるATMを備えています。
その他
1/1
- その他
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)？