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土地4時間前 更新浜松市中央区和合町第四

  • 外観を拡大表示1/16

    穏やかな住環境。ゆとりのある生活ができそうです。　

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    2,790万円（坪単価： 43.6万円）

    土地面積
    211.88㎡（64.09坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 曳馬駅 3.6km

    • 遠州鉄道 上島駅 4km
    • 遠州鉄道バス「和合住宅入口」停　438m　徒歩約6分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積64坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆遠州鉄道バス「和合住宅入口」停徒歩約6分◆間口12m以上で駐車計画も立てやすい◆前面道路広々

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪211.88㎡（実測）/64.09坪備考敷地面積64坪以上の整形地なので、色々なプランを考えることができます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    位置

    • 整形地
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 遠州鉄道「曳馬」駅まで　3600m　徒歩約45分　相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
    • 和合こども園まで　151m　徒歩約2分　幼保連携型認定こども園　対象年齢：満3歳から就学前　元気に遊ぶ・心豊かな子　～支え合い・分かち合い・認め合いの保育～
    • 泉小学校まで　1800m　徒歩約23分　学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
    • 北部中学校まで　2000m　徒歩約25分　学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」　校訓：切磋琢磨・文武両道　
    • フードワン泉店まで　1300m　徒歩約17分　営業時間は9:30～21:00です。新鮮な生鮮食品とお惣菜が充実しており、256台の無料駐車場も完備しています。
    • ファミリーマート浜松和合店まで　344m　徒歩約5分　24時間営業のコンビニです。ATM、駐車場完備です。
    • 杏林堂ドラッグストアH＆Bspecial泉店まで　1400m　徒歩約18分　業時間は9:30～21:00です。医薬品から日用品、食品まで揃い、バリアフリー対応の駐車場を完備しています。
    • 浜松和合郵便局まで　429m　徒歩約6分　郵便窓口は平日9:00～17:00営業です。静岡県浜松市中央区にあり、駐車場を完備。土日祝も利用できるATMを備えています。
    • 馬船平南公園まで　733m　徒歩約10分　すべり台などの遊具やベンチがあります。住宅街になじんだ静かな公園です。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立泉小学校(1,800m)
    • 浜松市立北部中学校(2,000m)

    買い物

    • コンビニ(344m)
    • スーパー(1,300m)
    • 商店街(2,854m)
    • ドラッグストア(1,400m)

    その他施設

    • 総合病院(834m)
    • 公園(733m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区和合町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    曳馬

    • いいね度：5点中4点の評価

      無料の駐車場付きの店が多く、車で出かけやすい。バスや電車も充実している。祭りなどのイベントがとても盛り上がり、町や地域でのつながりが強いと感じる。自然が豊か。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      雪も降る地域ではなく、コンビやスーパー大型商業施設、病院もたくさんある (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物しやすいし、病院もある、保育園、幼稚園、小学校全部近くにある。 (40代男性)

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    上島

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供たちの遊具を撤去されたり自分の子育ての時代よりも不便さを感じてかわいそうだと思います。それ以外は人が多く、便利な環境だと思います。自然豊かではないですが、広々としているところが好きです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで暮らしやすいロケーションですが、難点は道路が直ぐに渋滞する為、大通りに出る迄時間がかかるし路線バスもかなり遅れます。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東西南北車を少し走らせればイオンやコストコ、赤ちゃん本舗など買い物には困らないから (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,790万円（坪単価：43.6万円）

    土地面積/坪211.88㎡（実測）/64.09坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区和合町

    交通
    • 遠州鉄道 曳馬駅 3.6km
    • 遠州鉄道 上島駅 4km
    • 遠州鉄道バス「和合住宅入口」停　438m　徒歩約6分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北西 5.8m 公道 間口12.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、高度地区、景観法、他

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買です。売主は確定測量をおこないません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146437-0000970
    自社管理番号5553443

    情報公開日：2026/08/24（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 4 /10
      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 7 /10
      キッズスペース
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      駐車場
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

    静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
    交通
    • 遠州鉄道 助信駅 徒歩13分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
    優良店認定

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    会社紹介

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    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    堀内颯斗

    保有資格：宅地建物取引士

    自分にできる精一杯の努力をし全力でサポートさせていただきます。

    物件の魅力： ファミリーマート浜松和合店まで徒歩約5分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます 建築条件なしのためお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です。是非一度お問い合わせください 生活環境： 三方原IC至近 お車での通勤やお出かけの際にも便利です 大通りから離れた静かな住宅街です。前面の道は、車通りも少ない安心なエリアです。 落ち着いた暮らしをお求めの方へ、自然の残る穏やかな住環境です。 周辺環境： 泉小学校　1800ｍ 徒歩約23分 ・北部中学校　2000ｍ 徒歩約29分

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    2,790万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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